征地启动公告后多久拆除?

2022.01.25 20:44:26
47人收看
大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
在线咨询
擅长领域:交通事故

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条、四十七条规定,确需要征收土地的,要根据第四十四条规定办理农用地转用地审批,其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续。

拟申请征收土地的,要对拟征收土地现状进行调查和进行社会风险评估,同时要将征收范围,土地现状、征收目的、征收补偿标准、安置方式和社会保障等在征收所在土地乡(镇)和村民小组范围进行公告,公告时间至少是30天。

就是说,无论是什么项目,在征收方在征收农用地和房屋征收之前,都必须要办理征地审批手续,如果没有办理而是直接实施征收工作的话,那么是不合法的,被征收人可有权拒绝征地拆迁行为。而且,征收方还需要向被征收人或是村小组将上述事项进行公告,这是法律规定的程序,也是拆迁方必经的程序。

之后,由拆迁主体设立的房屋征收部门或是机构会拟定安置补偿方案,然后报市、县级人民政府审批,同时要对房屋征收部门拟定的安置补偿方案进行论证,并在拆迁范围内进行公布,征求老百姓的意见,征求意见不能少于30日。

征地补偿方案公告里应当要载明,土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;农业人员的具体安置途径以及被拆迁人若对补偿方案不满意时的救济途径(行政复议、行政诉讼)和救济期限等权利事项。

若被征收人对征地补偿方案或是安置补偿方案不满意,可以及时的向有关部门申请听证,相关部门应当要根据听证会的情况修改补偿方案。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十六条 征收下列土地的,由国务院批准:

1、永久基本农田;

2、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

3、其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

6126 人赞同
871 人不赞同
律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 征地启用公告是指,征地程序即将正式启动。土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限,将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织,和被征地农民,合理补偿和妥善安置的法律行为。征地应当与被征收对象,确定好补偿的问题,并且应当实际补偿到位。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
  • 北京问题保障房拆除工作因留守工人阻挠暂停

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    北京问题保障房拆除工作因留守工人阻挠暂停

    内容:但拆除工作仅进行了1个多小时,就因为有劳务人员上楼顶“捣乱”被迫暂停。今年7月,在市区两级住建委的检查中,发现该项目8栋在建保障房混凝土强度未达设计要求。昨天上午9点,6栋保障房的拆除工作正式启动。该项目开发商日月地产的白川说,他们从现场了解到,待在楼顶上的人是住二方的留守施工人员。截至昨天下午5点,现场仍然没有变化,拆除工作未继续进行。而8栋保障房全部属于施工阶段,最高的只盖到9层,最低的只有4层。此次混凝土强度被查出问题后,出现质量问题的8栋楼房都是保障房。不能理解为保障房利润低,质量就会差。那么北京问题保障房拆除工作因留守工人阻挠暂停。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.28793人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 征地拆迁补偿原则,征地拆迁如何补偿

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    征地拆迁补偿原则,征地拆迁如何补偿

    内容:本文将对征地拆迁补偿原则进行法律知识解析。文章介绍了征地拆迁的概念和背景,详细解释了征地拆迁补偿的原则和相关法律规定。通过本文的阐述,读者将对征地拆迁补偿的原则有更清晰的了解,以保障个人和社会的权益。

    毋磊颖律师
    2023.08.14404人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
    • 帮助过 1134
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 如何解决征地补偿款继承纠纷

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    如何解决征地补偿款继承纠纷

    内容:土地赔偿款有纠纷怎么解决法律主观:法律处理方式主要有行政 诉讼 、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、 征地补偿 协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序,征地补偿纠纷及解决方式有哪些1、法律主观:法律处理方式主要有行政 诉讼 、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、 征地补偿 协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序,农村拆迁补偿款纠纷可以通过行政复议、行政诉讼、协调裁决征地补偿裁决等方式进行解决。

    翁玉素律师
    2023.11.14255人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
    • 帮助过 1202
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 征地补偿标准太低了怎么办?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    征地补偿标准太低了怎么办?

    内容:如果根据现有情况,不能确定占地(或拆迁)是否合法,而补偿过低,首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒第三百九十条保管人的催告义务绝占地(或拆迁)。对于政府在土地第一百四十二条标的物的风险负担、房屋等财产征收、征用过程中,没有按照补偿范围、形式和标准给予被征收征用者公平合理补偿的错误裁判,人民法院应当依第九十七条解除的效力法审查,启动再审。那么征地补偿标准太低了怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.29435人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
    • 帮助过 1277
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 遭遇噪音扰民时,该如何维权?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    遭遇噪音扰民时,该如何维权?

