婚前买的房子婚后住房公积金贷款可以吗?

2022.01.11 13:23:33
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

可以的,贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;

《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 可以
  • 30年的老房子可以用公积金贷款吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    30年的老房子可以用公积金贷款吗

    内容:第五步:拿着评估机构出具的《评估报告》到公积金中心,要是评估价格与你的贷款金额相符,就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,第三步:然后,向公积金管理中心提交贷款申请表和材料,住房公积金结合材料和申请表进行初步审查,审核的内容包括:贷款资格、额度期限等,公积金贷款有哪些流程第一步:首先咨询当地公积金管理中心,了解申请条件、需要准备哪些材料等,30年老房子可以用公积金贷款,但公积金贷款要满足以下的条件:1、具有合法有效的身份证件,申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》,2、必须连续足额缴存公积金6个月以上,保证良好信用,具有稳定的收入和偿还贷款的能力。

    张嘉娱律师
    2021.11.30636人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 装修房子可以申请公积金贷款吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    装修房子可以申请公积金贷款吗

    内容:公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品,申请条件:申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。那么装修房子可以申请公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.01148人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 使用住房公积金贷款的条件有哪些?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    使用住房公积金贷款的条件有哪些?

    内容:四、住房公积金贷款买房有哪些利弊,5、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议).六、住房公积金贷款买房的条件1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好,1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议),2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少,那么公积金贷款需要哪些证明呢,二、个人住房公积金贷款收入证明公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。

    王学瑞律师
    2023.06.28719人收看
  • 张芸律师

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  • 二套房能用住房公积金贷款吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    二套房能用住房公积金贷款吗

    内容:三、其他购房方式和建议对于想购买二套房的购房者,虽然无法使用住房公积金贷款,但仍然有其他购房方式和建议可供考虑:1. 商业贷款:购房者可以选择商业贷款来购买二套房,对于购房者来说,使用住房公积金贷款可以降低购房成本和负担,二、二套房能否使用住房公积金贷款的情况在大多数情况下,购房者的第二套房无法使用住房公积金贷款,一、住房公积金贷款的基本原则在了解二套房能否使用住房公积金贷款之前,我们先来了解一下住房公积金贷款的基本原则:1. 首次购房:住房公积金贷款主要面向首次购房者,即尚未拥有住房的人群,对于已经拥有一套住房的购房者,他们已经享受过住房公积金贷款的优惠政策,因此在购买第二套房时无法再次使用公积金贷款,这主要是因为住房公积金贷款的目的是鼓励首次购房,帮助购房者解决住房问题。

    刘晓红律师
    2023.09.01936人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 第三套房子可以公积金贷款吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    第三套房子可以公积金贷款吗

    内容:买房前2套已付清房款,第三套一般不可以申请公积金贷款,特别情况除外。公积金贷款使用限制包括:1、贷款记录不良或信用记录不良,限制贷款的;2、购买两笔公积金贷款;3、贷款人支付当地住房公积金账户已经完成一年,自申请住房公积金贷款之日起计算。它必须连续支付住房公积金一年以上;4、许多地方还需要有一年以上。那么第三套房子可以公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02860人收看
  • 李孟阳律师

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  • 住房公积金提取流程,住房公积金怎么提取

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    住房公积金提取流程,住房公积金怎么提取

    内容:住房公积金提取,以前需要工作日请假去公积金线下营业厅办理。提交信息之后,需要等待审核。正常情况下,当天银行卡就会收到申请提取的款项。然后进入人脸识别,输入提取金额,到账银行卡输入等,提交即可。现在不需要了。因为现在可以直接在支付宝APP操作。

    李维律师
    2022.12.1348人收看
  • 刘晓红律师

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  • 全款房子可以用公积金贷款吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    全款房子可以用公积金贷款吗

    内容:住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。那么全款房子可以用公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.07493人收看
  • 杨一凡律师

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  • 申请住房公积金贷款又慢又麻烦?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    申请住房公积金贷款又慢又麻烦?

