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房子备案后就合法吗
2022.03.23 16:42:38
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任冰峰精英律师
擅长领域：建设工程房产纠纷债权债务合同纠纷
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2022.03.23 16:42:38
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如果是我国的老房子签字了强拆合法吗？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
如果是我国的老房子签字了强拆合法吗？
内容：行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。有时强制拆迁是必须的，但前提是为了公共利益，且由人民法院来制约和监督政府，以维持博弈的平衡。也就是说，以后政府不能既当运动员又当裁判员，要强拆必须先向人民法院申请。二是，司法是否独立，人民法院能否不受行政掣肘。如何拆掉这根梁，拔除这根刺，除了理论上的人民法院制衡，司法独立外，民众监督也必不可少。那么如果是我国的老房子签字了强拆合法吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.29250人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小产权房子可以买卖吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
小产权房子可以买卖吗
内容：此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。那么小产权房子可以买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.06398人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长：交通事故
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什么是小产权房子，小产权房子有多久期限
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
什么是小产权房子，小产权房子有多久期限
内容：（１）什么是小产权房子在我国小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房是人们约定速成的一个称谓，不是法律概念。小产权房是没有国家发放的的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局进行备案。（２）小产权房子有多久期限小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。所以小产权房的使用权限一般都是70年。那么什么是小产权房子，小产权房子有多久期限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.06410人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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什么情况房子强拆不合法？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
什么情况房子强拆不合法？
内容：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。而当事人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。那么什么情况房子强拆不合法？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.29416人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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答你好，可以，协议离婚把相关财产分配好，孩子抚养权商量好，债权债务等协商好即可，民法典第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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卖房子的交税标准是怎样
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
卖房子的交税标准是怎样
内容：第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。居民个人取得前款第一项至第四项所得，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。那么卖房子的交税标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.04621人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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合法继承的房子算一户多宅吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
合法继承的房子算一户多宅吗
内容：合法继承的房子算一户多宅吗新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：继承来的宅基地是可以使用的，这么多年来也一直是地随房走，基本上就是继承了房子，地也就算“继承”了，一般不算一户多宅。那么合法继承的房子算一户多宅吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.31749人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答你好，如果房产和车子属于婚前个人财产的，如果没有特别约定那么婚后也属于个人财产，彩礼返还有一定的条件，人民法院支持返还彩礼的情形有以下几点： 1、双方未办理结婚登记手续，即没有结婚； 2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活； 3、婚前给付彩礼并导致给付人生活困难。 这里返还的必须是彩礼，而彩礼必须是基于当地习俗、以结婚为目的给的财产，不具有这些性质是不需要返还的。彩礼一般返还大部分，并不是全部返还。
