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答房地产公证继承，需要以下程序：首先是提出公证申请，直到公证机构受理，将审查相关材料，如符合有关法律规定，公证机构一般在15个工作日内出具公证书，当事人可以凭公证书等材料到房地产登记中心办理转让手续。
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答买方应对逾期交付，可以敦促房地产开发商尽快履行交付义务，但也可以根据合同追究房地产开发商逾期交付的违约责任。合同中未约定逾期违约金的，人民法院可以按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算逾期违约金。
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答《专利法》第六条规定，执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。专利申请权属于该单位，申请被批准后，该单位为专利权人。《专利法实施条例》第十二条进一步规定，执行本单位的任务所完成的职务发明是指：在本职工作中作出的发明创造，或者履行本单位交付的本职工作之外的任务所作出的发明创造。而本单位的物质技术条件是指：本单位的资金、设备、零部件、原材料或者不对外公开的技术资料等。雇佣关系下发明创造的产权归属于提供实质性贡献的一方。屈某在欣欣公司工作多年，有机会接触该设备并且有能力知悉其技术特征，尤其是屈某等新研发的设备与公司的原设备技术特征基本一致，因此，屈某与谭某的专利是利用欣欣公司未公开使用的技术发明完成的，应属于职务发明，专利权应归欣欣公司所有。
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答机动车交通事故责任强制保险，是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤害、财产损失，在责任限额总额内予以赔偿的强制性责任保险。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条规定，有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：（一）驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；（二）被保险机动车被盗抢期间肇事的；（三）被保险人故意制造道路交通事故的。有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。由此可见，保险公司对保险事故在强制保险责任限额内承担无过错责任，即车主向保险公司投了第三者责任强制保险的机动车发生道路交通事故时，致第三者人身伤亡及财产损失的，由保险公司在机动车、第三者责任强制保险责任限额内予以赔偿。袁某机动车在保险公司处投保了机动车第三者责任强制险，责任限额总额为12.2万元。该机动车在保险有效期内发生交通事故，保险公司应在交强险的责任限额总额内承担赔偿责任。
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答道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物，因维护、管理瑕疵致人损害的，其所有人或管理人不能证明自己没有过错的，应当承担赔偿责任。日盛超市作为地面停车场的实际管理人，应对在停车场内停车人员的安全尽到合理限度的保障义务。张某在停车位停放车辆时，因事故井盖缺失，掉进井内并造成身体损害，日盛超市应当承担赔偿责任。
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答你所拍得的汽车虽然没有登记证书和行驶证，也可以办理机动车转移登记手续。《机动车登记规定》第二十一条规定：“被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。”所以，只要你向具有管辖权的车辆管理所提供由人民法院出具的《协助执行通知书》，或者由检察机关或行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌和行驶证的证明，车辆管理所就会按照规定给你办理机动车转移登记手续，向你发放新的机动车登记证书、号牌和行驶证。
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答首先，张某雇佣你为他开车送货，你们之间属于雇佣关系。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。该解释第九条规定，“从事雇佣活动”是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在关系的。也就是说，雇员只有在从事雇佣工作范围内的工作时造成了人身伤害才由雇主承担责任。但你是在完成了雇佣工作之后，给何某提供劳务时受伤的，已经超出雇主张某的授权或者指示范围，他的行为与雇佣工作并没有内在联系，不属于从事雇佣活动的范畴。因此，雇主张某对你的人身损害不承担赔偿责任。其次，你是无偿帮何某卸货，属于为他人无偿提供劳务的帮工人，根据该解释第十四条规定，帮工人因帮工活动遭受人身损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任；但可以在受益范围内予以适当补偿。如果何某没有明确拒绝你的帮忙，就应当由何某承担赔偿责任。
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答《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”第三十九条规定：“限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担责任。”第二十六条规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”第三十二条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。”你儿子推搡同学，致同学左眼受伤，你儿子有过错；因你儿子去年16岁，属限制民事行为能力人，他的赔偿责任应由你承担。学校对学生负有安全教育、安全管理职责，学生在校期间受伤，学校在安全管理上有瑕疵，有过错。你儿子的同学参与打闹受伤，也有过错。所以，你是要赔偿的，至于赔偿比例，你们可以三方协商或由法院依法判决。
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答我们同意第二种意见。《物权法》第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。可见不动产权属证书是行政登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，是权利的外在表现形式。但房屋登记作为一种依申请的行政行为，登记机关只是根据当事人提交的书面材料是否符合规定进行审查，是对申请人现有房产权属状态的认可和证明，而不是对相对人和第三人之间特定权利和事实的确权和裁决。究其实质，其仍是民事法律行为。而不动产权属证书作为证明房屋权属的一种重要证据，仍然需要通过证据优势原则确定其采信程度。当其他证据的证明力明显大于不动产权属证书的证明力时，法院完全可以弃不动产权属证书，以优势证据确定房屋的权属。就本案而言，原被告双方对各自持有的房屋买卖协议不持异议，协议显然系双方真实意思表示合法有效，买卖成立。根据权利与义务相一致的法律原则，被告自己建造了房屋，履行了义务，自然就享有权利
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答根据刑法相关规定，交通运输肇事后逃逸，法定刑幅度为3年以上7年以下有期徒刑。本案中，被告人甲不仅在肇事后逃逸，且系无证驾驶，又致人当场死亡，并经交警认定为负全责，同时具有多个从重处罚情节。尽管其向公安机关投案自首，但被判处3年有期徒刑以上刑罚的可能性仍较大。结合《最高人民法院、最高人民检察院、司法部关于适用简易程序审理公诉案件的若干意见》（以下简称《意见》）第十条第（二）项的规定，为免于出现在案件审理过程中将简易程序转为普通程序重新审理的情形，对本案不宜适用简易程序审理。对于人民检察院所提关于适用简易程序进行审理的建议，根据《意见》第三条第三款的规定，人民法院应当书面通知人民检察院，并将全案卷宗和证据材料退回人民检察院。
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