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二房东收取我房租被一房东知道以后，一房东准备给我写一个证明，证明在我租期内不收取房租并且可以正常居住，这个证明具有法律效益吗
2024.09.10 20:31:02
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许瑞林
擅长领域：交通事故
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2024.09.10 20:31:02
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以请求对方支付违约金2、法律规定：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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正规的离职证明怎么写
任冰峰律师
北京天用律师事务所
正规的离职证明怎么写
内容：离职证明一般需要两份。离职证明，是用人单位与劳动者解除劳动关系的书面证明，是用人单位与劳动者解除劳动关系后必须出具的一份书面材料。此证明一式两份，一联存根留用人单位保存，一份交劳动者保存。应该公司和劳动者签字盖章！如果原件不够，就请收取原件的单位在复印件上加盖鲜章，并注明此复印件与原件一致，原件存何处的字样。开具离职证明的注意事项：１、开离职证明要注意必须的格式。２、开离职证明必须要盖“鲜章”也就是离职证明复印是无效的。而且必须是圆章。那么正规的离职证明怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.12379人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
内容：租房提前解约的注意事项：第一，租房提前解约之前房东和租户双方需要就提前解约的相关事宜进行一个商议解决，商议好了之后要签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书里要写明这些内容：是由哪一方提出的提前解约，另一方对此持一个什么态度，是否需要承担违约责任、如果需要的话怎么承担违约责任等问题,从租户角度看，房东不修缮损坏的电器，房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任，可以要回自己的押金,事实上，押金和提前解约的违约金根本就不是一个东西，不管是合约到期还是提前解约，只要租赁的东西没有少或者受到损坏，押金都是要退还的，违约金需要另外收取，就算是金额一样也要有一个过程。
冯清琴律师2023.07.10425人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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证明感情不和需要哪些证据
于海明律师
北京市元甲律师事务所
证明感情不和需要哪些证据
内容：证明感情不和需要哪些证据1分居后另行租房的租房协议2当地居委会的证明3所居住小区物业管理处的证明4知道了解分居事实的房东或邻居亲自作证或由其出具的证言5双方的书信来往录音等证据需要注意的是录音谈话要涉及双方因感情不和分居的事实只要对方也承认因感情不和分居的事实可以作为证据使用但要和其他证据形成证据链6分居期间如有其他同居人同居人的证明7分居期间一方在外打工而办理的暂住证等。8如一方当事人提出二人曾在分居期间过夜分居时效已经中断的主张对此事实其应承担举证责任。9一方被宣告失踪另一方提出离婚诉讼的应准予离婚。那么证明感情不和需要哪些证据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.01964人收看 -
赵金保律师
主任律师
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房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗
内容：房屋租赁合同登记备案证明委托书的内容应当包括委托人和被委托人的基本信息、委托事项、委托权限、委托时间等等。那么房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.03288人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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和房东租房怎么避免风险
崔玉君律师
北京天用律师事务所
和房东租房怎么避免风险
内容：和房东租房怎么避免风险在和房东租房时定要提高警觉在没有确认房东本人的各项证明情况下就与房东签订的合同可能会被认定为是无效合同。毕竟相比原房东与房东签约面临的是方利益问题需要更加仔细4、承租过程中注意保留收款凭证付款凭证等相关证据以防日后发生不必要的纠纷5、找家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证最大程度地帮助租户维护自己的利益。那么和房东租房怎么避免风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.10625人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答你好，具体看出租方怎么给你收取费用
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车祸律师费用收取标准
王熙律师
北京天用律师事务所
车祸律师费用收取标准
内容：车祸律师费用收取标准车祸律师费用收取标准一般采用分段累计收费：10万元以下部分收费比例为6%，10万元以上至50万元部分收费比例为5.5%；50万元以上至100万元部分收费比例为5%，不同的地区根据经济水平不一致收费的数额也不同。交通事故律师费用收取标准交通事故律师费用没有收取标准，双方当事人有约定，法院会要求主张律师费的一方当事人出具律师委托代理合同及发票等证据，证明律师费用的实际发生数额，最终确定聘请律师所花费的合理费用。法律依据《律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
王熙律师2022.04.255450人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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股权质押登记费用怎么收取
