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房产过户有什么注意事项是哪些

孔孟廷律师2021.09.13523人阅读
导读:

买房是一件大事,最重要的还是要办理房产过户,房屋过户手续对于很多买房新手来讲,现在能够产生房子过户的情况有很多,往往是最束手无策的。那么,我们来说说2021房产过户新政策有哪些呢?一起来参考一下吧。

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  • 担保人追偿权成立条件是什么?追偿权行使过程当中有哪些注意事项!

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    担保人追偿权成立条件是什么?追偿权行使过程当中有哪些注意事项!

    内容:而且保证责任的承担在主债务履行期届满前还是届满后并不影响追偿权的成立。那么担保人追偿权成立条件是什么?追偿权行使过程当中有哪些注意事项!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.09543人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 赠与合同订立的注意事项主要包括:1、赠与可以附义务;2、赠与人应当具有相应的民事行为能力;3、赠与合同的内容应当具体明确。赠与合同是可以在一定情形下撤销的。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。法律依据:《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
  • 什么是前期物业服务合同以及签订有哪些注意事项

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    什么是前期物业服务合同以及签订有哪些注意事项

    内容:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。因此,为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责任主体,规范前期物业管理活动,《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由建设单位选聘物业服务企业。那么什么是前期物业服务合同以及签订有哪些注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.09603人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 《民法典》规定,分居协议的注意事项包括分居的原因、子女的抚养和日期。根据有关法律,因感情不和分居两年的,经调解无效的,法院应当判决离婚。
  • 夫妻买房注意事项有哪些,夫妻共有房产如何登记

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    夫妻买房注意事项有哪些,夫妻共有房产如何登记

    内容:《房屋登记办法》规定,房屋权属登记机关在受理夫妻婚姻关系存续期间取得的房产进行权属登记时,实行共有房产登记。夫妻共有是共同共有最典型的形式,夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。⑵夫妻一方或双方按遗嘱或赠与合同中没有明确规定只归夫或妻的房产。夫妻双方按确定份额对房产行使所有权。《婚姻法》第十九条赋予夫妻双方可以对婚前婚后房产在不违背法律的前提下,约定归一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻买房注意事项我国《城市私有房屋管理条例》第十条规定,房屋所有人出卖共有房屋,须提交共有人同意的证明书,在同等条件下,共有人有优先购买权。那么夫妻买房注意事项有哪些,夫妻共有房产如何登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.11725人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 有抵押房产的买卖注意事项有哪些?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    有抵押房产的买卖注意事项有哪些?

    内容:上家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的,那银行或者个人就是抵押权人,在债务人不能偿还债务时,抵押权人有权要求将房产拍卖用来清偿债务。要想购买有抵押的房屋并顺利办理过户交易手续,一般采用以下两种方式:第一种方式:上家先还清贷款,并从抵押权人处取得《他项权证》,然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续,办完注销手续后一般七天左右就能办理过户交易手续。如果抵押权人是银行,需要向银行预约还款时间。那么有抵押房产的买卖注意事项有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10663人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 上市公司股权质押登记是什么?注意事项有哪些

    许瑞林律师

    许瑞林

    上市公司股权质押登记是什么?注意事项有哪些

    内容:目前在上市公司股权质押的实践中存在的另一个问题是,股权质押登记的渠道不畅。在现阶段,根据中国证监会的规定,并非所有的上市公司流通股都可以办理质押登记。但是上市公司的股权质押应当经过证券登记机构登记后,质权才能成立。目前我国证券市场上,中国证券登记结算有限责任公司是法定的也是唯一的办理上市证券登记业务的机构,如果它不办理这样的质押登记,无异于堵塞了订立质押合同的双方办理质押登记的唯一渠道。那么上市公司股权质押登记是什么?注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.10310人收看
  • 吴梦云律师

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  • 最新房产过户手续是怎样的,注意事项有哪些

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    最新房产过户手续是怎样的,注意事项有哪些

    内容:房产纠纷,房屋纠纷法,房产纠纷法律咨询

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    2021.11.12121人收看
  • 陈明月律师

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  • 民间借贷房产抵押注意事项有哪些

    翁玉素律师

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    翁玉素

    民间借贷房产抵押注意事项有哪些

    内容:因此,专家建议,民间借贷抵押当事人,在发生借款时,要充分考察借款人的信用,查实借款人的房屋状况,签署好所有的法律文件,并到房管部门办理相应的抵押合同登记,领取他项权证。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。那么民间借贷房产抵押注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.10349人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 债权人转移债权的前提条件是什么?以及转让有哪些注意事项?

