招标人与发包人不一致的合同有效吗

2022.01.23 22:42:26
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招标人是招标单位或 委托招标单位 的别称。指企业经济法人而非自然人。在我国,规定招标活动是法人之间的经济活动。

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

招标是否有效,与招标人与发包人是否一致没有必然关系,一般招标及其合同效力按照以下情况来判断:

第一,招标文件具有法律效力、合同同样具有法律效力。

第二,合同的内容不得背离招标文件的实质性条款,否则就冒犯了招标投标法的强制性限定,就是无效条款或无效合同。

如果招标人与发包人不一致,分析发生不一致情况的原由,一般只需要招标人及项目符合招投标法所要求的条件即可。

法律依据:

《中华人民共和国招标投标法》第十八条

招标人可以根据招标项目本身的要求,在招标公告或者投标邀请书中,要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况,并对潜在投标人进行资格审查;国家对投标人的资格条件有规定的,依照其规定。 招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇。

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  • 建设工程合同中发包人检查权的规定

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    建设工程合同中发包人检查权的规定

    内容:本条是关于发包人检查权的规定。为了提高工程的建设水平、保证施工进度和质量、充分发挥投资效益、保障建设工程承包合同的实施,保护发包人的利益,本条规定了发包人可以随时对工程作业的进度和质量进行检查。国家规定强制监理的工程,发包人应当委托监理人对工程实施监理。工地代表、监理人在检查过程中发现工程设计不符合建设工程质量要求的,应当报告发包人要求设计人改正。发包人有权对承包人的工程作业进行检查,但另一方面发包人的检查行为要合理,不能因此妨碍承包人的正常作业。这也是从平等对待双方当事人,维护承包人的合法权益出发,对发包人的检查权进行合理的限制。那么建设工程合同中发包人检查权的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 崔玉君律师

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  • 建设工程合同发包人的权利有哪些,是什么?

    崔玉君律师

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    崔玉君

    建设工程合同发包人的权利有哪些,是什么?

    内容:建设工程合同发包人的权利有哪些,是什么?

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  • 劳务分包合同工程承包人是谁(分包人 发包人 承包人三者的关系)

    许瑞林律师

    许瑞林

    劳务分包合同工程承包人是谁(分包人 发包人 承包人三者的关系)

    内容:综上所述,施工总承包是指发包人按照施工总承包合同约定,将工程项目的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包,由发包人支付工程价款,承包人可将所承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式,劳务分包作业,是指施工承包单位或者专业承包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

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  • 于海明律师

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  • 建设工程施工合同中,发包人的主要义务有哪些?

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    荣静月

    建设工程施工合同中,发包人的主要义务有哪些?

    内容:建设工程施工合同中,发包人的主要义务有哪些?

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  • 建设工程合同中发包人的义务有哪些

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    李孟阳

    建设工程合同中发包人的义务有哪些

    内容:建设工程合同中发包人的义务有哪些1、按照合同约定做好施工前准备工作提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。因发包人原因致使工程中途停建、缓建的发包人应当及时采取弥补措施以减少损失并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。隐蔽工程在隐蔽以前发包人接到通知后应对及时检查没有及时检查造成工期拖延的承包人可以顺延工期并有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工经验收合格后方可交付使用未经验收或者验收不合格的不得交付使用。建筑工程完成并经验收合格发包人应当及时接受并支付工程价款。那么建设工程合同中发包人的义务有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 如何审查建设工程合同发包人和承包人资格

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    如何审查建设工程合同发包人和承包人资格

    内容:作为发包人,应为计划机关批准的建设单位;通过工程建设新筹建单位,发包人可为筹建机关或经批准成立的工程筹建机构等。建设工程合同的承包人必须具有进入建筑市场进行建筑业务活动而实际行使权利和承担义务的资格,具备这种资格的承包人一般应为建筑企业法人。对建设工程合同主体资格的审查,一般应包括上述内容。其中,委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人,完成工程建设的一方称为承包人。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则,但由于其事关国计民生,因此受到国家的严格管理和监督,其订立具有较严格的程序。《合同法》规定:“建设工程合同应当采用书面形式。那么如何审查建设工程合同发包人和承包人资格。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 发包人中途解除合同(因发包人违约解除合同)

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    赵金保

    发包人中途解除合同(因发包人违约解除合同)

    内容:(三)司法解释第10条的规定:建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款,建设工程合同解除所谓建设工程合同的解除,是指建设工程合同依法成立后,开始履行之前或者未全部履行完毕之前,当事人根据法律规定或合同约定的条件和程序,请求解除双方的承包合同法律关系,合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款,(四)司法解释第11条的规定因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持。

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  • 任冰峰律师

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  • 什么是发包人 建设工程合同中发包人应承担哪些责任

    王学瑞律师

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    王学瑞

    什么是发包人 建设工程合同中发包人应承担哪些责任

    内容:发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。依据《合同法》规定,建设工程合同发包人应承担以下责任:做好施工前的一切准备工作,确保建设承包单位准时进入施工现场。关于什么是发包人,建设工程合同中发包人应承担哪些责任的法律问题,大律网小编为大家整理了格式合同相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同

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    刘晓红

    发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同

    内容:发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同合同法规定合同双方可以协商致解除合同。同时根据相关司法解释规定发包人在以下情况时可以请求解除合同并依法索偿1、承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。那么发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    陈宗琼律师

    陈宗琼

    发包人主张工程质量不符合合同约定的,应按反诉还是抗辩处理?

    内容:发包人主张工程质量不符合合同约定的,应按反诉还是抗辩处理?

    陈宗琼律师
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  • 荣静月律师

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    李维律师

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    李维

    发包人主张工程质量不符合合同约定的,应如何处理?

    内容:发包人主张工程质量不符合合同约定的,应如何处理?

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  • 发包人拖延工程结算承包人能否行使合同

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    邢颖

    发包人拖延工程结算承包人能否行使合同

    内容:发包人拖延工程结算承包人能否行使合同

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  • 在建设工程中施工合同发包人有哪些主要义务

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    在建设工程中施工合同发包人有哪些主要义务

    内容:在建设工程中施工合同发包人有哪些主要义务

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  • 建筑施工合同延期的赔偿问题

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    龙珊

    建筑施工合同延期的赔偿问题

    内容:当建筑工程没有按照建筑工程合同约定如期完工,并及时交付给发包人的,就可以说承包人违约,那么根据合同约定及合同法规定,发包人是可以要求承包人赔偿损失。

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  • 发包人违约解除合同怎么结算工程款

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    发包人违约解除合同怎么结算工程款

    内容:发包人违约解除合同怎么结算工程款

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