杨一凡律师
北京天用律师事务所
股权质押登记费用怎么收取
内容：)4、 领取股权出质通知书(受理后取得股权出质通知书。您的登记申请材料被受理后，请按工作人员的提示到投资服务大厅一层发照窗口领取股权出质通知书。(四)股权出质撤销登记应提交的文件、证件：1、申请人签字或者盖章的《股权出质撤销登记申请书》;2、质权合同被依法确认无效或者被撤销的法律文书;3、加盖公章的出质股权所在公司的营业执照复印件;4、《指定代表或者共同委托代理人证明》。那么股权质押登记费用怎么收取。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10492人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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证明夫妻感情破裂的证据有哪些,怎样收集对方出轨的证据
邢颖律师
北京天用律师事务所
证明夫妻感情破裂的证据有哪些,怎样收集对方出轨的证据
内容：2嫖娼被查处警方的笔录。(四)因感情不和分居满两年的证据1分居后另行租房的租房协议或房东的证明其他同居人的证明。(六)其他导致夫妻感情破裂的情形的证据1县以上医院出具的患有法律禁止结婚的疾病的诊断书。离婚的条件之一是“因感情不和分居满两年的调解无效的”这是指夫妻因分居而离婚的理由这条法定的离婚理由由两个必备要件组成缺一不可因此分居两年并不会自动离婚两个必须要件是1因感情不和2分居满两年的。第二种是主观原因造成的如婚姻基础不牢固婚后没有培养起夫妻感情而分居满两年的符合“因感情不和分居”的法定离婚的理由。那么证明夫妻感情破裂的证据有哪些,怎样收集对方出轨的证据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.31473人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
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借条上要证明已收到钱应怎么写？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
借条上要证明已收到钱应怎么写？
内容：借条上要证明已收到钱也就是收据，收据可以按照以下要点书写：1、标题为“收据”;2、正文主要表明收款人在何时收到相对方交付的物品或者钱财，包含数量或者具体金额;3、收据出具人签字、按手印或者加盖公章。收条也称作收据。申请人如不慎将收件收据遗失，可由登记申请人出具声明，而并无必要由当事人登报声明作废。借条上证明收到钱可以写一个收据，按照具体的情况写清楚收据的内容，收据包括标题，正文，署名和时间四部分，一般情况下，收据的丢失并不需要登报声明，因为收件收据的作用，是明确登记机关在何时收取了申请人的哪些登记文件。
郭铭芝律师2022.04.15432人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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收转让费房东不同意怎么办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
收转让费房东不同意怎么办
内容：收转让费房东不同意怎么办1、合同上有注明转让需要房东同意的房东不同意收转让费的租客无权收取只能按照合同规定履约。第百条承租人对租赁物转租承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第人造成租赁物损失的承租人应当赔偿损失。那么收转让费房东不同意怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10311人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答可以不去的，但是得准备好相关资料：1、需要提供的手续:房地产权证或者规定的其他权属证明中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书理出租的,应具有房屋权人委托代理出租的证明。3、承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照4、香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。《商品房屋租赁管理办法》第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
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房东和租客私下签合同是否有效
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房东和租客私下签合同是否有效
内容：二、租房应注意的问题有哪些1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件因为现在不少骗子都使用假身份证行骗其次请房东出示房屋权属证明原件加产权证或是使用权证若产权证正在办理过程中那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
李孟阳律师2022.02.22922人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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代理律师可以收执行款吗(代理律师费用收取标准)
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
代理律师可以收执行款吗(代理律师费用收取标准)
内容：律师代为收取执行款需要特别授权吗律师代为收取执行款是需要特别授权的，执行款一般情况下是直接而给申请执行人的，如果委托律师代为收取执行款，律师需要向人民法院出具特别授权的委托书,申请人申请执行非法院法律文书的，还应提供被申请人的主体资格证明材料一份,当然，律师代为收取执行款的前提条件是法院采取了强制执行措施，法院采取强制执行措施也有严格适用条件,一、律师代为收取执行款需要特别授权吗,律师代为收取执行款需要特别授权。
翁玉素律师2024.01.18912人收看 -
邢颖律师
主任律师
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仅有收条为证据能否证明存在借贷关系
