2022.01.30 17:38:38
24人收看
提前退租属于违约行为，要按照合同约定承担违约责任，赔偿出租人损失。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：法官解释，本案中当事人未约定担保期限，而法律明文规定，这种情况下，担保期限只有半年。为此，双方协商后决定，由张某的亲戚陈某出面作担保，将70万元借款期限延长至2008年6月15日。不过，石狮法院近日一审判张某偿还70万元本息，并认定担保过期，判陈某免担保责任。律师说，在担保合同中，约定担保期限是最基本的。担保合同一般是借贷合同的附属合同，只有借贷合同有效的情况下，附属合同主张的权益才能受到保护，普通民事诉讼期限为2年，因此法律规定的担保期限最长也是2年。那么担保合同期限有多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：但是现在距离我完工之后已经有小半年了，他们却一直没有付款的意思，我去要了几次，都是无功而返，我的这份合同是去年三月份签的，现在已经过期九个月了，我还能用来当证据起诉吗？各级人力资源和社会保障部门严厉打击各企业欠薪的违法行为。加大了劳动执法监察工作和劳动人事争议调解等工作，对于克扣、拖欠职工工资的违法行为，一旦发现，就做出严肃的处理，同时也大力的宣传这方面的法律常识，倡导用法律武器保护自己的合法权利，如果自己的合法权益受到侵害，要立即举报起诉，对于拖欠工资数额十分巨大的，或者拖欠时间很长的，其性质恶劣，还要依法向社会公布。那么合同如果过期我还能起诉别人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：已协议离婚半年还可不可以再请求精神损害赔偿《民法典》于2022年1月1日生效，《婚姻法》生效日期为2022年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。只要在离婚时既未明确表示放弃损害赔偿请求，又在办理离婚登记手续后一年内提出，就有权向法院起诉要求精神损害赔偿。(二)符合婚姻法第四十六条规定的无过错方作为被告的离婚诉讼案件，如果被告不同意离婚也不基于该条规定提起损害赔偿请求的，可以在离婚后一年内就此单独提起诉讼。那么已合同离婚半年还可不可以再请求精神损害赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：一般律师出面与对方当事人进行协议离婚的时间是半个月至一个月，律师出面协商本身就意味着如果不能协议离婚，必然要走上法庭，所以很多当事人对律师是认真对待的，能够比较诚恳地协商问题。实际情况是南京市各法院，起诉后至开庭一般在20-30天左右，如果开庭时被告坚决不同意离婚，则法院会在开庭后半个月左右的时间做出判决。在判决半年后，原告可以选择第二次诉讼，南京市的各法院现在审理离婚案件采用“首审负责制”，即第一次处理离婚案件的法官，第二次仍由该法官负责处理，由于有第一次诉讼的经历，法官处理第二次诉讼离婚的速度较快，一般在一个月内会审理终结。两次诉讼合计9个月左右。那么合同离婚需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：当合同中止或者解除时，经济补偿就是用人单位要支付给员工的除工资外的必要环节款项，计算问题也是严格根据《合同法》规定来实施的。如果一个劳动者在与用人单位签署过多份劳动合同，也是依据劳动者签署的第一份合同，开始劳动累计计算经济补偿金的。未满半年则按照劳动者二分之一月工资标准进行经济补偿。实用的计算公式是这样的，经济补偿金=每年应得经济补偿金X工作年限。经济补偿是按照劳动者的月工资标准评定的，那么这里所标注的月工资在合同法中关于经济补偿的范畴中这样规定：经济补偿中劳动者的月工资标准指的是在劳动者与用人单位解除合同前一年里平均十二个月的月工资标准。那么劳动合同法经济补偿金如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期；3、试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：欠信贷四万多半年没还会怎么样个人欠银行信用贷款四万多半年没有还的，是属于贷款违约的情形，当事人要支付违约金、逾期利息，并且要承担有不良信用记录等的后果。借款合同应设立相关条款，明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任。第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。那么欠信贷四万多半年没还会怎么样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：在本案例中，公司未与小何签订劳动合同，但小何在公司工作已经近半年，双方实质上已形成法律上所讲的事实劳动关系，该劳动关系亦受法律保护。因此，小何还可选择同公司解除劳动关系，并要求公司赔偿相应损失。还需要注意的是，小何在采取保护措施前，需要注意收集和保留相关证据，用以证明自己和公司的事实劳动关系，如工作证、相关文件等。那么公司不签合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：交通事故、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：为此，双方协商后决定，由张某的亲戚陈某出面作担保，将70万元借款期限延长至2008年6月15日。不过，石狮法院近日一审判张某偿还70万元本息，并认定担保过期，判陈某免担保责任。未约定保证期限，半年就会过期法院审理认为，虽然陈某自愿为借款作担保，并自愿按连带责任保证方式承担保证责任。律师说，在担保合同中，约定担保期限是最基本的。那么担保合同有效期限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。根据法律规定，用人单位与劳动者建立劳务合作关系后，必须签订劳动合同。如果劳动者没有签订劳动合同，仍然在用人单位进行劳务工作的，用人单位需要支付双倍工资。
黄东洁律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：公司合同书上写着半年内离职扣工资合法吗用人单位在劳动合同中直接约定劳动者需承担一个月工资的赔偿金，本质上属违约金条款。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。《劳动合同法》第二十五条规定除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。什么情况下可以约定违约金《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
杨一凡律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：一旦发生纠纷，合同也是重要的依据。人们常说口说无凭，这就是对于采用书面形式订立合同的重要性。但相对于书面合同说服力较小。在合同法中我们看到租赁期限在半年以上的租赁合同应当采用正规的书面的形式来订立。那么在案例中双方没有使用书面的形式订立租赁合同，但是其真正存在租赁关系，且租赁关系已经存续了七个月，也就是说双方已经履行了基本的租赁合同主要的义务，合同是有效的。在合同法中租赁期已经超过六个月，没有订立书面形式的租赁合同，那么将其租赁期视为不定期，也就是说在任何时候出租方企业都有权将厂房收回。所以说订立正式的书面合同是非常有必要的。那么为什么要采用书面形式订立合同？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
内容：劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。订立劳动合同，应当由用人单位法定代表人、负责人或者其委托代理人与劳动者双方签字、盖章，注明签字日期，一式两份，双方各执一份。用人单位违反相关规定，劳动者应向有管辖权的劳动监察部门投诉。
许瑞林律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：借款期限方面应该主要约定借款的使用期限是半年一年还是长期以上的借款合同。按照此规定，涉高利放贷的民间借贷合同将会被认定为无效。在《民法典》公布之前，有关高利贷的规范大多通过司法解释体现，并未有从立法层面明确“禁止高利放贷”。《民法典》正式实施后，对于高利贷的原则性绝对禁止将是首次出现在民法条文中，既顺应了近年来社会各界要求打击高利放贷的呼声，也显示了国家对于高利贷的绝对打击决心。那么民法典的借款合同形式和内容有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：本案的焦点在于离婚协议的效力问题，魏女士的前夫以公布魏女士出轨证据、破坏魏女士的名誉为手段，胁迫其签订不公平的离婚协议，以达到占有婚内财产的目的，符合前款法律的规定，而且魏女士是在半年前签订协议离婚，所以按照法律的规定，可以向法院起诉要求变更或者撤销协议重新分配财产。那么受到胁迫签订离婚合同后是否向法院诉讼重新划分财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
用户这样评价她：
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
10年前的合同纠纷，现在被对方以债务纠纷进行起诉，我方作为被告应诉，结果很圆满。论诉讼策略的重要性😇
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
喝酒后签的合同有效吗？
曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
.png)
