.png)
一套三室一厅的房子被出租给企业改成宿舍住22个人违法吗
2023.05.28 00:30:58
28人收看
于海明
擅长领域：婚姻家庭
1121 人赞同
535 人不赞同
2023.05.28 00:30:58
28人收看
-
答律师回复中...
-
租房期间房主卖房子怎么维权
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
租房期间房主卖房子怎么维权
内容：承租人有优先购买权《合同法》第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋购买人如果发现房屋处于出租期间，也应该要求原房主提供承租人不主张优先购买权的书面文件。这个时间合同法并没有明确规定。买卖不破租赁是承租人最重要的权利《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房主有义务按原租赁合同履行到期。对房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的归属和交割要与原房主约定清楚，并同原承租人确认。那么租房期间房主卖房子怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09119人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
租的房子被法院拍卖了怎么办
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
租的房子被法院拍卖了怎么办
内容：租的房子被法院拍卖了怎么办1、承租的房屋被人民法院拍卖的按以下情形处理如果房屋是在设立抵押权前承租的在承租期间房屋被法院拍卖的不影响房屋租赁合同效力承租人可以继续承租房屋如果房屋在抵押后出租的租赁合同不能对抗抵押权房屋拍卖后房屋租赁合同同时解除。第百条所有权变动不破租赁租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的不影响租赁合同的效力。那么租的房子被法院拍卖了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.10495人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答这种情况可以走民事诉讼，详情请致电15201539836
-
哪些样的房子是不能租的
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
哪些样的房子是不能租的
内容：同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。修缮房屋是出租人的一项义务，修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。若你想要用自家闲置的房子进行出租的话，最好先了解清楚法律中规定的哪些房子不可以出租，避免自己的利益受到损害。
龙珊律师2022.04.08288人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”把房子租出去属于处分行为，应当征得其他共有人的同意，否则租赁行为可能无效。
-
抵押的房子可以出租吗,合法吗
王熙律师
北京天用律师事务所
抵押的房子可以出租吗,合法吗
内容：抵押的房子可以出租吗,合法吗对于这个问题，法律没有明确规定。但是，在抵押权设定后，法律并未禁止抵押物出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物是可以出租的。依据有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。那么抵押的房子可以出租吗,合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.06927人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房子拍卖后债权人是否可以不经由法院购买
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房子拍卖后债权人是否可以不经由法院购买
内容：房子拍卖后债权人是不是可以不经由法院购买不是。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。那么房子拍卖后债权人是否可以不经由法院购买。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.07117人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
出租的房屋漏水该谁来负责
李维律师
北京市元甲律师事务所
出租的房屋漏水该谁来负责
内容：若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。出租人应该负责维修。
李维律师2022.05.067872人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
出租房子纠纷怎么处理
于海明律师
北京市元甲律师事务所
出租房子纠纷怎么处理
内容：一旦承租人违反该合同出租人将遭受经济损失。这类纠纷占租赁纠纷70是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。那么出租房子纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.04.275361人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
出租别人房子赚钱 骗租金十万多
冯清琴律师
北京天用律师事务所
出租别人房子赚钱 骗租金十万多
内容：为发财致富，没有正常收入的张某将他人网点房说成是自己名下的房产，并约定以年租金13万元的价格租赁给姜女士，姜女士事后查看相关证件时发现上当受骗。推荐阅读：房屋租赁知识介绍什么情况下房屋租赁合同无效房屋租赁合同范本 今年8月23日，姜女士到沙子口边防派出所报警，称其被人以租房为由骗取十余万元。经中介联系，姜女士与房主张某取得联系，经商谈，双方签订了租赁期限三年，年租金为13万元。姜女士立即联系张某，想要回租金，此时，张某已不知去向，手机停机。根据调查，民警掌握张某的相关证据后，立即对张某抓捕。那么出租别人房子赚钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.28339人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房子合同签的年,没到时间可以退押金吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房子合同签的年,没到时间可以退押金吗
