我在我们小区自家车库门前挂晾衣绳物业有权利剪掉

2024.07.03 12:24:23

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李孟阳精英律师

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昨天我由于车辆刚喷完漆，第二天要下雨，所以我跟车进入地下车库，停在了小区没卖出去的车位里，今天去开车发现车辆被物业给上锁，并没有打电话。不给开锁，要求去物业交罚款。

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小区改造造成个人财产损失怎么办

郭铭芝律师
北京天用律师事务所

小区改造造成个人财产损失怎么办

内容：1、尽快召开业主大会，成立业主委员会，通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督，同时决定该部分收益的具体用途。那么小区改造造成个人财产损失怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

郭铭芝律师

2022.02.11291人收看
冯清琴律师
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我的电动车被偷了，前几天在小区里看到并且报警确认了是我的车，现在警察联系到了目前的车主说他自己花一千块买的，如果要回的话我们需要出一千块赎车，怎么办

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小区业主能在公共绿地种菜吗？

邢颖律师
北京天用律师事务所

小区业主能在公共绿地种菜吗？

内容：对此，《民法典》中对小区绿地种菜有明确说法，建筑区域内的绿地属于业主共有，在未经允许的情况下小区业主不能擅自开荒种地,法条链接《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外,但部分业主对王某种菜的行为表示不满，认为房地产开发商在建造小区时留有公共绿地是为了给业主营造良好的生活环境,而王某种菜时喷洒的农药和化肥十分呛鼻，影响了小区整体的居住环境，侵犯了其他业主对公共绿地共有的权利,《民法典》第二百七十八条规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应该由业主共同决定,小区绿地属于公共区域，但有些业主竟然将小区绿地占为私有，开垦种菜。

邢颖律师

2023.07.11465人收看
郭铭芝律师
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本人是外卖员，晚上下雨了，在小区门口避雨，有一个业主，喝多了非要让我出去，还骂我半小时之久，雨停了我要走，他拉着我，车给我弄倒了，衣服给我拽坏了，一直不让我走，我也着急推了他，踹了两脚，报警之后警察跟我说他们说让我赔钱，赔2500，这我怎么办，责任在我吗

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小区物业不处理问题怎么投诉(小区物业不处理问题怎么投诉电话)

杨一凡律师
北京天用律师事务所

小区物业不处理问题怎么投诉(小区物业不处理问题怎么投诉电话)

内容：通常情况下会选择和自己有业务往来的物业公司或者是由开发商自己成立的物业管理公司进行小区管理，购房者如果在入住后遇到房屋有质量或者返修问题而去投诉物业的话，只需要找开发商处理，一般很快就能得到解决的,(二)遇到物业公司服务不好的问题，想办法成立业主委员会，对小区的物业公司能够起到监督、管理的作用,怎么举报小区物业现在大家在买房的时候不仅要注意房屋的周边设施，还要注意物业公司，因为一个好的物业是可以给业主提供更好的居住体验的，因此如果物业不尽职尽责，也可以进行投诉，接下来就让我为大家带来怎么举报小区物业的详细知识，一起来看看吧。

杨一凡律师

2024.01.18554人收看
赵金保律师
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在小区内部道路与迎面行驶来的车相撞，出具了同等责任认定书，但是我这个车只交了强险，对方车灯碰坏了要好几万，五五分，我实在出不了那么多钱

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开发商擅自改变小区规划，怎么维权

段建国律师
北京天用律师事务所

开发商擅自改变小区规划，怎么维权

内容：法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,开发商擅自改变房屋规划怎么处理1、法律主观：开发商的行为构成合同违约，购房方可以要求开发商支付违约金，承担违约责任。

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2023.10.11671人收看
王学瑞律师
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律师您好，有一个人经常在我们小区各层楼转悠，翻看居民放楼道的鞋柜，有监控视频证据，但是没有拿东西，请问这样违法吗

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商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有

冯清琴律师
北京天用律师事务所

商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有

内容：如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。这类的停车位主要是由小区的业主委员会委托物业进行租赁，由有需求的业主前往签租赁合同。

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2022.04.02555人收看
任冰峰律师
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请问救护车在没有执行任务期间，晚上想暂停在小区，司机是小区住户，物业以救护车会造成让住户恐慌为由禁止进入，并将此车拉入黑名单，住户没有表示是否同意，想问一下在此情况下有没有相关法律规定

