2022.01.04 07:48:15
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按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：贷款23万20年月供多1897.5元不会违约，不管是银行贷款还是民间贷款，都需要物或是人作为担保，这是为了资金的安全所采取的措施，但是到期了贷款人不还款担保人怎么办呢?第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。保证合同另有约定的，按照约定第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。那么贷款23万20年月供多少才不会违约？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：拆迁补偿安置资金监管协议书甲 方：乙 方：漳州市房地产管理局丙 方：根据漳政[]地 号用地批文及其他文件，甲方拟实施“”建设项目的房屋拆迁。丙方有责任自行筹集资金替甲方垫付拆迁补偿安置费及违约费用。那么拆迁补偿安置资金监管协议书样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：近年来在申领、使用银行卡过程中因信用卡透支息费、违约金收取等行为引发的银行卡纠纷持续增多人民法院受理的案件呈现增长趋势成为社会广泛关注的重要问题。发卡行请求持卡人按照信用卡合同的约定给付透支利息、复利、违约金等或者给付分期付款手续费、利息、违约金等持卡人以发卡行主张的总额过高为由请求予以适当减少的人民法院应当综合考虑国家有关金融监管规定、未还款的数额及期限、当事人过错程度、发卡行的实际损失等因素根据公平原则和诚信原则予以衡量并作出裁决。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
赵金保律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：债务人抽逃资金是否预期违约预期违约可以分为两种情形，即预期拒绝履行和预期不能履行。5月10日，甲公司向法院起诉，主张乙公司预期违约，要求解除与乙公司的买卖合同。本案的焦点在于默示预期违约中的“行为”是否包括如转移财产抽逃资金的行为，当这些行为出现时是否发生合同解除权与不安抗辩权的竞合。第九十四条第二款和第一百零八条规定了预期违约制度，其中包含以行为表示的默示预期违约。预期违约制度为英美法系所独创，是一方当事人明确表示将不履行合同或依客观情况判明其将不履行合同时，另一方当事人可以解除合同并追究其他违约责任。那么债务人抽逃资金是否预期违约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：监管资金会最快在过户后的第二个工作日打入，一般在一周内放款完成。我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。那么二手房资金监管流程和时限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：公司法人本身挪用贷款构成借贷合同项下的违约行为无需提堂银行可照约追索本金及罚息、违约金欠钱了才需要提堂。犯有挪用资金罪的处三年以下有期徒刑拘役或者罚金。那么挪用贷款资金银行应怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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北京天用律师事务所
内容：由交易保证机构与二手房交易当事人签订二手房交易资金监管服务协议。买方向交易保证机构出具交易资金全额入账凭证，交易保证机构确认全额资金已监管后，向房屋转移登记部门出具资金监管证明，并作为房屋转移登记受理要件。二手房买卖双方当事人申请办理房屋转移登记手续。监管服务协议的解除与监管资金回退●在房屋转移登记申请受理之前，交易双方经协商终止交易的，应先解除二手房买卖合同并注销网签信息，由交易双方持身份证明、资金监管服务协议、交易资金监管入账凭证共同到监管窗口提出解除申请，填写撤销监管服务协议申请书。那么西安二手房交易结算资金监管的办理程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：不安抗辩制度，第转移财产抽逃资金的行为，第四项又规定了其他可能导致履行能力丧失的情形，“情形”中自然包括“行为”。预期违约制度，其中包含以行为表示的默示预期违约。这就产生了一个问题：当履行顺序有先后之分的双务合同中，后履行方的行为表明其届期将不履行合同时，先履行方是依不安抗辩权还是主张预期违约来维护自己的权益不安抗辩制度是大陆法系的特色，是当双务合同后履行方的财产显为减少、有丧失履行能力之虞时，先履行方为了维护自己的利益，可以中止自己的履行并要求对方提供担保，若对方不能提供担保，自己可以迟延履行而不负迟延责任，但不能解除合同。那么债务人抽逃资金的行为属于预期违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：交通事故
