2022.02.13 10:18:55
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北京天用律师事务所
内容：在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。其中卖方最基本的权利是请求买方付价金并取得价金的所有权；买方的基本权利是请求卖方交付货物并取得货物的所有权。买卖合同的当事人除履行买卖合同的总义务即给付义务外，尚需承担法律规定或双方约定的付随义务。那么买卖车库合同咋写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：法律分析：著作权：公民的著作权系专属性质的权利，其中的人身权利，如署名权与修改权等，只能归著作权人所有，不能列入遗产，不能继承,法律分析：著作权：公民的著作权系专属性质的权利，其中的人身权利，如署名权与修改权等，只能归著作权人所有，不能列入遗产，不能继承,专利权可继承吗著作权呢法律分析：著作权：公民的著作权系专属性质的权利，其中的人身权 ...,著作权属于公民的，公民死亡后，其享有的著作权中的财产权利在法律规定的保护期限内，可以由著作权人的合法继承人继承。
于海明律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利，债权和债务一起共同构成债的内容，债权与物权相对应，成为财产权的重要组成部分,债权的概念1、债权是民法概念，债权与债务相对，债权是债权人所拥有的债的权利，主体特定，属于相对权，财产权，它的客体可以是物，也可以是特定的履行行为,债权包括什么权利1、债权是指债权人享有的向债务人索取债务履行的权利，债权人是有权利向债务人要求偿还债务的人，而债务人是欠债的人。
李楠楠律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：在工伤保险与民事赔偿的竟合中，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第12条第2款：因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害,赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的,人民法院应予支持规定，如果私车公用交通肇事中发生的职工人身损害，存在他方责任的，工伤职 ...,私车公用交通肇事后,要适用道路交通事故中的归责原则，以确定肇事各方当事人的事故责任、确定赔偿范围并计算所应承担的损害赔偿额度。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：小区停车位归谁所有1、地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分。开发建设单位可以依据《物权法》七十四条第二款通过约定的方式，对该车位予以出售、附赠或出租。《物权法》第七十四条规定：占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这是因为该法第七十三条规定了小区道路除属于城镇公共道路外，属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有，而在其上设置的停车位，实质上是小区共有部位的一种表现形式，是满足小区业主停放汽车的一种管理措施。那么小区停车位归谁所有？物业有权利收取小区停车费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：《物权法》第七十四条规定: 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。霸王条款2：物业有权出租本物业管理区域内物业用房及会所。《物业管理条例》第三十八条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。如果物业服务企业擅自出租物业管理用房，则侵害了全体业主的权利，业主有权要求物业服务企业停止侵权，并可向当地房地产行政主管部门投诉，要求追究其行政责任。那么律师提醒：看准物业合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：业主的权利有哪些1、依法享有所拥有物业的各项权利2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利3、有权按有关规定进行室内装饰装修4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况建议物业管理公司及时组织修缮6、有权参加业主大会并拥有对本物业。那么业主的权利有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：我国法律规定，父母对子女有法定的抚养义务，非婚生子与婚生子的法律地位，享有的法律权利一样，因此，即使是未婚先孕生下的孩子，男方也应当承担抚养义务,没结婚父亲能要孩子的抚养权吗1、法律分析：非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，父母均有抚养教育的义务，抚养权可以变更，即使没结婚在以下情况下父亲也能要孩子的抚养权,5、根据法律，未婚先孕的情况下，如果双方没有签订任何协议，那么母亲默认拥有孩子的抚养权,未婚先孕生下的孩子，男方需要对其承担抚养义务。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：１、买卖双方共同向公证处提出公证申请。５、公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。６、公证员对交易的各个相关环节进行调查。７、公证员出具车库买卖合同公证书。公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，车库权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是车库实际交付的时间。买卖双方的税收由甲乙双方各自承担。六、本协议一式贰份，自双方签字之日起并到大竹县公证处公证后生效。４、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。那么车库买卖合同公证流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在规划与设计阶段，市政公用工程施工总承包需要了解城市发展的总体规划和未来发展方向，合理规划工程布局，确保与城市其他部分的协调与衔接,市政公用工程施工总承包行业需要不断创新和进步，与时俱进，为城市的繁荣和发展贡献自己的力量,给水排水工程是城市生活水源与废水排放的重要环节，市政公用工程施工总承包需要合理规划管网布局，确保水资源的供应和排水的畅通,市政公用工程施工总承包行业需要不断创新和发展，加强技术研发和人才培养，以适应城市发展的需要。
李孟阳律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：通过公平交易权利、知情权利、选择权利、安全权利、知识产权保护权利、合法权益维护权利、隐私权利、教育和知识权利、环境健康权利的保障，消费者能够在购买商品和享受服务时获得公平、安全和合法的待遇,相关保障措施包括：禁止商家对消费者进行歧视、限制选择的行为，保护消费者的自由权利,相关保障措施包括：建立健全的消费者维权机制，加强对违法行为的打击和处罚,一、公平交易权利消费者有权在公平的市场环境下进行交易，包括选择商品和服务、了解产品信息、公平竞争等。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：从法律角度来讲，无论从《民法典》还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。那么物管有权利锁车吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：笔者在法律咨询接待中，经常碰到市民了解小区地下车库出售、出租问题。在此情况下，关于开发商对地下车库的处分问题，上海市房地局于今年初发布的《关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径》一文作了明确规定：“商品房项目附属的地下车库应优先满足本地块范围内房地产权利人购买、租赁。对地下车库的出售，则仅规定优先满足本地块范围内的购买人，并未禁止出售给小区以外的购买人。如地下车库属“人防工程”，则开发商不得出售车库的产权。同时根据“谁投资、谁收益”原则，此种情形下的停车费收入应归投资人，即开发商所有。那么谈小区地下车库的出售、出租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：股东通过出资或受让等合法方式，拥有公司股份或者出资份额，并因此享有参与公司管理决策、享受利润分红的可转让权利,公司占股30%意味着什么1、百分之三十股份说明在该公司的出资比例，将来可以按照出资比例分取红利并享有其他的股东权利,百分之三十股份说明在该公司的出资比例，将来可以按照出资比例分取红利并享有其他的股东权利,股权30%和31%区别1、有限责任公司占30%和35%的股份区别很大，涉及到公司控股权,2、股份33%和34%的区别是：一般高于33%的股份拥有一票否决权，如果持有的股份低于33%则没有一票否决权，不过持有的比例在10%以上时可以提出申请公司解散，重组的权利。
刘晓红律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积，而产权证的面积是建筑面积而非套内面积，建筑面积等于套内面积加上公摊面积。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。那么二手房买卖面积包含公摊吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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交通事故理赔纠纷，3个月速战速决！多轮的谈判终于与保险公司达成和解赔偿方案，帮助伤者获得赔偿款25万元，同时保留了二次手术主张赔偿的权利，确保当事人日后得到周全保障！
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。
利害关系人主张登记簿记载错误，提交证明材料申请异议登记，但需要在15日内提交相应起诉或者仲裁材料的，否则异议登记失效。 异议登记虽效力不及财产保全，不具有限制处分的强制性，但可以避免异议登记期间第三人善意取得不动产权利。
非婚生子享有婚生子同等的权利！天用律所一封专业的律师函，成功解决男方拒不支付非婚生子的抚养费难题。无论你遇到什么问题，法律永远是你最强大的后盾。
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