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内容：非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。一般而言，出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生，在承租人有租赁权期间，次承租人对租赁物的占有、使用、收益并不是不法的，出租人不得迁向次承租人请求返还租赁物。那么未经出租人同意的转租后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.31641人收看
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王学瑞律师
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答你好，可以报警处理。
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内容：出租车司机无缘无故的被乘客打了怎么办先去医院验伤坚定拍照，然后申请赔偿，医药费、营养费、误工费、精神损失费、鉴定伤害到什么样了，定伤害等级，情节严重得坐牢。其包括如下内容：1、过错责任原则的构成要件。适用过错责任原则确定人身损害赔偿责任时，其构成要求四个条件，即行为人主观上有过错、有违法行为、有损害事实、违法行为与损害事实之间有因果关系。过错责任原则适用于一般侵权行为。在适用过错责任原则时，应当把过错作为行为人承担人身伤害赔偿责任的根据。诉讼中原告要对自己的主张承担全部的举证责任，举证不足或者举证不能，将依法承担败诉的法律后果。那么出租车司机无缘无故的被乘客打了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.04363人收看
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姚平律师
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答不可以出租违法的建筑。违法建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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内容：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。对于地下停车库来说，如果是没有计入地面建筑公摊地下停车库存，按照相关文件要求，大型公建及住宅小区项目，地下（半地下）停车场、车库按出让方式供应土地，出让最高年限分别为40年、70年，不收取土地出让金，但未经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用途。经依法批准对外出售、出租的，按规定缴纳土地出让金后，可以出售。因此，在开发建设单位交纳地下停车库土地出让金后，有权决定是否出租或出售，相关部门无权干涉。那么小区车位只租不卖违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.30463人收看
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答违法。公租房不可以转租或出租，公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。《公共租赁住房管理办法》 第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
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内容：庭审过程中，小鹏等人充满了悔恨与自责，他们纷纷表示会走上违法犯罪的道路主要是自己好吃懒做，总想着天上掉馅饼，以为钻钻法律的空子就可以轻松赚大钱，出租银行卡&ldquo,的银行卡，小鹏便开始向自己身边的朋友、同学发展&ldquo,近日，醴陵市人民检察院依法起诉了一起因出租个人银行卡、电话卡触犯帮助信息网络犯罪活动罪的案件，涉案金额高达近2000万元，9名犯罪嫌疑人均被法院判处实刑，其中8人还是&ldquo。
林艳英律师2023.07.05436人收看
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郭铭芝律师
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答公司租房期间出现违法行为的，出租人可以依法解除房屋租赁合同。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人在租赁房屋内实施违法行为的由承租人自行承担法律责任，出租人不需要担责。法律依据：《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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内容：第一条甲方同意将该站大院内的第_________号楼的第_________层_________房租给乙方使用，出租时房屋、水电状况良好。乙方应在协议终止前15天内向甲方交清所欠租金和其他费用，甲方退还乙方全额押金，否则将押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得将房屋转租他人使用，否则，后果自负。租用的房屋与本公司无关的人员不准入住或过夜。在租用的期间内如发生案件、事故等违法行为的，或因用电不当造成损失的，一切责任由乙方负责。如需要办理暂住证，甲方协助乙方办理，证件费用由乙方负担。征得甲方同意后，方可进行施工，但不得改变房屋的主体结构。那么住宅楼商用出租合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.03290人收看
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林艳英律师
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内容：《广州市房屋租赁管理规定》下月开始实施，《规定》不仅明确了九种不能出租的房屋，还对因房屋租赁而引发的治安、消防、计生、规划、税务等问题作出前所未有的明确的规定，一旦违规出事，出租人最高要被罚款50万元。容留卖淫嫖宿暗娼者可拘留鉴于出租屋往往成为藏污纳垢、违法犯罪的地方，《规定》特别列举了出租屋内可能出现的违法犯罪行为，并作出了对出租人的处罚规定。[page]承租人：犯罪要追究刑事责任《规定》指出，承租人也应遵守相关的规定。那么广州九种房屋不得出租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.03203人收看
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内容：只要当事人的租房合同是依法订立的，该合同具有法律效力，出租人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续，但未办理该手续的，也不影响租房合同的效力。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。
李楠楠律师2022.04.162852人收看
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集中交易市场的开办者、柜台出租者和展销会举办者在保证食品安全方面有哪些责任
内容：集中交易市场应制定食品安全检查制度及其他管理制度，指定专人负责食品安全管理。集中交易市场的开办者、柜台出租者和展销会举办者作为承担义务的主体，应当建立健全食品安全管理制度，定期对入场的食品经营者的经营环境和条件进行检查，看入场经营者的经营条件和经营环境是否符合本法的要求。对检查中发现的问题，应督促入场经营者及时采取整改措施，发现食品经营者有违法行为的，应当及时制止并立即报集中交易市场的开办者、柜台出租者和展销会举办者发现食品经营者有违法行为的，应当及时制止并立即报告县级人民政府食品药品监管部门。那么集中交易市场的开办者、柜台出租者和展销会举办者在保证食品安全方面有哪些责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.08490人收看