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小区道路事故判定标准,小区内交通事故怎样处理

李楠楠律师
北京市元甲律师事务所

小区道路事故判定标准,小区内交通事故怎样处理

内容：小区内部道路发生交通事故怎么处理1、住宅小区内发生交通事故后，如果对事故责任认定有异议的，可以报警处理，如果没有异议的，双方可以协商处理赔偿问题,3、小区内部道路发生交通事故怎么处理住宅小区内发生交通事故后，如果对事故责任认定有异议的，可以报警处理，如果没有异议的，双方可以协商处理赔偿问题,住宅小区内发生交通事故后，如果对事故责任认定有异议的，可以报警处理，如果没有异议的，双方可以协商处理赔偿问题,在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜。

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2023.08.14857人收看
刘晓红律师
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我想问下，小区是没有物业费的，中介收取中介费合理吗

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小区总是失窃可以不交物业费吗

陈明月律师
北京市元甲律师事务所

小区总是失窃可以不交物业费吗

内容：小区总是失窃可以不交物业费吗其实如果说小区总是失窃这点或许跟物业管理不到位脱不开关系但是业主以此拒绝交物业费的将会被认定为违法。实践中发现小区总是失窃最好的做法就是找业委会反馈由业委会去解决这点般是最理智的做法所以千万不要采取不交物业费这种方式反抗物业。因此在小区经常失窃的情况下不要采取不交物业费的方式而是选择其它合理合法的方式维护自身权益。那么小区总是失窃可以不交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.10516人收看
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你好，我在小区地下车库开车出门的时候剐蹭到别人的车子了，然后我尝试找对方车主电话，一直没有找到，之后由于我有急事出门了，我在出去途中联系上了交警那边，然后交警打电话给对方车主，发现我出去了，没在现场，但是联系上我之后我在十多分钟之后就回去了。请问这种情况还能算我肇事逃逸吗？

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小区更换物业后，之前欠的物业费还用交吗？

任冰峰律师
北京天用律师事务所

小区更换物业后，之前欠的物业费还用交吗？

内容：小区业主与物业之间矛盾不断，导致小区物业撤走以后，所欠的物业费还没有缴纳的情况，也是很多规范化小区中也可能会面临到这样的问题，下面为大家详细介绍：小区更换物业后，之前欠的物业费还用交吗？小区换物业后欠的前物业费要交吗小区换物业后，之前欠给上一个物业公司的物业费是一定要交的，因为即使该物业公司撤出小区了，在其服务期间产生的所有物业费都是有权利收取的，若是业主不交的话，物业公司是可以到法院起诉业主，并要求依法执行。而且小区更换物业在交接期间都会将所有的资料、帐目转交，其费用也是会转移的给现物业，同样需要缴纳。那么小区更换物业后，之前欠的物业费还用交吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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小区单元门被外来人员人为损坏，定价2000元责任如何划分

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小区物业未做好卫生能拒交物业费吗

任冰峰律师
北京天用律师事务所

小区物业未做好卫生能拒交物业费吗

内容：小区物业未做好卫生能拒交物业费吗实践中小区物业出现有以下情形的业主可以拒交物业费1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵2、建筑质量存在问题物业公司未尽维修义务3、行使管理责任不到位4、未履行安全保障义务5、物业公司未公布账目侵害了小区业主知情权6、物业公司人员滥用职权7、物业公司超越其职权。所以发现小区未做好卫生工作导致小区脏乱严重影响业主生活质量经提醒后物业也不知悔改的那么即可以拒交物业费。不过实际中业主可以按以下处理1、先行拍照、录音录像取证对于小区内卫生的物业服务状况可以采用照相、摄影等方式记录下来便于起诉时法院核实真实情况。那么小区物业未做好卫生能拒交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

任冰峰律师

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请问，综合执法可以进小区里扣小吃车吗？没有出摊就是在小区里停着，没有通知我们任何一个人把我们的车扣走了。违法吗