    内容:赵女士告诉法官,钱先生家空调室外机正好位于自家房顶上方,而按照小区空调室外机安装设计要求,室外机都应安装在外墙空调室外机护栏挡板内,但钱先生家空调室外机放置区域并非设计预留位置,因此,空调一启动,噪音严重影响自己生活,特别是对方在夜晚使用空调时,自家根本无法正常休息,楼上的空调室外机已经成为了赵女士的夜晚&ldquo,因此,赵女士提起诉讼,要求法院判令钱先生将安装的空调室外机拆除,炸街&rdquo,安宁&rdquo。

    黄东洁律师
    2023.06.29390人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
    • 帮助过 1475
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 水库征地多少钱一亩,水库征地补偿标准

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    水库征地多少钱一亩,水库征地补偿标准

    内容:二、影响水库征地补偿费用的因素水库征地补偿费用的确定受到多个因素的影响,包括但不限于以下几个方面:1. 土地类型和面积:不同类型和面积的土地在征地补偿中可能有不同的补偿标准,征地补偿费用是水库建设中的重要问题,涉及到农民的土地被征收后的经济利益,水库征地补偿费用是一个复杂的问题,受到多个因素的影响,本文将介绍水库征地的一般补偿原则和影响补偿费用的因素,并提供一些相关的参考信息,一、水库征地补偿原则水库征地的补偿原则一般包括以下几个方面:1. 合理补偿:征地补偿应当合理、公正,确保农民的合法权益得到保护,三、参考信息由于水库征地补偿费用因地区和具体情况而异,没有统一的标准。

    陈明月律师
    2023.09.01966人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
    • 帮助过 77
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 关于农村危房拆除政策

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    关于农村危房拆除政策

    内容:二、关于农村危房拆除流程一般规定补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益,征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益。

    李孟阳律师
    2021.12.0494人收看
  • 李广荣律师

    主任律师
    • 帮助过 1299
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 为什么拆房不征地

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    为什么拆房不征地

    内容:征收项目启动后会公布征收公告,根据《征收土地公告办法》征收土地出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。公告应当包括下列内容:(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位第三百八十五条仓单置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。那么为什么拆房不征地。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.29405人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
    • 帮助过 54
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 征地启用公告是指,征地程序即将正式启动。土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限,将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织,和被征地农民,合理补偿和妥善安置的法律行为。征地应当与被征收对象,确定好补偿的问题,并且应当实际补偿到位。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
  • 小产权房拆除赔偿标准是怎样

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    小产权房拆除赔偿标准是怎样

    内容:小产权房如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。小产权房的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。如果小产权房遇到国家征地或拆迁,小产权房的购房人的利益将很难保证。双方签署的小产权房购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果小产权房的房产出现纠纷,缺少法律支持。那么小产权房拆除赔偿标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.06782人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
    • 帮助过 64
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 如何启动院长发现程序,怎样启动院长发现程序

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    如何启动院长发现程序,怎样启动院长发现程序

    内容:通过建立完善的内部控制体系、风险评估机制、信息报告制度和加强内部审计工作等措施可以启动院长发现程序并及时发现问题并加以解决从而降低企业的风险和管理成本提高企业的管理水平和竞争力,院长发现程序是现代企业管理中的一项重要制度,它能够帮助企业及时发现潜在的问题和风险,并采取相应的措施加以解决,结语 院长发现程序是现代企业管理中的一项重要制度能够帮助企业及时发现潜在的问题和风险并采取相应的措施加以解决,一、院长发现程序的重要性院长发现程序是企业管理中的一项重要制度,它能够帮助企业及时发现潜在的问题和风险,并采取相应的措施加以解决。

    邢颖律师
    2023.12.22729人收看
  • 张芸律师

    主任律师
    • 帮助过 3
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 关于征地补偿江西上饶的标准是什么?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    关于征地补偿江西上饶的标准是什么?

