村委会可以出具本村房屋买卖证明吗?

2022.01.29 20:13:16
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大律云律师团精英律师
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擅长领域:交通事故

如果是农村房屋的买卖,买方为非本村村民的,一般买卖合同无效,村委会出具的房屋过户证明没有法律效力。如果是同村村民间买卖农村房屋,村委会的证明有相应的证明力,稳妥起见,应及时办理权利人变更手续。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员,且一户只能享有一处。

第六十三条 农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果农民的房屋允许自由买卖,就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了,实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设,因而为该规定所禁止。

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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 离婚诉讼书要证明的材料有哪些

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    离婚诉讼书要证明的材料有哪些

    内容:1证明原被告是夫妻关系的证据如结婚证婚姻关系证明书户口簿以及身份证2如涉及构成事实婚姻的应提交居委会或村委会出具的证明3证明被告下落不明的应提交被告住所地或经常居住地居委会或村委会公安机关的证明。因重婚有配偶者与他人同居实施家庭暴力虐待遗弃家庭成员引起离婚的无过错方有权请求损害赔偿。五离婚诉讼书有具体的诉讼请求金额的应提交诉讼请求金额的计算清单。那么离婚诉讼书要证明的材料有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 林艳英律师

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  • 因彩礼导致贫困证明由谁出具

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    因彩礼导致贫困证明由谁出具

    内容:注意需要标注彩礼的金额问题。在买卖婚姻中,彩礼表示女子的身价,有的地区和民族直称为身价礼。男方家向女方家送彩礼的多少,要由女方家的要求和男方家的经济状况而定。那么因彩礼导致贫困证明由谁出具。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.30382人收看
  • 任冰峰律师

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  • 如果是农村房屋的买卖,买方为非本村村民的,一般买卖合同无效,村委会出具的房屋过户证明没有法律效力。如果是同村村民间买卖农村房屋,村委会的证明有相应的证明力,稳妥起见,应及时办理权利人变更手续。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员,且一户只能享有一处。第六十三条 农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果农民的房屋允许自由买卖,就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了,实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设,因而为该规定所禁止。
  • 彩礼书面证明由谁出具

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    彩礼书面证明由谁出具

    内容:注意需要标注彩礼的金额问题。如果没有结成婚,其目的落空,此时彩礼如仍旧归对方所有,与其当初给付时的本意明显背离。司法解释规定彩礼予以在一定条件下返还,在法理上体现了对对价行为公平性的保护。适用第2、3项的规定,应当以双方离婚为条件。我国自古以来婚姻的缔结,就有男方在婚姻约定初步达成时向女方赠送聘金、聘礼的习俗,这种聘金、聘礼俗称彩礼。在买卖婚姻中,彩礼表示女子的身价,有的地区和民族直称为身价礼。男方家向女方家送彩礼的多少,要由女方家的要求和男方家的经济状况而定。那么彩礼书面证明由谁出具。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 构成出具证明文件重大失实罪法院会如何量刑

    李楠楠律师

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    李楠楠

    构成出具证明文件重大失实罪法院会如何量刑

    内容:有前款行为,同时索取他人财物或者非法收受他人财物构成犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第一款规定的人员,严重不负责任,出具的证明文件有重大失实,造成严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

    李楠楠律师
    2022.04.07196人收看
  • 许瑞林律师

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  • 村委会指定监护人证明合法吗

    崔玉君律师

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    崔玉君

    村委会指定监护人证明合法吗

    内容:居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿,按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。依据本条第一款规定指定监护人前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。那么村委会指定监护人证明合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11398人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 对于道路事故成因无法查明的案件能否出具事故证明

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    对于道路事故成因无法查明的案件能否出具事故证明

    内容:对于道路事故成因无法查明的案件能否出具事故证明道路交通事故基本事实无法查清、成因无法判定的公安机关交通管理部门应当出具道路交通事故证明。中华人民共和国海事诉讼特别程序法第条道路交通事故基本事实无法查清、成因无法判定的公安机关交通管理部门应当出具道路交通事故证明载明道路交通事故发生的时间、地点、当事人情况及调查得到的事实分别送达当事人并告知申请复核、调解和提起民事诉讼的权利、期限。那么对于道路事故成因无法查明的案件能否出具事故证明。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.10275人收看
  • 李广荣律师

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  • 对于道路事故成因无法查明的案件,能否出具事故证明

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    对于道路事故成因无法查明的案件,能否出具事故证明

    内容:中华人民共和国海事诉讼特别程序法第六十七条道路交通事故基本事实无法查清、成因无法判定的公安机关交通管理部门应当出具道路交通事故证明载明道路交通事故发生的时间、地点、当事人情况及调查得到的事实分别送达当事人并告知申请复核、调解和提起民事诉讼的权利、期限。那么对于道路事故成因无法查明的案件,能否出具事故证明。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.29846人收看
  • 邢颖律师

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  • 所谓职务行为,是指根据相关的法律或者法规,经选举、委任或聘用而担任一定职务的人,按照一定权限所从事的经营管理活动的总称。莫某出具的收款收据并未加盖村委会的公章,而且,小羊村的账目中也未有该借款的记载。如果该款项确以本村的名义向姚某所借,然后作为出资投入到牛某开办的食品加工厂,那么即使当时由于工作疏忽而未将该借款入账,也应将牛某出具的欠条由村委会进行保管,并在村委会账目中体现,而不应由莫某保管,因此,莫某出具借条的行为并非职务行为,姚某要求村委会承担还款责任的请求不能获得支持。
  • 担保人无力偿还需要出具什么证明