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合法手续房子会强拆吗？
李维律师
北京市元甲律师事务所
合法手续房子会强拆吗？
内容：不会强拆，强拆违法。开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋，侵害了被拆迁人的民事权利，拆迁人应承担民事侵权责任。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。那么合法手续房子会强拆吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.29164人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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合法房子可以行政强拆吗？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
合法房子可以行政强拆吗？
内容：合法的房子是不可以强制拆除的。4、滥用职权、玩忽职守罪结合《刑法》第397条的规定，如果实施征收的行政机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，如公安机关参与暴力强拆行为，接到被拆迁人报警电话后拖延出警、不出警，致使被拆迁人的合法财产遭受重大损失，涉嫌滥用职权、玩忽职守罪，可能被判处3年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，可能被判处3年以上7年以下有期徒刑。那么合法房子可以行政强拆吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.29370人收看 -
陈明月律师
主任律师
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抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗
内容：抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗依据我国民法典的规定，在债务人没有债务违约的情况下，抵押权人私自将抵押的房屋卖掉的，是属于违法的行为，抵押权人要承担相应的责任。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。法律规定《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。那么抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.07235人收看 -
张芸律师
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前夫留下的房子定性为夫妻共同财产是否合法
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
前夫留下的房子定性为夫妻共同财产是否合法
内容：我妈妈单方面要求与我后父离婚，提出诉讼的话，我爸爸遗留给我妈妈的房产需要与我后父分割吗?律师解答:1.你的后父无权分割你亲生父亲留下来的财产;对于他婚后提供的装修部份则不同，如果是他与你妈婚前提供的，则是其个人财产，如果是婚后提供的，则是他与你妈的夫妻共同财产。那么前夫留下的房子定性为夫妻共同财产是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11173人收看 -
李广荣律师
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答你好，建议委托专业律师起草有效合同。
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在房管局备案的房子怎么变更合同？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
在房管局备案的房子怎么变更合同？
内容：合同是具有法律效力的，有效的合同也是受法律保护的。那么在房管局备案的房子怎么变更合同？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.31919人收看 -
毋磊颖律师
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在房子里安装摄像头拍到老婆出轨的录像,离婚证据来源合法吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
在房子里安装摄像头拍到老婆出轨的录像,离婚证据来源合法吗
内容：在自己房子安装摄像头拍到老婆出轨的录像,离婚证据来源合法吗在自己房子安装摄像头拍到的出轨录像它的证据来源是合法的。首先证据需要具备三性即合法性真实性关联性。文中其中主要涉及到的问题就是合法性。以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据不能作为评定案件事实的依据。如果在自己家取证不存在此种问题。那么在房子里安装摄像头拍到老婆出轨的录像,离婚证据来源合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.03134人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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抵押的房子可以出租吗,合法吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
抵押的房子可以出租吗,合法吗
内容：抵押的房子可以出租吗,合法吗对于这个问题，法律没有明确规定。但是，在抵押权设定后，法律并未禁止抵押物出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物是可以出租的。依据有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。那么抵押的房子可以出租吗,合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.06912人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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在自己房子安装摄像头拍到老婆出轨的录像,离婚证据来源合法吗
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
在自己房子安装摄像头拍到老婆出轨的录像,离婚证据来源合法吗
