房子迟迟不交房找哪个部门

2022.01.10 16:26:05
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决,或者向人民法院起诉。延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权力。解除权的行使期限为,经对方当事人催告后,解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定,或约定不明确,或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的,按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的,仍可以追究开发商的违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 根据合同内容,看是否约定了关于房屋设施损坏修缮的责任问题,约定好的修理不履行,举证要求对方履行约定或者赔偿迟延履行的损失
  • 开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办

    翁玉素律师

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    翁玉素

    开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办

    内容:买了房子开发商跑了怎么办买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属,然后可以向法院起诉。如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部门办理房产证。

    翁玉素律师
    2022.05.076132人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 你好,你可以维权,建议你合法维权,你可以收集相关证据起诉开发商欺诈,进而解除合同。
  • 离婚房子属拆迁范围房产局不过户房产怎么办

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    离婚房子属拆迁范围房产局不过户房产怎么办

    内容:离婚房子属拆迁范围房产局不过户房产怎么办依据我国相关法律的规定,房屋征收范围确定后,征收部门会通知相关部门暂停办理相关手续的,所以房管局不过户是合法的,只能过了暂停期限才能过户。暂停期限最长不得超过1年。购买拆迁安置房有风险吗1、政策因素根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。那么离婚房子属拆迁范围房产局不过户房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.11322人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 购房存在问题的可以找当地的房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 第八百条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
  • 法院起诉离婚房子过户费用是多少

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    法院起诉离婚房子过户费用是多少

    内容:法院起诉离婚房子过户费用是多少1、二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税,其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。那么法院起诉离婚房子过户费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。在遭受侵害时立即报警求助2、法律规定如下:《城市房屋拆迁管理条例》对于拆迁的规定第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。第七条 申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证;(三)国有土地使用权批准文件;(四)拆迁计划和拆迁方案;(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。3、如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 女方父母未拆迁的老房子赠与女方如离婚是否作为夫妻共同财产

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    女方父母未拆迁的老房子赠与女方如离婚是否作为夫妻共同财产

    内容:女方父母未拆迁的老房子赠与女方,房产证女方姓名。第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。第三十四条女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。第三十六条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。那么女方父母未拆迁的老房子赠与女方如离婚是否作为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11205人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 购买什么样的房子能升值

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    购买什么样的房子能升值

    内容:另外,城区发展的总趋向基本代表了楼市今后发展的空间,若想买到能够升值的好房子,不仅要关注近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向是什么,还要了解当地的市政规划等相关部门,今后会有怎样的动作。一些楼盘看似偏冷,但并不代表几年后它还是如此。另外,小区配套物业管理水平也会影响楼盘的升值潜力,这就需要在买房时选择好的品牌,因为信誉好的开发商,能够为楼盘物业发展打下良好基础,这样,即使以后需要换房,自己的房子也会有升值的希望。好的规划设计能够体现其自身的价值。那么购买什么样的房子能升值。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.11458人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 关于离婚房子可以分给儿子吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    关于离婚房子可以分给儿子吗

    内容:关于离婚房子可以分给儿子吗目前关于离婚协议中所约定的“房产归子女所有”这项条款,是非常具有争议的。而在实践中,很多夫妻在离婚协议中约定“房产归子女所有”,但是因为没有及时办理过户,引发纠纷的不在少数。因此,如果离婚时约定房产归子女所有,千万不要只停留在协议上,为了避免扯皮,应抓紧时间尽快办理过户。因为离婚协议是登记离婚的前提,夫妻登记离婚,必须向民政部门提交就离婚及财产分割、子女抚养等事项达成的协议。而登记离婚后,因协议目的达到,离婚协议发生法律效力,离婚协议中关于财产分割的条款,对男女双方均具有法律约束力。那么关于离婚房子可以分给儿子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.11105人收看
  • 黄东洁律师

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  • 房子婚内析产给一方

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房子婚内析产给一方

    内容:2、对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的,3、夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费,法律分析:房子婚内析产给一方在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割,3、法律分析:房子婚内析产给一方在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。

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    2023.10.11784人收看
  • 荣静月律师

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  • 在我国离婚房子怎样办过户手续

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    在我国离婚房子怎样办过户手续

    内容:4、夫妻离婚过户房产证需要的手续是:提交身份证、户口本、离婚证、离婚协议至公证处办理析产公证,到房产管理部门申请房产转移登记、提交免征契税申请,领取过户回执,首先,双方需要共同到当地户籍部门办理过户手续,提供有效身份证明、离婚协议书、原始房产证、买卖合同及相关费用凭证,2、法律主观:夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续,房子是夫妻的名字离婚可以通过以下方法进行过户:准备材料:根据协商达成的结果,需要准备相关的证明材料,例如房产证、离婚证、身份证等。

    陈明月律师
    2023.10.24638人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前购买房子写两个人名字

    于海明律师

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    于海明

    婚前购买房子写两个人名字

    内容:在婚姻关系存续期间获得房产证,仅仅是婚前购买房屋期待权的延续,而房产管理部门发放房产证的行为,实际上是一方婚前期待权在婚后演化成物权的过程。关于婚前购买房子写两个人名字的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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  • 离婚分割房子怎样确定房子价值

    李楠楠律师

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    李楠楠

    离婚分割房子怎样确定房子价值

    内容:但分得房屋“部分产权”的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。那么离婚分割房子怎样确定房子价值。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.111003人收看
  • 冯清琴律师

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  • 房子是期房可以卖吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    房子是期房可以卖吗

    内容:在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在期房完工取得房产证后,预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。期房的购房款应当在合同中约定的时间范围内给付,全款购买的一般在签订期房买卖合同起至办理过户的时间范围内一次性支付,贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。法律依据《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。那么房子是期房可以卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.04.278899人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 可以和房东协商解决。理论上你可以以此为由要求解除租赁合同,退回押金。但实际操作起来可能房东不一定认可,真要起诉可能对于租房来说不是很划算
  • 夫妻离婚房子怎么办理过户

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    夫妻离婚房子怎么办理过户

    内容:夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。关于男女离婚房子怎么办理过户的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.11135人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证

    杨一凡律师

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    杨一凡

    婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证

    内容:婚前买的房子婚后如何办房产证婚前买的房子婚后办房产证的流程是:1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请;3、经房地产管理部门审查验证后,可领取房地产权证。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。婚前买的房子婚后办房产证怎么算婚前买的房子婚后办房产证如果是一方婚前付首付买的就登记在一人名下,如果是双方财产一起购买的就要登记两个人名字。

    杨一凡律师
    2022.05.071656人收看
  • 陈明月律师

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  • 父母房子怎么过户到子女名下_父母名下的房子怎么过户给子女

    邢颖律师

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    邢颖

    父母房子怎么过户到子女名下_父母名下的房子怎么过户给子女

    内容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。子女名下房产过户给父母子女名下房产过户给父母:签订转让、赠与或继承合同,子女签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

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    2022.05.076762人收看
  • 李孟阳律师

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  • 房子质量不过关找哪个部门?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房子质量不过关找哪个部门?

    内容:楼房质量问题找质检部门,出现质量问题应首先应确定是否处于房屋质量保修期内、与开发商进行协商沟通,并申报规划等相关部门进行检测、备案,质量评估应寻找专业机构。楼房质量问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。房子质量问题找房子所在地的建设行政主管部门投诉,房屋不合格,购房者不论是请求实际修复还是解除合同(退房),均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

    郭铭芝律师
    2022.04.06126人收看
  • 王熙律师

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