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转让在建项目是否缴纳土地增值税

2022.03.23 16:45:38
58人收看
张嘉娱主任律师
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擅长领域：建设工程合同纠纷债权债务
5158 人赞同
924 人不赞同
  • 问个人转让住房是否缴纳土地增值税
    答对于个人转让住房的行为一般免征土地增值税。个人转让非普通住宅经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；个人转让应征税的非普通住宅，既没有评估价格又不能提供购房发票的，按转让收入的1.5%计征土地增值税。法律依据：《土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税： （一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的； （二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
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  • 转让债权需要缴纳增值税吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    转让债权需要缴纳增值税吗

    内容：在日常生活中，债权债务容易发生纠纷，在处理上也是非常麻烦。对于债权来说，只要符合条件是完全可以转让的，我们是可以进行相互的转让的，纳税人是需要依法申报纳税的，偷逃税务要承担法律责任。那么，转让债权需要缴纳增值税吗?下面由华大律网律师为您进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

    崔玉君律师
    2021.11.09279人收看

  • 黄东洁律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问你好 我在这个月的6号提出离职在7号正式离职，并没有提前一个月告知公司，今天公司告诉我，社保在月初已经缴纳，只给我承担7天的社保费用，剩下的需要我个人承担，这种情况我该给公司补钱嘛？
    答律师回复中...
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  • 在建工程转让价格如何确定

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    在建工程转让价格如何确定

    内容：1、在建工程转让需要办理土地使用权出让手续、变更登记手续、在建工程项目转让的备案手续等,在建工程过户手续在建工程转让需要办理土地使用权出让手续、变更登记手续、在建工程项目转让的备案手续等,总之，通过正确评估并考虑多方因素，才能准确且合理地决定出一个适当的在建工程转让价格,5、土地增值税应纳税额等于(转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金)乘以适用税率,转让在建工程项目如何计算土地增值税重置成本价1、评估价值=重置成本×。

    段建国律师
    2023.10.24390人收看

  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问二手房交易需要缴纳土地增值税吗？
    答我国对个人销售住房暂免征收土地增值税，因此不需要缴纳。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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  • 买房要缴纳的税费有哪些

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    买房要缴纳的税费有哪些

    内容：买房子要缴纳的税费有哪些?本文为你介绍房屋买卖税费，在房屋交易过程中所需要准备的费用有税费，房屋维修基金以及按揭费用等。印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。城市维护建设税缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。那么买房要缴纳的税费有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.06231人收看

  • 姚平律师

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  • 问转让专利权需要缴纳增值税吗？
    答专利技术转让需要增值税。营改增后，企业转让专利技术，属于无形资产，缴纳的增值税税率是6%。但是也存在一些免缴增值税的情况，如果满足以下两个条件可以免缴增值税：一是技术内容与技术转让密切相关，是为技术转让而实施的售后服务，即技术转让合同中应该包括相关的技术服务与技术咨询的条款;二是形式上这部分技术咨询或服务的价款与技术转让的价款是开在同一张发票上。《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
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  • 企业收取的违约金要交增值税吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    企业收取的违约金要交增值税吗

    内容：比如采购方乙公司因未及时向销售方甲公司付款而支付的违约金，此部分违约金就是税法意义上的价外费用，甲公司应确认收入并按产品或服务的适用税率缴纳增值税并给乙公司开具增值税发票。这里的价外费用包括向购买方收取的违约金、滞纳金等费用。

    张旭律师
    2022.04.151641人收看

  • 陈宗琼律师

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  • 问我租了一个店铺和甲方签了5年的合同8个月后我将店铺转租给丙我和甲方负责人沟通他们也同意有微信聊天记录现在甲方之前和我沟通的人已经离职丙方现在不给甲方缴纳租金现在甲方向法院告我让我缴纳租金的话我该怎么解决
    答律师回复中...
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  • 工程施工增值税税率是多少

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    工程施工增值税税率是多少

    内容：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》以及相关法律的规定，一般纳税人提供建筑服务适用一般计税办法的，税率为9%,【法律分析】建筑业一般纳税人符合简易计税方法规定、选择适用简易计税方法按照3%征收率计税的，可以开具3%的增值税专用发票，不能抵扣进项税额,2、建筑企业一般纳税人增值税税率从2019年由11%调整为9%，所以现在建筑企业一般纳税人税率是9%般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照一般计税方法计算缴纳增值税，适用的税率为6%。

