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房屋买卖需要哪些材料

2022.03.23 16:39:28
38人收看
元甲交通律师
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擅长领域：交通事故
9645 人赞同
129 人不赞同
  • 问您好，我不是房子的户主，我也没有明确我能决定房子的买卖，和中介也没有签订房屋出售委托协议，然后现在我收取了中介的定金，没有签订定金合同，给付定金的时候也并没有说明定金是用于哪套房子的定金，没有书面证据或者聊天记录证明是哪套房子的定金，现在我决定不了这个房子的买卖了，想把这个定金退了，需要双倍付违约金吗？
    答您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
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  • 房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)

    内容：由于双方签订的第二份合同价格并非双方真实意思的表示，同时其目的是为了少交国家收取的相关税费，该合同损害了国家利益和社会公共利益，是以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定的,案例：多年前黄某低价购进房屋一幢，2009年黄某将该房屋在中介所挂牌出售，周某看中了该房屋，双方经协商一致，签订《房屋买卖合同》，双方约定房屋价格为120万元，周某依约支付了购房款，双方在办理房产过户手续时，为了逃税，在中介的组织下另行签订了一份价格为60万的房屋买卖合同。

    陈明月律师
    2024.01.29325人收看

  • 孔孟廷律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问我家有房屋产权证但是房子是自己盖的下面的地皮是林场的那我想问下就是这种情况我的房屋产权证还有用吗我可以自由买卖房屋吗
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  • 北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)

    内容：3、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中,买卖集体房屋发生纠纷了怎么办买卖集体房屋发生纠纷应区别不同的情形分别处理：1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效,小产权房买卖纠纷的处理方式如下：1、双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

    黄东洁律师
    2024.01.25582人收看

  • 李楠楠律师

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    擅长：交通事故

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  • 问甲方将房屋卖给乙方，协议上说甲方有一山林和少量田园转交给乙方保管和耕种，现在有第三者想来买下这个房屋加田园的地，请问田园和山林应该是原甲方还是乙方做主进行买卖
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  • 房屋买卖合同范本（简版）

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    房屋买卖合同范本（简版）

    内容：房屋买卖合同范本出卖人：姓名：买受人：姓名：__根据《中华群众***国合约法》及有关法令、法例的划定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合约。第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起___日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。□该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得，根据有关划定，其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的，双方约定，该用度由□甲方承担□乙方承担。第10月1日条乙方未按本合约的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方过期支付房价款的，每一过期装备购销合约范本一天，按应付未付房价款的极其之___支付违约金。那么房屋买卖合同范本（简版）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.07301人收看

  • 陈明月律师

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    擅长：交通事故

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  • 问您好、叨扰了🙇‍♀️事情是这样的：我父亲去世后房屋拆迁、因我身在海外、应母亲的要求、代我办理拆迁事宜拆迁费拿取、母亲应允拿取拆迁费后户口迁入她的名下、然后在买卖套房的方式、又无视我的户口、导致我现下户口成袋袋户口、亲友劝阻无效、请问遇到这样的事情、我该怎么办
    答母亲帮您办理拆迁权益，权益应该归您才对，详细请加微信15201539836
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  • 无房产证房屋买卖协议范本

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    无房产证房屋买卖协议范本

    内容：第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证、户口薄；房屋所有权证和其他有关证件；房屋共有人同意或委托出卖的证明；办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第七条 税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在 年月日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款的一部分。第九条付款方式；首付款 :乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款 :过户完成一次性付清。那么无房产证房屋买卖协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.26398人收看

  • 吴梦云律师

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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问本人父亲于2006年10月3万元购买了一处宅基地，2023年5月卖方将本人父亲起诉至法院，要求《售房合同》无效以及支付相关诉讼费用，本人反诉要求赔偿47W，本金利息13W，装修14W，房屋及土地增值20W，法院开庭后至今未宣判，法官让我把我的想法和支持该想法的相关案例整理成书面材料邮寄至法院，目前网上能找到的案例可以判定双方的承担过错的比例，由于该房屋未拆迁，所以房屋的价值无法评估，请问有什么好的办法吗
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  • 打买卖合同纠纷官司(买卖合同纠纷管辖)

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    打买卖合同纠纷官司(买卖合同纠纷管辖)

    内容：买卖合同纠纷立案后多久开庭法律主观：根据《民法典》第一百六十一条和第一百二十三条规定，买卖合同纠纷，法院诉讼程序所需要的时间如下：1、起诉材料齐全的，法内院可以当容地立案受理,对于房屋买卖合同的签订，大家要注意确认房主的真实身份，以免影响到自己的权益，同时也要注意双方按照合同来履行自己的职责，以上就是关于房屋买卖合同纠纷官司起诉费是多少和签房屋买卖合同要注意哪些的相关介绍，买房这件事是大事情，所以一定要注意明确双方的责任。

    毋磊颖律师
    2024.03.11910人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问集体拆迁房屋没有房产证可以进行买卖和赠予吗
    答安置房有的是具有所有权的，就可以买卖，如果只有使用权交易的话是不受法律保护的，也不存在过户的说法。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
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  • 房屋买卖合同定金起诉状格式是怎样