    内容:选择线上申请的,住房公积金贷款资料线上交,商业贷款联系银行办理,符合条件的借款人可以通过一下任一方式提出申请:1 网点办:通过任一住房公积金贷款承办机构提交贷款申请,目前共有18家业务承办机构近三百个业务网点可以办理住房公积金贷款,具体网点地址和联系方式可通过公积金中心网站或微信公众号查看,住房公积金贷款各环节的详细办理时限通过服务指南对外公开并接受监督,借款人还可以通过中心网站、微信公众号查询贷款办理进度,买房时想申请住房公积金贷款,但是听说住房公积金贷款办理起来又麻烦,速度也慢,是真的吗,Q2怎么申请住房公积金贷款呢,选择在广州住房置业融资担保有限公司(以下简称担保公司)办理的,既可以将贷款资料分别交给担保公司和商贷银行。

    王熙律师
    2023.07.05544人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 您好,这个是需要明确您母亲首付是借款还是赠与,如果是赠与是不能要回的,如果是借款是可以要回的
  • 使用住房公积金贷款的条件有哪些

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    使用住房公积金贷款的条件有哪些

    内容:三、案例分析张先生在申请使用住房公积金贷款时,由于其名下存在其他贷款,且未提供合法的购房证明,无法符合住房公积金贷款管理办法的相关条件,从这个案例可以看到,使用住房公积金贷款必须符合相关的申请条件,且需要详细、真实地提供购房、收入、借贷等相关信息,总之,使用住房公积金贷款是一种比较方便的购房方式,但是需要符合一定的条件,不同的地区在使用住房公积金贷款的申请条件方面可能存在一些差异,购房者在向当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款时,应该根据当地的政策和法规进行相应的申请。

    龙珊律师
    2023.06.261006人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 如何利用住房公积金贷款买房子和装修

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    如何利用住房公积金贷款买房子和装修

    内容:因为房子要装修没有钱,这个时候到住房公积金申请贷款,应该由员工本人带上相应的装修合同和身份证明去进行办理,然后还需要和银行签订贷款合同,1、要申请住房公积金装修贷款的话,就需要购买商品房或经济适用房,然后与售房单位签订购房合同,并领取《住房公积金贷款申请审批表》,填写表格,准备好相关材料到住房公积金管理中心去办理贷款申请即可,1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供材料,2、不过在申请的时候,就需要准好购房合同、《住房公积金贷款申请审批表》和土地、规划管理部门的批准文件,4、另外缴存住房公积金的证明,以及不低于总房价20%的房款(首付款)收据和借款人出具的质押权利清单、权属证明文件或保证人出具的同意提供担保的书面承诺等等都必不可少,4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。

    林艳英律师
    2021.12.05688人收看
  • 翁玉素律师

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  • 夫妻房子过户取公积金贷款吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    夫妻房子过户取公积金贷款吗

    内容:夫妻之间过户房子一般不能申请公积金贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。那么夫妻房子过户取公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.01593人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 公积金贷款买的房子可以卖吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    公积金贷款买的房子可以卖吗

    内容:二、公积金贷款买的房子可以过户吗公积金贷款的房子是可以过户的,但是因为公积金贷款买的房子已经抵押给了银行,所以需要提前结清欠款将房产解押出来办理过户,房子有公积金贷款是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人,贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态,是不能进行上市交易的,一、公积金贷款买的房子可以卖吗,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:也就是说,在开发商一房二卖的情况下,购房者可要求解除合同,并可要求双倍返还购房款。

    黄东洁律师
    2021.12.04404人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 离婚了取住房公积金需要什么手续

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    离婚了取住房公积金需要什么手续

    内容:法律依据《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明,法律依据《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明,职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金,职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。

    李广荣律师
    2022.06.105047人收看
  • 李楠楠律师

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  • 装修房子可以提取公积金吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    装修房子可以提取公积金吗

    内容:装修提取公积金分为三种情况:购新房装修、购二手房装修和原自有住房装修。三种情况均需提供:合法的身份证件原件和复印件等等。那么装修房子可以提取公积金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 买父母的房子可以公积金贷款吗

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    买父母的房子可以公积金贷款吗

    内容:办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》,第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用,买房子时要注意什么事项1、开发商的开发经营资格必须合法,办理住房公积金贷款手续,就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的,现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》。

    毋磊颖律师
    2021.11.29651人收看
  • 毋磊颖律师

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