    郭铭芝律师
    2023.10.113622人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问我卖东西时闲鱼让我缴纳购保证金但我没有缴纳够保证金闲鱼现在要起诉我怎么办
    答律师回复中...
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  • 工程款增值税（工程款增值税发票图片）

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    工程款增值税（工程款增值税发票图片）

    内容：法律依据:《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％,《增值税一般纳税人登记管理办法》 第二条增值税纳税人年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准(以下简称&ldquo,(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%,(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%,（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%,9%应交增值税=销项税-进项税工程款需要交多少的税2000万工程款税率为10%，应 缴纳增值税 税金也就是价税合计除以（1+10%）再乘以10%，即20000000/（1+10%）*10%=1818182元，地税附加为增值税税金*12%或者10%（某些区县城建税为5%）即1818182*0.12=218182元。

    赵金保律师
    2023.03.07546人收看

  • 孔孟廷律师

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  • 问损害赔偿是否缴纳增值税
    答当事人获得的损害赔偿一般不缴纳增值税，其不属于增值税的缴纳范围。增值税的征税环节主要包括货物的生产、批发、零售和进口四个环节。此外，加工和修理修配劳务也属于增值税的征税范围。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 第三条 纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
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  • 报废汽车回收企业是否免征增值税

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    报废汽车回收企业是否免征增值税

    内容：单位处置报废汽车不能适用销售已使用过的固定资产的简易征收办法而应该按其适用税率或征收率缴纳增值税。因为在将报废汽车交售给回收企业前应先在车辆登记管理部门办理报废注销手续此时该车辆在性质上已不属于单位的固定资产。另一方面根据报废汽车回收管理办法报废汽车的收购价格按照金属含量折算参照废旧金属市场价格计价。那么报废汽车回收企业是否免征增值税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.29791人收看

  • 翁玉素律师

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  • 问买房需要缴纳土地增值税吗？
    答购买新房不需要缴纳增值税，购买二手房需要缴纳土地增值税。个人出售住房暂免征收土地增值税。根据财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知 规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据，依照规定税率征收的一种税。但我国税法对个人转让房地产土地增值税方面出台了以下一些优惠政策。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第一条 为了规范土地，房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应依照本条例缴纳土地增值税。第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
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  • 在建工程转让增值税计算

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    在建工程转让增值税计算

    内容：由于土地增值税计算业务复杂性，企业需要提交相关详细资料到主管税务机关进行判断。土地使用权与在建工程可以转让，但是必须要符合法律规定的条件。因此根据上述的内容我们可以得知，在我国在建工程转让增值税计算以及转让在建工程项需要缴纳的税。还在一定程度上介绍了我国在建工程转让流程是怎样的等相关的知识是怎样运行的。那么在建工程转让增值税计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.16429人收看

  • 陈明月律师

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  • 问政府安置房需要缴纳增值税吗？
    答政府拆迁房地产企业开发安置房用要缴纳土地增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
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  • 出售债权需要缴纳增值税吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    出售债权需要缴纳增值税吗

    内容：债权债务在我们身边十分常见，纳税人是需要依法申报纳税的，偷逃税务要承担法律责任，那么，出售债权需要缴纳增值税吗?大律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

    于海明律师
    2021.12.03794人收看

  • 赵金保律师

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  • 问违约金需要缴纳增值税吗？
    答不一定的，要看具体情况。纳税人在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务的情况下收取的违约金，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。如果交易已经发生，销售方从购买方收取货物。如果同时满足这两点，就属于价外费用需要缴纳增值税，如果未能同时满足就不是价外费用也就不用缴纳增值税。 《中华人民共和国增值税暂行条例》 第六条 销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。《国家税务总局关于增值税若干征管问题的通知》（国税发〔1996〕155号） 对增值税一般纳税人（包括纳税人自己或代其他部门）向购买方收取的价外费用和逾期包装物押金，应视为含税收入，在征税时换算成不含税收入并入销售额计征增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国务税务总局令第50号） 第十二条 条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费、以及其他各种性质的价外收费。
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  • 房产个税缴纳交给谁