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房屋买卖合同定金起诉状格式是怎样

    内容：  诉讼请求： 1、撤销原、被告之间购房合同； 2、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币20000元；  3、由被告承担本案所有诉讼费用。2015年8月27日晚，原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售，即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退还原告支付的定金，此事实有当晚电话录音材料为证。 综上，原告认为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的借条及2015年8月27日晚电话录音材料，可证实交易双方、交易标的和交易价格，已经形成合法有效的房屋买卖合同关系。那么房屋买卖合同定金起诉状格式是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.01681人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问房屋买卖一次性付款需提交哪些材料
    答一次性付款的房屋买卖需要提交身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条　 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 《民法典》第二百一十一条　 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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  • 房屋买卖合同纠纷最有效的处理

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房屋买卖合同纠纷最有效的处理

    内容：诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷，当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷，适用一般地域管辖规则，当事人有约定的从约定，无约定或约定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷，适用不动产专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程，而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件，管辖法院如何确定,答：管辖条款具有独立性，合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力，该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。

    张旭律师
    2024.03.18428人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问房屋买卖委托公证需要什么材料
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  • 房屋买卖过户有哪些流程

    许瑞林律师

    许瑞林

    房屋买卖过户有哪些流程

    内容：房屋买卖过户有哪些流程1、买方了解房屋现状及产权状况卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件等。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么房屋买卖过户有哪些流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.10474人收看

  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问房屋买卖需要哪些材料
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  • 房屋买卖中介合同如何算违约

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    房屋买卖中介合同如何算违约

    内容：　　二、房产中介的交易流程主要有哪些　　1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效的证明到中介公司办理委托出售登记手续。　　5、客户看房达到了满意后向中介公司预交了购房定金；中介将定金转交到产权人了，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。　　7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。　　9、买受人凭材料领取《房屋所有权证》

    荣静月律师
    2022.03.26519人收看

  • 任冰峰律师

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  • 问房屋买卖合同中的过户材料是什么？
    答房屋买卖合同中的过户材料一般包括登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料等等。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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  • 打遗产继承官司判了房屋可以买卖吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    打遗产继承官司判了房屋可以买卖吗

    内容：打遗产继承官司判了房屋可以买卖吗可以买卖。房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:被继承人的死亡证明;被继承房屋的产权证明或者其他凭证;继承人的相关身份证件。如依据法定继承办理公证，则还需要：法定继承人证明。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。如法定继承于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易办理继承程序。那么打遗产继承官司判了房屋可以买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.31887人收看

  • 李广荣律师

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  • 继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    内容：三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法，大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观：当父母想把自己的房屋让儿女继承时，有房屋买卖，继承，赠与这三种方法来进行，然而关于继承房产，这不只是一个法律问题，更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。

    周春花律师
    2024.01.31172人收看

  • 张嘉娱律师

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    擅长：建设工程、债权债务

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  • 房屋买卖中税收突然增加了怎么办

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房屋买卖中税收突然增加了怎么办

    内容：在房屋买卖中，你不缴完税，过户就没法办。可税费政策也不是固定不变的，要是在签约后、过户之前，税收突然增加了双方很容易引起争议。因此，提醒房产买卖双方：双方可以在买卖合同中约定，若因税费政策变化导致税费增加，双方应如何分担新增税费。这样事前明确约定，事后即可避免产生纠纷。房产交易在法律上是非常复杂的，无论是买方还是卖方，均应该谨慎操作，必要时可寻求专业人士的帮助，避免造成不必要的损失。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。那么房屋买卖中税收突然增加了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.06477人收看

  • 邢颖律师

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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 买卖房屋合同律师见证有效吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    买卖房屋合同律师见证有效吗

    内容：律师见证，不同于其他的人员见证，专指律师事务所的执业律师作为见证人，以律师事务所的名义进行的见证，属于"私证"，但有很强的证明力。律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行，有很强的法律规范性和原则性。当事人委托律师进行见证时，律师会请当事人首先提交能够证明其身份的证件，并说明委托见证的事项，提交有关文件、材料和证据。律师对委托见证的当事人认真接待并制作笔录，然后根据当事人所提供的要求和材料，审查当事人所委托的事项是否属于见证范围。符合见证条件的，应由律师事务所和当事人签订委托见证合同。那么买卖房屋合同律师见证有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 夫妻变更房屋权属需要的材料有哪些

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    夫妻变更房屋权属需要的材料有哪些

    内容：夫妻变更房屋权属需要的材料有哪些房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。申请人应当向登记机构提交：房屋权属登记申请书(原件);身份证明;房屋所有权证书(原件);婚姻关系证明文件房屋赠与转移登记的手续房屋赠与转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。那么夫妻变更房屋权属需要的材料有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.11795人收看

  • 许瑞林律师

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  • 二手房屋买卖合同

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    二手房屋买卖合同

    内容：携带个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行，申请贷款。银行会逐级审批核实，这一般需要5个工作日。买家需要缴纳各种税务，并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。按照合同要求对方移交房屋，需要1个工作日。那么二手房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.05153人收看

  • 赵金保律师

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