内容：在自己房子安装摄像头拍到老婆出轨的录像,离婚证据来源合法吗在自己房子安装摄像头拍到的出轨录像它的证据来源是合法的。首先证据需要具备性即合法性、真实性、关联性。文中其中主要涉及到的问题就是合法性。以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据不能作为评定案件事实的依据。如果在自己家取证不存在此种问题。那么在自己房子安装摄像头拍到老婆出轨的录像,离婚证据来源合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.09900人收看 -
龙珊律师
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欠钱用房子抵押合法吗
许瑞林律师
欠钱用房子抵押合法吗
内容：欠钱用房子抵押合法吗合法。债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。那么欠钱用房子抵押合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.07634人收看 -
于海明律师
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男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
北京市元甲律师事务所 412评论 -
元甲律师帮助当事人在庭审中和解离婚，法院出具调解书，各自财产归各自所有。再婚夫妻相对来说更需要多理解与包容对方，一旦产生矛盾，不要一时冲动，多理性分析与思考。如果合法权益收到侵害，及时咨询专业律师的帮助。北京法律咨询 664评论 -
元甲律师帮助当事人在庭审中和解离婚，法院出具调解书，各自财产归各自所有。再婚夫妻相对来说更需要多理解与包容对方，一旦产生矛盾，不要一时冲动，多理性分析与思考。如果合法权益收到侵害，及时咨询专业律师的帮助。
起诉离婚流程和费用 625评论 -
司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
北京市元甲律师事务所 504评论 -
自书遗嘱想有效，记住六点很重要。 父母年纪大了，为了避免以后发生遗产继承纠纷，可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢？ 自书遗嘱想有效，一定要记住以下六点： 第一，遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写，字写得难看也没有关系，只要能辨别清楚就可以了。 第二，一定要亲笔签名。强调一下，如果只盖有人名章或者按了手印儿，遗嘱也是无效的。 第三，要亲笔写出完整的日期，具体到哪年哪月哪日，如果只写几月几日或者哪一年哪一月，那可能也会导致遗嘱无效。 第四，亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证，也不需要做公证。 第五，遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产，包括属于夫妻一方的财产，自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱，哪怕遗嘱的内容完全一样，也要每个人单独写一份儿。 第六，遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体，比如房子的地址、面积、房产证号等，银行存款的卡号、存款的金额等等。 如果想处理所有的遗产，可以写一个兜底条款，即去世时所有的合法财产都由某某某继承。 关于自书遗嘱的六点注意事项，您明白了吗？当然，也有人会问，我不识字或者字写不好，可以口述直接让别人代书或者打印吗？ 根据新出台的民法典的规定，订立遗嘱除了自书遗嘱以外，也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱，但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认，如果没有的话，遗嘱也是无效的。 另外还有公证遗嘱，但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以，我给大家整理了一份自书遗嘱的模板，如果你有需要，可以截图保存，或者点赞收藏，什么时候想用都能找得到。姚平 584评论 -
🚩夫妻共同财产：丈夫舅舅送他一套房，离婚时可以共同分割吗？ 老李和小王是夫妻。老李是演员，常年在外拍戏，小王是全职太太，负责照看老人和孩子。二人聚少离多，感情逐渐变淡，也有了离婚的打算。老李有一个舅舅在国外独居，因为年纪大了，就想把自己在国内的一套房产赠与老李，老李告知了自己可能要离婚，两人一合计，就签了一个赠与协议，协议写明这套房只归老李所有。 后来老李与小王诉讼离婚，小王提出，除了已经分割的财产，老李在婚姻期间还得到过他舅舅送的一套房，这部分也属于夫妻共同财产，应该进行分割。 案例的情况大致就是这样，你认为，小王的诉讼请求法院会支持吗？ 小王是全职太太，家庭的婚后所得主要来自于老李，但根据《民法典》第 1062 条的规定，老李的这些劳动收入都属于夫妻共同财产，小王对它们也享有所有权。 至于舅舅给老李赠与的这套房子，虽然也是婚后所得，但因为赠与合同中写明了“房子只归老李所有”，所以，这套房就是老李婚后的个人财产，小王自然也不能在离婚时主张共同分割。 可能有同学会想，老李跟其舅舅这样签赠与协议，是不是在规避法律，损害女方的合法权益呢？当然不是。因为老李的舅舅究竟要把财产给谁，这是他的自由，也是法律赋予的权利。恰恰是这样规定，才能保护财产赠与人对自己财产的合法支配权。
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🚩夫妻共同财产：丈夫舅舅送他一套房，离婚时可以共同分割吗？ 老李和小王是夫妻。老李是演员，常年在外拍戏，小王是全职太太，负责照看老人和孩子。二人聚少离多，感情逐渐变淡，也有了离婚的打算。老李有一个舅舅在国外独居，因为年纪大了，就想把自己在国内的一套房产赠与老李，老李告知了自己可能要离婚，两人一合计，就签了一个赠与协议，协议写明这套房只归老李所有。 后来老李与小王诉讼离婚，小王提出，除了已经分割的财产，老李在婚姻期间还得到过他舅舅送的一套房，这部分也属于夫妻共同财产，应该进行分割。 案例的情况大致就是这样，你认为，小王的诉讼请求法院会支持吗？ 小王是全职太太，家庭的婚后所得主要来自于老李，但根据《民法典》第 1062 条的规定，老李的这些劳动收入都属于夫妻共同财产，小王对它们也享有所有权。 至于舅舅给老李赠与的这套房子，虽然也是婚后所得，但因为赠与合同中写明了“房子只归老李所有”，所以，这套房就是老李婚后的个人财产，小王自然也不能在离婚时主张共同分割。 可能有同学会想，老李跟其舅舅这样签赠与协议，是不是在规避法律，损害女方的合法权益呢？当然不是。因为老李的舅舅究竟要把财产给谁，这是他的自由，也是法律赋予的权利。恰恰是这样规定，才能保护财产赠与人对自己财产的合法支配权。
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