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    房产个税缴纳交给谁

    内容：房产个人所得税交给本地的税务机关。为方便出售住房的个人依法履行纳税义务，加强税收征管，主管税务机关要在房地产交易场所设置税收征收窗口，个人转让住房应缴纳的个人所得税，应与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并办理；地方税务机关暂没有条件在房地产交易场所设置税收征收窗口的，应委托契税征收部门一并征收个人所得税等税收。房产个人所得税缴纳及减免规定1、如果卖方所售房屋同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。那么房产个税缴纳交给谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 问为免税产品印刷说明书缴纳增值税吗？
    答印刷厂受托印刷免税产品的说明书而收取的加工费，要交增值税。印刷免税产品的说明书并不是指印刷加工费免税，不能享受免税政策。《增值税暂行条例》规定的免税项目：7项（1）农业生产者销售的自产农产品；（2）避孕药品和用具；（3）古旧图书；古旧图书，是指向社会收购的古书和旧书。（4）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；（5）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备（6）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；（7）销售的自己使用过的物品。自己使用过的物品，是指其他个人自己使用过的物品。《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。第十五条 下列项目免征增值税：1、农业生产者销售的自产农产品；2、避孕药品和用具；3、古旧图书；4、直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；5、外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；6、由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；7、销售的自己使用过的物品。除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。
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  • 在建工程转让的审批部门

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    在建工程转让的审批部门

    内容：通过资产转让方式转让在建工程项目，需要满足以下条件：（一）土地出让金全部交付。按照相关规定，交付全部土地出让金后才能取得土地使用权证书。对此，受让方应当审慎审查土地使用金的缴纳单据，或由相应房管部门出具已经支付全部土地使用权出让金的证明。因此，在建工程开发投资总额不能满足资产转让的要求时，可以考虑通过股权转让的方式进行操作。

    刘晓红律师
    2022.03.21686人收看

  • 李维律师

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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问转让专利权需要缴纳增值税吗？
    答专利技术转让应当交增值税，因为专利技术属于无形资产。根据《增值税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
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  • 房屋交易中各方需要缴纳的税款计算

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房屋交易中各方需要缴纳的税款计算

    内容：要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税要按20%的税率缴纳个人所得税扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的，还需要缴纳印花税。那么房屋交易中各方需要缴纳的税款计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.06593人收看

  • 李孟阳律师

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  • 问我与网络游戏代打公司签订合同我提交了100元服务费随后公司将发布订单以及给予相关咨询服务给我公司合同承诺入职后进到工作群接不到单将双倍赔付退还服务费但我进到公司后其订单派发人员表示近期并未有订单但我入职前询问过相关信息当时咨询员提供了图片曾向我证明有很多订单待接取实际情况却与之前叙述的事实大相径庭连续6天未接到任何订单的我申请离职并做出让步只退还一百元服务费即可但公司再三推脱最后却空口无凭无据说我违约要求我缴纳50元合同费用我不接受随后公司企业微信管理员直接将我在公司的账号踢出工作群让我无法追溯涉嫌犯法吗该如何处理根据合同与入职前咨询我接取订单因由系统自动派发无需抢单但实际却需要联系管理员发布在群聊里的订单进行接单或抢单以及需要在公司开通的接单平台进行蹲点抢单如果没有抢到即使联系管理员也无果系统也并不会指定人员派单我根据这些去尝试申请单量较多的游戏后也将近6天没有接到任何系统订单在自己进行抢单时也无法获取任何订单涉嫌虚假宣传吗我能申请三倍赔偿不满500按500赔吗
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  • 清收不良资产收入要交增值税吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    清收不良资产收入要交增值税吗

    内容：因此，银行处置以物抵债物品取得变现收入应当缴增值税，银行应分别核算应税劳务的营业额和处置以物抵债物品的销售额。不分别核算或者不能准确核算的，其应税劳务与处置以物抵债物品一并征收增值税。对银行非增值税一般纳税人销售货物应纳税额的计算依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二、十三条的规定，按其处置以物抵债物品取得变现收入的6%征收率计算缴纳增值税，同时缴纳随增值税附征的附加税。那么清收不良资产收入要交增值税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.06206人收看

  • 周春花律师

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  • 问转让在建项目是否缴纳土地增值税
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  • 建筑企业劳务分包增值税怎么缴纳

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    建筑企业劳务分包增值税怎么缴纳

    内容：工程劳务分包，小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税，需要缴纳企业所得税等相关税费，通常来说，一般的企业都是按月申报的，就是说每月都需要报税。那么，建筑企业劳务分包增值税怎么缴纳?下面大律网专业律师就来给大家介绍一下相关内容。

    林艳英律师
    2021.11.05534人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 在建工程转让土地增值税加计扣除

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    在建工程转让土地增值税加计扣除

    内容：（一）房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请；（二）房地产管理部门对申请进行审核、批复；（三）转让双方签订在建工程转让合同。

    郭铭芝律师
    2022.03.21448人收看

  • 张嘉娱律师

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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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