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物业私揽小区广告收入业主如何维权

张嘉娱律师
北京天用律师事务所

物业私揽小区广告收入业主如何维权

内容：物业私揽小区广告收入业主如何维权首先小区广告的收入应该归全体小区业主所有。业主对这些地方享有共有和共同管理的权利包括是否设置广告、如何收费、广告收益如何处分等。因此小区内设置广告应当经过相关业主、业主大会同意或授权物业公司不得擅自引入对于小区广告的收入应由全体业主享有物业公司不能私揽。如果物业公司私揽小区内的广告收入业主可以通过以下方式维权1、小区业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题。那么物业私揽小区广告收入业主如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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楼下有一位奶奶，在小区养了一条狗，然后生了很多小孩，我想问他收养一只，第1次的时候他不同意，另一位阿姨说改天让我再来，过一个月，我再次问他能不能收养一只，他就大声喧哗，然后骂我，说我骚扰他，我这个构不构成犯法

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小区剐蹭开走算逃逸吗,车停小区被刮了对方逃逸怎么办

姚平律师
北京市元甲律师事务所

小区剐蹭开走算逃逸吗,车停小区被刮了对方逃逸怎么办

内容：小区停车刮蹭跑了不一定算逃逸。若当事人为逃避事故责任承担而擅自离开事故现场，该行为已经构成交通事故逃逸。但如果剐蹭后不知情，不算逃逸。

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2023.08.17661人收看
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你好我是装修方面出现了问题新买的小区都是新装修我家是一楼，二楼渗水把我家淹了我家是无主灯吊顶蓬顶上有石膏板卫生间餐厅客厅过道的吊顶已经湿了最后查询原因是管道堵塞找物业疏通是楼上其他住户装修的时候往里倒水泥浆最后凝固导致管道堵塞楼上几家都在装修这种情况赔偿怎么处理

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小区商业广告收益是物业所有吗

姚平律师
北京市元甲律师事务所

小区商业广告收益是物业所有吗

内容：小区商业广告收益是物业所有吗业主对住宅小区内建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。如果在小区投放广告广告收益扣除必要费用后应当归全体业主所有人如果物业公司占为己有的就侵犯业主权利。所以小区商业广告收益是属于全体业主的。中华人民共和国民法典第百条建筑物区分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全不得损害其他业主的合法权益。那么小区商业广告收益是物业所有吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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朋友让我将他的手机放在他小区的菜鸟驿站他去取但手机丢失了主要是谁的责任呢我想争取不赔偿

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车停在小区被刮保险公司赔吗？

陈宗琼律师

车停在小区被刮保险公司赔吗？

内容：业主：一年车被蹭3次，到底谁来赔张先生告诉记者，他是2015年买的车，2016年所住小区开始收停车费,物业：收的是占道停车费，没义务赔偿记者来到金色家园小区，向为该小区服务的新疆新融基物业服务有限公司工作人员了解情况,我在这个小区里住，我的车在小区里停放，车辆是我的个人财产，我认为物业公司应该对小区业主的人身和财产起到监护和保管作用,交了两三个月停车费后，有一次他的车停放在小区大门口，车尾被划伤，因为没有监控，没办法查出车是被谁划伤的,根据《物业管理条例》《物权法》等法律规定，在业主和物业公司签订的物业管理服务合同中，如果没有明确约定保管财产的义务，物业公司就不承担保管人的财产损害赔偿义务,业主只有在物业服务合同中与物业公司明确约定这一服务范围，才会得到赔偿。

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有人在小区里投喂流浪猫，尝试制止后她却想打我，没打到拿走了我的电瓶车钥匙和捕猫笼

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小区绿地能改为停车位出售吗

翁玉素律师
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小区绿地能改为停车位出售吗

内容：所以说小区绿地能否改为停车位需要根据实际情况而定。小区绿地本属全体业主共有故业委会或业主大会有权对小区绿地进行处分获或利用。如果业委会或业主大会同意将小区绿地改为停车位出售那么小区绿地在获得相关绿化管理部门批准后就可改为停车位出售否则不可以擅自改变绿地用途。那么小区绿地能改为停车位出售吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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在小区醉酒把对方电动车当成自己的去推，对方看到后下来争论然后推了我们两下，而后我们动手打了对方两拳，对方有责任吗

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业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗

翁玉素律师
北京市元甲律师事务所

业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗

内容：收取停车费后物业公司是根据之间形成的合同关系履行义务的。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等;2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦，应负责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。那么业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.04.288251人收看
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