    张旭律师

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    张旭

    担保人无力偿还需要出具什么证明

    内容:即使主债务人有履行能力,债权人要求主债务人履行之前,便要求保证人履行,保证人也不得拒绝履行保证义务。保证人以何种方式承担保证责任,一般在保证合同中明确约定。"上述是推定连带责任保证的规定。当担保人无力偿还时,要分为一般保证和连带保证来处理:1、一般保证:当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。因合同关系产生的债务,债务人到期不履行时,债权人既可要求债务人清偿,也可要求保证人清偿。担保人无力偿还不需要出具什么证明,担保人无力偿还的,银行会拿担保人的财产作为抵值,仍然需要承担保证责任。那么担保人无力偿还需要出具什么证明。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.07822人收看
  • 翁玉素律师

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  • 起诉离婚派出所怎么出具证明

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    起诉离婚派出所怎么出具证明

    内容:起诉离婚提供的证据包括结婚的证明材料婚姻基础状况的证明材料。如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料婚后夫妻感情变化引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的提供第三者介入的具体事实证人证言视听资料等证明材料如有生理缺陷精神病的提供诊断书鉴定书夫妻关系现状的证明材料。双方收入存款债权债务等证明。(二)被告答辩阶段1法院立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告并告知被告作出书面答辩2被告自收到法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩当然被告可以不答辩被告需要延长答辩期的向法院申请。那么起诉离婚派出所怎么出具证明。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.31333人收看
  • 李楠楠律师

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  • 可以。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。《中华人民共和国土地管理法》第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
  • 办理离婚登记的内地居民应当出具哪些证件和证明材料

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    办理离婚登记的内地居民应当出具哪些证件和证明材料

    内容:办理离婚登记的内地居民应当出具哪些证件和证明材料()本人的户口簿身份证()本人的结婚证()双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民澳门居民台湾居民华侨外国人除应当出具前款第()项第()项规定的证件证明材料外香港居民澳门居民台湾居民还应当出具本人的有效通行证身份证华侨外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养财产及债务处理等事项协商致的意见。那么办理离婚登记的内地居民应当出具哪些证件和证明材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.08145人收看
  • 赵金保律师

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  • 村委会盖章放弃继承证明有效吗

    李孟阳律师

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    李孟阳

    村委会盖章放弃继承证明有效吗

    内容:村委会盖章放弃继承证明有效吗《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效。《民法典》生效前的规定:依据我国《继承法》的规定,村委会盖章放弃继承权证明是无效的,村委会是不具有证明资格的,而继承权放弃继承权也不需要村委进行证明。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。那么村委会盖章放弃继承证明有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 张芸律师

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  • 监护人证明哪里出具

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    监护人证明哪里出具

    内容:监护人证明哪里出具国内监护是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护。监护人证明材料可由户籍所在村委会出具,但一定要加盖当地派出所的章。也就是说,在判断和证明未成年人监护人的身份时,公安部门出具的证明才有法律效力,村委会并不具备核查未成年人监护人身份的条件。因此监护证明需要由户籍所在地派出所盖章才生效。那么监护人证明哪里出具。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 没结婚证离婚到村委会打证明有用吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    没结婚证离婚到村委会打证明有用吗

    内容:没结婚证离婚到村委会打证明有用吗1我国在一定范围内承认事实婚姻的合法性。之后必须补办登记否则不受法律保障2综上94年2月1日之后没有登记结婚领取结婚证任何人的证明都没用两人还不是婚姻关系补办登记修正后的婚姻法第八条规定“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的予以登记发给结婚证取得结婚证即确立夫妻关系。未办理结婚登记的应当补办登记。那么没结婚证离婚到村委会打证明有用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 冯清琴律师

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  • 由谁出具婚姻状况证明

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    由谁出具婚姻状况证明

    内容:2、婚姻状况证明:兹有我辖区(单位)同志(男、女),户口所在地XXXXXX派出所,于XXXX年XX月XX日与XXX结婚,系,现申请生育第X个子女,现家庭有X个子女,经审核,情况属实,特此证明。那么由谁出具婚姻状况证明。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 出具无婚姻登记记录证明有新规定

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    出具无婚姻登记记录证明有新规定

    内容:随着社会交往日趋频繁,申请出具《无婚姻登记记录证明》的人员数量日渐增多,《证明》使用范围不断扩大,依法行政要求更加具体、明确。日前,省民政厅发出《关于进一步做好无婚姻登记记录证明工作的意见》通知。《意见》指出,申请出具《证明》的申请人,应当是本辖区域常住户口居民,并达到法定结婚年龄。婚姻登记机关出具的《证明》,仅证明申请人出证时的婚姻状况,不设定有效期。申请出具《证明》,应当提供户口簿、身份证件原件及复印件、近期免冠照片二张,并填写《申请出具〈无婚姻登记记录证明〉声明书》。申请人无法到婚姻登记机关办理的,可委托他人代为办理。那么出具无婚姻登记记录证明有新规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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