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房屋的租金问题 入住问题
2025.06.18 07:46:43
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崔玉君精英律师
擅长领域：债权债务合同纠纷民间借贷
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2025.06.18 07:46:43
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出租婚前房屋租金是否夫妻共同财产
周春花律师
北京市元甲律师事务所
出租婚前房屋租金是否夫妻共同财产
内容：出租婚前房屋租金是夫妻共同财产吗?我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。那么出租婚前房屋租金是否夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.16934人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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婚前房屋婚后获得的租金是否属于夫妻共同财产
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
婚前房屋婚后获得的租金是否属于夫妻共同财产
内容：对于婚前个人所有的房屋婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。如果房屋租金是因法律关系而产生的收益，即因租赁合同关系所产生的收益，那么租金是法定孳息，依照婚姻法的解释只能归该男子所有，但这样的分割又显然对其配偶不利。房屋是重大生活资料，出租房屋基本上是由夫妻双方共同经营管理，包括维修、修缮，所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，但只归该男子一个人归，对其配偶显然不公平。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理，租金应认定为夫妻共同财产；未对房屋经过维护和管理，则房屋租金属个人财产。那么婚前房屋婚后获得的租金是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.16517人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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房屋已租赁拍卖时如何处理
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋已租赁拍卖时如何处理
内容：法院拍卖房子时，不得侵犯承租人的权益。若明确书面告知租客房屋已被抵押，则租客的损失便由自己承担。所以，租客预缴租金后，原房东将房屋出卖的，新房东无权请求租客支付已经预缴部分的租金。
王学瑞律师2022.03.25354人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房屋租赁最新法律法规，北京房租新规定
陈宗琼律师
房屋租赁最新法律法规，北京房租新规定
内容：《条例》规定，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管，最大化规避了企业挪动租客押金等可能产生的风险,加强保护承租人合法权益在北京出台此次条例之前，国家就一直致力于对住房租赁市场的规范和约束,条例规定，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，建立健全相关预警机制,此前&ldquo,今年9月1日，历时8年修订出台的《北京市住房租赁条例》即将正式施行，内容共包括六章、七十五条，囊括了房屋租赁的多个方面，为规范住房租赁市场指明了方向。
陈宗琼律师2023.01.1083人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房屋租金经协议纠纷问题
李维律师
北京市元甲律师事务所
房屋租金经协议纠纷问题
内容：租金经协议转换为借款，发生诉讼确定案由为借款纠纷，诉讼时效适用借款的规定。法律对当事人将某种法律关系约定为另一种法律关系并自愿受其约束没有禁止性规定，这种行为是双方协商的结果且符合双方当事人的意志，这种借款关系虽不是实际发生的但是可视为有效的行为，其交付方式是拟制交付。双方当事人自行以租金关系为基础而产生了借款关系，就要受借款法律关系的约束，诉讼时效应适用借款规定，虽然此借款关系是基于租金关系而产生，债务人不能以基础关系是租金为由要求按租金关系的规定适用一年诉讼时效，而应该适用借款关系的两年诉讼时效。那么房屋租金经协议纠纷问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.25614人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答你好，建议协商处理，或按合同约定处理
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承租房屋有毒 承租人状告返还租金
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
承租房屋有毒 承租人状告返还租金
内容：租了套房子居住，却没想到房子是“有毒的”，在要求退租遭到拒绝后，张先生将房东马先生告到了法院。原告认为被告提供的出租房屋不适宜人居住，导致租赁协议无法履行，故诉至法院，请求判决解除双方租赁合同，判令被告退还原告已付租金人民币9000元及押金3000元，赔偿检测费940元及搬家费300元，并承担本案诉讼费。被告马先生作为房主在庭审中辩称，原告所述与事实不符。根据已查明的事实，被告出租的房屋空气中甲醛浓度不符合国家标准，致使原告不能在承租房屋中正常居住，应视为被告交付的租赁物不符合约定。现被告表示同意与原告解除合同，法院准许。那么承租房屋有毒。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.27277人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋托管协议要注意哪些问题,房屋托管协议注意事项
王熙律师
北京天用律师事务所
房屋托管协议要注意哪些问题,房屋托管协议注意事项