    李楠楠律师

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    李楠楠

    债权人转移债权的前提条件是什么?以及转让有哪些注意事项?

    内容:债权人转移债权的条件:1.必须有有效存在的债权,且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在,是债权转让的基本前提。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。转让通知应送达对方当事人。债权转让有哪些注意事项第一,转让的债权不得违背法律制止性规则我国合同法第七十九条规则,除了依据合同性质不得转让、依照当事人商定不得转让及抚恤金、抚育费、赔偿金等债权不得转让外,其他债权都能够转让。详细操作应由债权人出具书面的《债权转让通知》,并由债权人通知债务人,或由债权人拜托受让人通知债务人。那么债权人转移债权的前提条件是什么?以及转让有哪些注意事项?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.09419人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 离婚协议中房产位置书写的注意事项具体如下:1、必须格按照房产登记簿载明的地址填写;2、应当在写明地址的同时,表明面积、楼层以及房屋所有权人等具体信息;3、离婚协议中房产位置书写的其他注意事项。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
  • 把房产抵押担保公司有哪些注意事项?

    于海明律师

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    于海明

    把房产抵押担保公司有哪些注意事项?

    内容:抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右,信誉贷款担保公司最低为10%左右。在交纳担保费时,最好在担保公司财务部门直接交费,如果不方便的话应当牢记索要发票,保证自己的权益不受到侵害。所以与该原则背道而驰,审批流程前后颠倒,先行收费的“担保公司”,十有八九是骗子,各位切记远离。那么把房产抵押担保公司有哪些注意事项?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10718人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 房产合同更名有注意事项是什么

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房产合同更名有注意事项是什么

    内容:”2、从以上规定可以看出合同备案后不能通过更名来进行交易。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易,不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险:1、购房合同更名需重新备案,会被重新审核,如被主管部门发现真是目的是完成交易,则会被拒;2、如果完成更名和备案,在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能,此时风险主要在卖方;3、如果任何一方反悔,合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。那么房产合同更名有注意事项是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.26184人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 承包工程签订合同注意事项是什么,承包工程合同有哪些注意事项?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    承包工程签订合同注意事项是什么,承包工程合同有哪些注意事项?

    内容:承包工程签订合同注意事项是什么,承包工程合同有哪些注意事项?

    林艳英律师
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  • 李孟阳律师

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  • 签订房产合同的注意事项有什么内容

    张芸律师

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    张芸

    签订房产合同的注意事项有什么内容

    内容:一、签订房产合同的注意事项有什么内容1、签订房产合同注意事项的内容:注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;注意关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意关于双方当事人的信息是否属实;注意关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

    张芸律师
    2022.03.25392人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 离婚协议中房产位置书写有什么注意事项

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    离婚协议中房产位置书写有什么注意事项

    内容:离婚协议中房产位置书写有什么注意事项离婚协议书中的房产位置和房产证上的地址不一样可能导致过户无法通过,提醒离婚者在填写离婚协议书中的房产位置时,一定要按房产证上的地址写,否则,当事人在办理房产过户时会出现麻烦。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。那么离婚协议中房产位置书写有什么注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.11939人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 离婚协议有哪些主要内容,写离婚协议的注意事项又是什么

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    离婚协议有哪些主要内容,写离婚协议的注意事项又是什么

    内容:离婚协议有哪些主要内容,写离婚协议的注意事项又是什么第一网上的离婚协议范本仅是参考不要完全照搬。网上现成的离婚协议书范本不可能完全符合您的情况要想离婚协议最终能实际解决您的具体问题还要对“范本”进行补充。不要因为离婚期间的思想波动或由于一方随意的要求而变更或推翻已有的离婚协议书。这里的劝告主要是为了防止由于对已更改离婚协议内容而导致对您最为有利的离婚协议书被废除或归于无效。如果前后出现几份离婚协议书可能会引起复杂的法律问题比如究竟该以哪一份为准如何写离婚协议书内容固然重要但是离婚协议的形式却往往被当事人所忽视。那么离婚协议有哪些主要内容,写离婚协议的注意事项又是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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