内容：房子合同签的年,没到时间可以退押金吗提前退租在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限提前退租则保证金将不会退还。民法典第百条租赁人未按约定使用租赁物的责任承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并请求赔偿损失。那么房子合同签的年,没到时间可以退押金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10697人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗
内容：离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗案情简介2003年2月，王某以贷款方式购买楼房一套，并于2004年6月1日取得房屋所有权证。王某婚前支付首付款并归还贷款本息。张某也有一套房子，双方结婚后陆续还清了剩余贷款。由于张某的房子地段比较好，两人商量将该房用于出租。现王某起诉要求与张某，并要求确认该楼房系其婚前个人财产，归其所有。张某同意离婚，但主张将出租房屋的租金作为夫妻共同财产进行分割。那么离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11372人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
已经出租的房子是否能抵押呢
周春花律师
北京市元甲律师事务所
已经出租的房子是否能抵押呢
内容：房屋租赁对房屋使用权的限制并不禁止设立抵押权，抵押风险的法律后果是债务人不履行债务时抵押物被拍卖折价偿债，那么已经出租的房子是否能抵押呢？我国2007年通过的《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。所以，已经出租的房屋是可以依法设立抵押权的，但抵押的设立不影响承租人的权利，承租人不但享有知情权还依法享有优先购买权。那么已经出租的房子是否能抵押呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09336人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
年后出租人可以随意涨租金吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
年后出租人可以随意涨租金吗
内容：年后出租人可以随意涨租金吗？如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起诉，要求承租人增加房屋租金。如果出租人要求承租人增加租金，承租人有权拒绝，仍按合同订立时确定的租金标准支付租金。相关知识：租房子都有哪些费用1、中介费租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。押金不能代替房屋租金，在租赁关系废止时承租人可以收回押金。那么年后出租人可以随意涨租金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.07511人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房子出租合同违约责任有哪些
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房子出租合同违约责任有哪些
内容：如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。因此，承租人要承担提前退租的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。自然，违约的一方需要按照房屋租赁合同中的约定，同时结合《民法典》中的有关规定，向另一方承担相应的违约责任，比如赔偿因为违约行为给守约方造成的损失、按照约定对守约方支付相应的违约金等等。
杨一凡律师2022.04.185665人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
租房子签了合同房东违约怎么办
许瑞林律师
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.04.271144人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房屋抵押贷款登记后可以出租给别人吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房屋抵押贷款登记后可以出租给别人吗
内容：生活中我们可能都有过这种情况，就是急需用钱，但是手头上却没有那么多的存款，那么这个时候我们想到的就是去贷款，但是贷款是需要抵押的，一般都是拿房子作为抵押物，那么房屋抵押贷款登记后是否还能出租给他人呢？房屋抵押贷款登记后可以出租，但不能交易。房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。那么房屋抵押贷款登记后可以出租给别人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09809人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
北京市元甲律师事务所 550评论 -
无证驾驶三轮车被撞责任划分： 1、根据各个地区规定的不同，三轮电动车不得载人。发现三轮电动车载2人（含电动车驾驶员2人）以上的，路面执勤民警将现场制止、纠正。核查驾驶员的驾驶资格、车辆来源，对驾驶员有涉嫌无驾驶资格驾驶等交通违法行为的，可以依法扣留车辆； 2、对扣留的车辆送交有鉴定资质的单位进行鉴定，如属机动车，对驾驶员无驾驶资格的，按照未取得机动车驾驶证驾驶其他机动车进行处罚（处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留）； 3、对电动三轮车、三轮摩托车非法营运的处罚措施。相关法律法规虽然没有明确规定适用于哪种车辆的营运，但从该条例排除对公交车和出租车的适用规定可知，其适用范围应当包括除公交车和出租车以外的所有机动车辆。因此，草案规定，对电动三轮车、三轮摩托车的非法营运行为，依照相关法律法规处罚。
交通事故在线咨询 256评论 -
快速离婚，和解结案，各自安好！元甲律师为当事人量身定制专属离婚协议方案，不仅解决了目前的孩子、房子、财产等问题，也避免了后顾之忧！姚平 318评论 -
🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。
大律云律师团 349评论 -
房子抵借300W 贬值了咋办？？
郭铭芝 812评论 -
老赖给小三买的房子 能执行吗？
郭铭芝 551评论 -
🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。
大律云律师团 170评论