陈宗琼律师
仅有收条为证据能否证明存在借贷关系
内容：仅有收条为证据能否证明存在借贷关系法律对借贷合同有明确的规定，借条才能反映借贷关系，而收条只是反映接收人收到钱款、物品后，向送交人出具的书面凭证，不能证明存在借贷关系。由于借条实际上是一份简化了的借款合同，其法律后果是在当事人之间确立了债权债务关系，借款人应当依照约定向出借人归还借款，否则将承提相应的违约责任。收条只能证明当事人之间发生给付与收取财产的事实，但不能证明当事人之间存在债权债务关系，即收条并非是债的必然凭证。当事人一方仅凭收条是不能要求对方支付收条上载明的财产的。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。那么仅有收条为证据能否证明存在借贷关系。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.0799人收看 -
于海明律师
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交通事故律师费用收取标准
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
交通事故律师费用收取标准
内容：交通事故律师费用收取标准交通事故律师费用没有收取标准，双方当事人有约定，法院会要求主张律师费的一方当事人出具律师委托代理合同及发票等证据，证明律师费用的实际发生数额，最终确定聘请律师所花费的合理费用。法律依据《律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。车祸律师费用收取标准车祸律师费用收取标准一般采用分段累计收费：10万元以下部分收费比例为6%，10万元以上至50万元部分收费比例为5.5%；50万元以上至100万元部分收费比例为5%，不同的地区根据经济水平不一致收费的数额也不同。
孔孟廷律师2022.04.251562人收看 -
吴梦云律师
主任律师
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2018开户籍证明规定
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
2018开户籍证明规定
内容：(二)本地开户籍证明需要准备的材料及相关事宜所需证件：凭本人的身份证原件或户口本，集体户口居民还需要带好集体户口的户口页;不收任何手续费，可能有些派出所会收取一定的工本费。其实很多地方的公安局已经不开户籍证明了，可以直接用居民身份证、户口簿来代替。如户籍证明上无明确文字规定户籍证明的有效期限，民政部门一般认定户籍证明有效，给予登记结婚。那么2018开户籍证明规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.20549人收看 -
李维律师
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事故发生后多天才报警？交警仅出证明，肇事方抵赖拒赔！元甲律师雷霆出击：还原案件经过、提交证据、模拟碰撞过程。法官认可了事故事实，判定对方全责，伤者的十级伤残也得到了认可，获赔19万余元！温馨提示：事故后请立即报警并固定证据！元甲专业团队助您获得满意赔偿！
许瑞林 259评论 -
🌧？风雨再大，也浇不灭追光的决心！ 🔥百万律师班首日开课，干货如春雨般砸向课堂—— 笔记翻页声盖过雷声，专注眼神比阳光更炽热， 就算天气「恶劣」，学习状态必须「漂亮」！🐮👍 💼这群法律人用行动证明： 优秀从不是偶然，是风雨中依然准时的脚步， 是键盘上飞速记录的手速，是课后围坐讨论的热忱。 ✨致每一位眼里有光、脚下有路的伙伴： 今天的每一次低头记录，都是未来抬头胜诉的底气！ 为所有「爱学习+高执行力」的同行者点赞，👍👍
北京大律学苑 53评论 -
【分居两年自动离婚？别被谣言误导了！💔】 🔥最近总刷到"分居两年自动离婚"的说法 ❌大错特错！法律根本没有"自动离婚"！ 📜《民法典》第1079条规定： ✅因感情不和分居满两年 ✅经调解无效的应当准予离婚 ⚠？但！必须通过法院起诉离婚程序！ 💡重要提醒： 1 分居证明要留好（租房合同/聊天记录） 2 家暴出轨记得报警留证据 3 财产分割咨询专业律师 🌸婚姻不是束缚，幸福靠自己争取
北京婚姻律师-姚平 238评论 -
🎈【结婚不是人生盲盒 | 被欺骗的婚姻，你有权一键“撤回”❗】 ✨ “我以为嫁给了爱情，结果却是骗局” 被逼领证、婚前隐瞒艾滋、伪装富豪身份…… 当婚姻从一开始就是谎言，《民法典》第1053条告诉你： “别认栽！这种婚姻可以一键撤销！” 🔍 什么情况可以撤销婚姻？ ① 被胁迫结婚（家暴威胁/非法拘禁等） → 自救期限：领证1年内 → 取证关键：报警记录/伤痕照片/证人证言 ② 婚前隐瞒重大疾病（艾滋病/精神分裂/遗传性残疾等） → 举证要点：婚前体检报告/就诊时间证明 → 时效警告：发现真相1年内必须起诉！ 💡 划重点！撤销婚姻 ≠ 离婚 ✅ 法律层面“未婚”：撤销后婚姻自始无效，户口本仍显示“未婚” ✅ 财产保护更强：过错方可能少分甚至不分财产（彩礼需返还） ✅ 无冷静期：直接起诉，最快30天拿判决 🍀清醒避坑指南 ❌ 出轨/家暴不能撤销婚姻！（但可起诉离婚索赔） ❌ 恋爱隐瞒婚史不算撤销理由！（属于道德问题） ❌ 超过1年时效只能走离婚程序！ 🌟 结尾： 爱情或许会眼瞎，但法律永远不闭眼 错的婚姻不是污点，死守错误才是灾难 愿你永远保留“撤回键”的勇气 （附：全国妇女维权热线 ：12338 📞 建议收藏⭐？）北京婚姻律师-姚平 188评论 -
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异地起诉离婚流程和费用： 异地离婚诉讼与正常起诉离婚相似，不需要办理特殊手续，只需要提供被告在居住地超过一年的居住证明。可以是居住证、网格办开局的居住信息证明等。同时准备好起诉离婚所需材料，并完成起诉离婚程序。 异地离婚的起诉流程如下：一、选择受理法院，原则上，起诉离婚应当在被告住所地人民法院起诉。住所地一般指户籍所在地，住所地与经常居住地不一致的，以经常居住地为准。如果被告外出满一年的，可以在原告住所地人民法院起诉。二、证据收集。在庭审过程中，当事人应当围绕争议焦点进行举证和质证。三、开庭审理。四、判决生效时间：一般案件从立案之日起6个月内宣判，有特殊情况除外。 异地起诉离婚费用：起诉离婚的费用需要根据每个案件的具体需求、标的等情况综合判断。在离婚诉讼中，如果不涉及财产的分割的话，法院的诉讼费就是按照件数收取的，一件离婚案件就是50-300元。
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