    内容:土地补偿费是按照被征收土地的原用途给予补偿。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。那么关于征地补偿江西上饶的标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.29905人收看
  • 毋磊颖律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 房屋拆除未注销 拆迁户买新房小心“被二套”

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    房屋拆除未注销 拆迁户买新房小心“被二套”

    内容:经过查询,陈红女士终于了解原委:4年前被拆除的房子,没有去注销,导致系统显示她此次买的是第二套房。目前,以家庭为单位持有的房屋登记全市联网。刘敏说,2004年,汉阳启动了拆除房屋注销工作,当时力度不是很大。而当该房权属所有人前来购房时,会显示为购置第二套或三套房,所缴税率不一样。另外,如果已拆除的房屋产权证件流向社会,可能会引发诈骗案,给房屋所有人带来不利影响。据了解,今年10月15日武汉出台新政策,调整第二套房首付及贷款利率后,房屋灭失注销显得更加重要。短短20来天,汉阳就注销2000多户灭失房屋的权属证。而此前拆除的一万多户房屋,前来注销的不到一半。那么房屋拆除未注销。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2021.12.28310人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 建筑工程施工流程,建筑工程施工流程步骤

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    建筑工程施工流程,建筑工程施工流程步骤

    内容:建筑工程施工流程步骤建筑工程的施工流程通常包括以下步骤:1、工程准备阶段:项目启动:确定项目目标、范围、时间和预算等基本要求,建筑工程施工流程可以分为设计阶段、前期准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段,2、土地平整与基础工程:土地平整:对施工场地进行清理和平整,包括清除障碍物、拆除旧建筑等,建筑工程的施工流首先,让我们从建筑工程施工的流程开始,3、主体结构施工:结构施工:按照设计图纸进行主体结构的施工,包括梁柱墙体、楼板、框架等的安装和浇筑。

    刘晓红律师
    2023.10.02777人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
    • 帮助过 472
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 农村征地补偿太低怎么办,农村征地补偿标准是怎样

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    农村征地补偿太低怎么办,农村征地补偿标准是怎样

    内容:如果根据现有情况,不能确定占地(或拆迁)是否合法,而补偿过低,首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁)。对于政府在土地、房屋等财产征收、征用过程中,没有按照补偿范围、形式和标准给予被征收征用者公平合理补偿的错误裁判,人民法院应当依法审查,启动再审。在再审审查和审理中,要注意运用行政和解协调机制、民事调解方式,妥善解决财产纷争。补偿标准争议先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。那么农村征地补偿太低怎么办,农村征地补偿标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.0358人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
    • 帮助过 46
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条、四十七条规定,确需要征收土地的,要根据第四十四条规定办理农用地转用地审批,其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续。拟申请征收土地的,要对拟征收土地现状进行调查和进行社会风险评估,同时要将征收范围,土地现状、征收目的、征收补偿标准、安置方式和社会保障等在征收所在土地乡(镇)和村民小组范围进行公告,公告时间至少是30天。就是说,无论是什么项目,在征收方在征收农用地和房屋征收之前,都必须要办理征地审批手续,如果没有办理而是直接实施征收工作的话,那么是不合法的,被征收人可有权拒绝征地拆迁行为。而且,征收方还需要向被征收人或是村小组将上述事项进行公告,这是法律规定的程序,也是拆迁方必经的程序。之后,由拆迁主体设立的房屋征收部门或是机构会拟定安置补偿方案,然后报市、县级人民政府审批,同时要对房屋征收部门拟定的安置补偿方案进行论证,并在拆迁范围内进行公布,征求老百姓的意见,征求意见不能少于30日。征地补偿方案公告里应当要载明,土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;农业人员的具体安置途径以及被拆迁人若对补偿方案不满意时的救济途径(行政复议、行政诉讼)和救济期限等权利事项。若被征收人对征地补偿方案或是安置补偿方案不满意,可以及时的向有关部门申请听证,相关部门应当要根据听证会的情况修改补偿方案。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条 征收下列土地的,由国务院批准:1、永久基本农田;2、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;3、其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
  • 顶楼可以拆除承重墙吗?

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    顶楼可以拆除承重墙吗?

    内容:在房屋装修或改建时,如果需要拆除承重墙,应该谨慎考虑,必须确保不会影响结构稳定性和安全性,承重墙装修注意事项1、不可随意拆改很多时候我们购买的房屋其户型结构并不能完全如我们所愿,这时多少都会对室内墙体进行一定的拆改,但要特别注意,一定不能对承重墙随意拆改,否则破坏了整个房屋的抗震性,同时也会影响到房屋的安全问题,虽然没有底下楼层承重墙承受的压力大,但还是起着支撑顶楼压力的作用,关系到整个房子的安全性,拆除后,那么下面楼层压力就会增加,从而导致了下面一层楼板跟房梁的损坏,竖向结构出现了变化,刚度也会下降,对房子的抗震效果的影响也很大。

    于海明律师
    2023.06.211137人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
    • 帮助过 2
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富