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内容：依照《民法典》第803条的规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失,工程签了合同,但甲方毁约怎样谈判遇到建筑工程合同违约的情况可以通过双方协商调解解决、非官方第三协调解决以及去请求合同管理部门仲裁纠纷解决，实在没有办法解决的话可以直接向人民法院起诉的方式来进行处理的,2、工程质量违约的违约责任(一)是发包人与承包人对工程质量是否合格或者对导致工程质量出现问题的原因及双方责任大小有争议的，如果不能依据双方提供的证据材料予以认定，则应委托有相应鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：监管部门制定保证金存款比例监管要求的目的在于保障金融市场的稳定和投资者的权益，防范系统性风险的产生,通过设立一系列的监管要求，监管部门能够有效控制保证金交易的规模和杠杆比例，降低投资风险，保护投资者的权益,通过设立一系列的监管要求，监管部门能够有效控制保证金交易规模和杠杆比例，降低投资风险，保护投资者的利益,监管部门要求金融机构设立保证金存款比例监管措施，限制投资者用于保证金交易的资金比例,这些保证金存款比例监管要求对金融市场和投资者有着深远的影响。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：事件：农-行关闭p2p从知情人士处获悉，中国农业银行于1月22日发布了《关于立即停止与违规违约支付机构合作的通知》，通知指出，近期，P2P网贷平台风险事件频发，涉及客户群体及资金损失金额较大，引起社会和舆论广泛关注。为此，农业银行要求“立即关闭全部涉P2P交易接口”。p2p监管政策12月28日下午，银监会发布了征求意见稿，宣布正式向社会公开征求意见。另外对资金存管关系各方的权利义务关系，明确资金存管机构根据合同约定，依照出借人与借款人向p2p平台发出的指令，对出借人与借款人的资金进行存管、划付、核算和监督。那么农行关闭p2p,2022年p2p监管政策有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容：退房后万元定金被“拗特”二套房首付比例提高 买家资金短缺“二套房贷首付比例上调，付不出首付不是我的错，不能算我违约!”眼看1万元定金要不回来，买家赵小姐又急又委屈。而赵小姐本人在上海市区买过一套房，因此当她前天去售楼处签合同时，对方表示，政策变了，首付要5成。赵小姐拿不出那么多钱，希望退房。而连律师则表示，从公平角度来讲，应当解除合同，双方互不承担违约责任;但从法理上讲，不应简单认为是情势变更，他更倾向于买方要承担政策风险，所以从严格意义上来说，开发商不退定金也没有错，赵小姐需要承担违约责任。那么首付比例提高，买家资金短缺退房算违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：发包人违约如何处理法律分析：包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失,法律分析：根据建设部发布的《建筑工程发包与承包计价管理办法》第16条规定，发包人应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复,法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
于海明律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容：依据合同的约定，王小姐于2018年11月支付定金600000元人民币，李先生于2018年12月将涉案房产交付给王小姐占有使用。后王小姐在过年期间又支付部分房款，2019年3月，双方在银行办理了70余万元的资金监管。然而，2019年3月王小姐要求继续履行合同协助办理房屋过户手续，但李先生却以房屋价格上涨为由，要求王小姐多支付购房款30万元，否则拒绝协助办理房屋过户手续。王小姐在同意适当增加的基础上，李先生仍然拒绝。2019年4月王小姐提出诉讼：请求判令李先生继续履行双方所签订的《二手房买卖合同》，并将涉案的房产过户至王小姐名下。那么二手房业主违约要怎么做维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：建设工程、债权债务
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内容：在交易过程中，涉及的房产可能依旧会在银行进行抵押，而卖方可能会因为自己没有足够资金还清银行贷款，然后借助买方的力量去还款。最开始买方可能会答应此条件，但是随着一系列手续的办理比较麻烦，涉及的问题较多，从而放弃为卖方继续赎楼，造成违约。在交易过程中，买方可能会不按照合同约定的时间和金额去银行做首期的资金监管，致使买卖合同无法再继续履行。此外，还可能是履行完了大部份，但不再履行交款义务，比如双方签署的是阴阳合同，买方只按照阳合同的数额支付购房款，而不按照阴合同的价格支付，这时买方也就构成了违约。除了以上三种情况，还有一点需要注意。那么二手房买卖违约的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭
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自己处理十几年没有结果，委托天用律所4个月解决！当事人用自己的保险单做担保帮助朋友周转资金，但朋友拖欠十几年年多仍不还款。天用律师帮助双方庭上和解，要回本金及利息58万元，同时获得经济损失6万元！
刘先生因为在澳门发生的民间借贷纠纷，大陆澳门两地互相推诿，在天用律所的帮助下，顺利通过调解的方式拿到所有欠款，利息，违约金，律师费全部由被告承担。
被拖欠5年的苗木款、80多页的证据清单、历经曲折的谈判过程，终于和解结案，帮助当事人追回货款124万元、并获得违约金50万元。后成功保全对方名下财产，回款正在稳步进行中！
被拖欠5年的苗木款、80多页的证据清单、历经曲折的谈判过程，终于和解结案，帮助当事人追回货款124万元、并获得违约金50万元。后成功保全对方名下财产，回款正在稳步进行中！
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
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