内容：房屋托管协议要注意哪些问题房屋托管合同需要注意事项主要有：1、审查托管机构是否合法成立，一般需要经过正常的工商登记手续，有相应的证件，并在证件中约定有经营范围等信息,房屋托管合同注意事项是什么呢1、检查托管机构是不是合法成立的，通常他们必须要通过正常的登记手续，拥有对应的证件，而且证件中要标明约定好经营的范围才行,4、托管的期限应约定明确，对托管房屋的使用及转租，托管期间的物管费用，水电费，维修义务等由谁承担均应约定清楚,3、在合同的履行过程中，应该在合同中约定明确的权利义务，并发现违反义务时应及时主张权利,2、就业主而言，减少了管理的成本，不需要花费很多的时间看房子，选择客户，减少了追讨租金，招租的次数降低了，维修的频率减少了，邻里的纠纷降低了费用的消耗等等,2、对款项的支付应该有明确的约定，一般建议当事人的收付款账户户名皆为合同双方当事人，并在汇款时写明款项用途。
王熙律师2023.08.03704人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗
内容：离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗案情简介2003年2月，王某以贷款方式购买楼房一套，并于2004年6月1日取得房屋所有权证。王某婚前支付首付款并归还贷款本息。张某也有一套房子，双方结婚后陆续还清了剩余贷款。由于张某的房子地段比较好，两人商量将该房用于出租。现王某起诉要求与张某，并要求确认该楼房系其婚前个人财产，归其所有。张某同意离婚，但主张将出租房屋的租金作为夫妻共同财产进行分割。那么离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11431人收看 -
许瑞林律师
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出租婚前房屋所得的租金所得属于夫妇共有财产吗？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
出租婚前房屋所得的租金所得属于夫妇共有财产吗？
内容：在此基础上，最高人民法院相关司法解释进一步明确规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于《婚姻法》规定的“其他应当归共同所有的财产”。据此可知，一方婚前购买的房屋出租所得租金是归他一方所有还是你们夫妻共有，需要看该租金是否属于“投资取得的收益”，更确切地说，就是看出租算不算投资。出租，是一种经营活动，而且是以获得收益为目的的经营活动。那么出租婚前房屋所得的租金所得属于夫妇共有财产吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.22943人收看 -
张旭律师
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房屋租金是夫妻共同财产吗
段建国律师
北京天用律师事务所
房屋租金是夫妻共同财产吗
内容：房屋租金是夫妻共同财产吗个人房屋婚后产生的租金属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。那么房屋租金是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11492人收看 -
李孟阳律师
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如何规避房屋租赁中的纠纷
许瑞林律师
如何规避房屋租赁中的纠纷
内容：《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。那么如何规避房屋租赁中的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.04.283447人收看 -
冯清琴律师
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
王学瑞律师2023.07.121110人收看 -
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答合同是双方真实意思表示的话，是有效的
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民法典房屋出租未到期退房如何处理
段建国律师
北京天用律师事务所
民法典房屋出租未到期退房如何处理
内容：没有约定的，出租人可以向承租人主张违约责任。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。在解决拖欠租金问题的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题一并解决，继续履行租赁合同。对已失去继续履行合同基础的租赁关系，或由双方协商解除合同，或由一方起诉而终止。
段建国律师2022.04.02348人收看 -
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房屋租赁合同可以加入在租房期间根据周围租金调整吗
李维律师
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房屋租赁合同可以加入在租房期间根据周围租金调整吗
内容：房屋租赁合同可以加入在租房期间根据周围租金调整吗,租赁合同纠纷,合同纠纷,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
李维律师2021.11.10197人收看 -
崔玉君律师
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一起复杂的继承纠纷案件，其他继承人有遗嘱，委托人很伤心，同样照顾父母，自己就一无所有吗？元甲律师力挽狂澜，及时做好了财产保全措施，约对方来律所谈判，从早上谈到下午，现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿钱仅用31天。委托人一家也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯表示感谢！
北京婚姻律师-姚平 248评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 584评论 -
成年人的世界没有容易二字，尤其是面对抚养费和财产分割的时候，是否可以用房屋折价款来抵扣一次性抚养费？北京婚姻律师-姚平 585评论 -
不可移动文物是否能够成为拒绝缴纳物业费的理由？很显然，并不是。房屋本身性质并不能成为免交物业费的理由。
李维 181评论 -
老人去世，名下房屋已被偷偷过户给他人，手里没有房产证，也没有任何资料，该怎么办？婚家部专业律师一步一步指导陪伴客户准备材料，顺利调取房屋档案！
北京婚姻律师-姚平 414评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 264评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 3评论