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内容：如何入职出租车,有哪些条件：去公司参加培训，考试，拿证件，找专门的公司提车，两个人一起顶一个车的话，一人各种费用加起来大概要七万多，每天一人给公司上缴三百多，五年后车强制报废，公司退回五六万左右，车报废又能值一人一万左右.出租车行业协会还将驾驶员的交通违法、交通事故、营运违章、服务投诉等行为纳入驾驶员的信誉档案，作为企业招聘驾驶员参考，各企业充分应用驾驶员信誉档案，规范企业招聘管理，对因违章投诉多而被企业清理的驾驶员，将不再招聘录用。那么如何入职出租车,有哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.04322人收看
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内容：国有土地使用证是法定的土地使用权属身份证，没持有此证，开发企业不能开发，建筑企业不能去建设，开发企业更不能上市去经营出售和出租。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。依此法规定，任何单位和个人未取得土地使用权证而占地，属于非法占用土地，没有使用权利，不受法律保护。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。那么土地建筑没有土地使用证违法不?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.29575人收看
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：大房子隔成许多小间出租在大部分地区违法，使用隔墙将房屋隔开后出租的做法，很可能会出现不符合建设安全，甚至会违反房屋的使用性质，这样就是违建，因此不可以隔断后出租。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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内容：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1〕 将承租的房屋擅自转租的;2〕 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3〕 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4〕 拖欠租金累计6个月以上的;5〕 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;6〕 利用承租房屋进行违法活动的;7〕 故意损坏承租房屋的;8〕 法律、法规规定其他可以收回的。合同法频道为您整理租赁合同范本相关知识，欢迎浏览，感谢您的访问。那么出租人八项合同终止权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.30255人收看
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李广荣律师
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内容：第一条 甲方同意将该站大院内的第_______号楼的第_______层_________房租给乙方使用，出租时房屋、水电状况良好。不足部分限期交付，乙方不得将房屋转租他人使用，否则，后果自负。协议签订时，乙方必须向甲方交纳三个月押金，即人民币_________元整，协议期满后退回押金。如发现一次罚款人民币_________元整，发现二次以上加倍罚款并按违约处理，甲方有权单方面终止协议，造成损坏赔偿部分，甲方从乙方押金中扣除。在租用的期间内如发生案件、事故等违法行为的，或因用电不当造成损失的，一切责任由乙方负责。征得甲方同意后，方可进行施工，但不得改变房屋的主体结构。那么最新住宅楼商用出租合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.041052人收看
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李维律师
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内容：第人强拆是否要出租人赔偿第人违法对房屋进行强拆的由第人承担赔偿责任出租人不需要赔偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁造成损失的依法承担赔偿责任对直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的依法追究刑事责任尚不构成犯罪的依法给予处分构成违反治安管理行为的依法给予治安管理处罚。那么第人强拆是否要出租人赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10296人收看
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内容：我们知道房屋出租的时候必须要符合一定的条件才可以的，但是有的建筑出租并不是合法的，而是违法建筑，那么对于违法建筑出租如何处罚？大律网小编为大家准备了一些相关内容，供大家参考学习，希望能够帮助到大家。
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答违法的，在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。从不动产登记发证的法律制度的发展来看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且，行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为，与物的所有权没有联系。《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》 第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。房屋登记管理部门对所辖区的房产进行登记注册与房屋所有人手中持有的产权证所记载的信息是一致的。任何人如果到房产登记管理部门查阅某处房产的权属状况，那么他对的登记的信息就有充分信任的理由。如果没有其他充分的证明，一般来说房屋产权证上登记的房屋所有人既是该房屋的所有人。第六条 没有取得房屋所有权证的房屋，不得用于出租。法律作此规定的目的在于更好的保护承租人，但损害的出租人的利益。
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内容：小区车库出租是否非法需要根据车库是否符合出租条件来看，如果可以进行出租活动的，则是合法行为，反之则不是。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。车库是可以收物管费的。那么小区车库出租违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.25868人收看
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黄东洁律师
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2021.12.30 08:10:04
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