拆迁选择货币安置多久能拿到钱?

2021-11-29 09:15:07
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刘晓红 律师
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擅长领域:交通事故合同纠纷债权债务
  • 货币补偿指的是拆迁过程在,拆迁人按照市场评估的方法对你家拆迁的房屋进行价格评估,对拆除的房屋进行货币补偿,也就是金钱上的补偿,一般是一平方米补偿多少钱来计算。货币补偿是我国目前城市房屋拆迁补偿主要补偿方式之一,优点是操作简单方便,被拆迁人选择住房可以不受地点等的限制,同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。货币补偿标准一般是多少,这个需要根据《城市房屋拆迁管理条例》相关规定,需要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,来确定最后的补偿金额。签货币补偿协议后多久能拿到钱,一般建议是先给钱再拆迁,不然就不搬的原则。

    《城市房屋拆迁管理条例》

    第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。

    第二条 城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。

    第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。

    第四条 拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。

    第五条 国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定,互相配合,保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

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律师介绍
刘晓红
2024-05-11 10:08:29
刘晓红律师,硕士学历法学专业;电话:18310026816;执业证号:11101201511566017;目前就任于北京市元甲律师事务所;刘晓红律师擅长合同纠纷、人身损害赔偿纠纷、机动车交通事故责任纠纷、婚姻家庭纠纷、房产纠纷等领域。
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  • 如果是在城市国有土地上房屋征收与补偿,是按一个房产证算一份产权,也可说成是一个户头,而不是你说的一个户头有两个房产证。那么你两个房产证是两个户头,你可以仍然按一个产权证安置一套房,拆迁后可安置两套房,仍然是两个产权证。但是如果是在农村拆迁就不是这样了,那是集体土地,是要按户口分配宅基地的,地面上的房屋拆迁时只补重置价格,土地不补偿的,要么是村里统一规划按户口和人头份配宅基地面积和房屋面积,安置时被拆迁房屋和新安置房屋都是按重置价格互找差价。要么由村里按户口和人头重新按排宅基地让你自己建设房。《中华人民共和国土地管理法》第八条 农村宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有、第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  • 承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理

    内容:承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理依据我国相关法律的规定房屋征收部门承诺的拆迁安置房成空谈的是属于合同违约的情形被拆迁人可以提起行政诉讼维护自己的利益。国有土地上房屋征收与补偿条例第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。被征收人对补偿决定不服的可以依法申请行政复议也可以依法提起行政诉讼。

    元甲交通律师律师
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  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 拆迁安置房怎么转让?

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    拆迁安置房怎么转让?

    内容:但是,当居民拥有了拆迁安置房,却不一定会一直居住在这个住所,并且可能有需要将房屋进行转让的情况,最后,购买拆迁安置房需要进行公证,确保房屋转让的合法性和真实性,同时将房屋所有权权利转移给新购房者,其次,进行拆迁安置房转让需要注意以下问题,总之,拆迁安置房的转让是需要考虑到各种各样的问题的,需要居民对当地的相关法律法规有一定的了解,针对拆迁安置房转让中可能遇到的问题,我们需要留意以下几点,因此,在进行拆迁安置房转让之前,需了解当地的相关规定,以确保合法合规。

    毋磊颖律师
    2023.06.12496人收看
  • 张旭律师

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  • 新农村建设房屋拆迁补偿标准是怎样的?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    新农村建设房屋拆迁补偿标准是怎样的?

    内容:对于被征地村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的房屋,被拆迁人可以在规定中心村或居民点范围内申请新建住房,并获得相应的货币补偿,对于被征地村或村民小组建制即将撤销或不具备易地建房条件的房屋,被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等价值的产权房屋置换,农村房屋拆迁补偿标准是被拆迁人在拆迁过程中获得合理回报的基础,具体计算公式是(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×,房屋拆迁补偿计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费两部分,房屋拆迁货币补偿由合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额组成。

    翁玉素律师
    2023.06.12456人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 法律未规定村支书不能担任公司董事,如果物业公司符合法定的成立条件且依法办理了相关手续,该公司就是合法的。如果对物业公司的服务不满意,可以由小区业主委员会与物业公司交涉、协商,甚至更换物业公司,也可以向法院起诉维权。
  • 拆迁维权专业律师怎么选择

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    拆迁维权专业律师怎么选择

    内容:拆迁维权专业律师怎么选择拆迁维权专业律师的选择尽量筛选专一处理征地拆迁案件的律师,具备多年的办案经验。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。处理承包土地合同纠纷,应当依照法律。向人民法院起诉应当符合法定条件。

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    2022.04.254177人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 承租人,并不能获得补偿款,只有租房人才可以
  • 房屋拆迁安置合同纠纷的管辖归谁

    黄东洁律师

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    黄东洁

    房屋拆迁安置合同纠纷的管辖归谁

    内容:对《条例》颁布前已经作出行政强制拆迁决定但尚未组织实施的项目,不得再组织实施,要重新组织论证,由人民法院裁定是否强制执行。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。那么房屋拆迁安置合同纠纷的管辖归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.29566人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 哪些情况下, 拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁安置协议

    周春花律师

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    周春花

    哪些情况下, 拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁安置协议

    内容:拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议: (一)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的; (二)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的; (三)拆迁房管部门依法代管的房屋的; (四)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。那么哪些情况下,。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02386人收看
  • 龙珊律师

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  • 货币补偿指的是拆迁过程在,拆迁人按照市场评估的方法对你家拆迁的房屋进行价格评估,对拆除的房屋进行货币补偿,也就是金钱上的补偿,一般是一平方米补偿多少钱来计算。货币补偿是我国目前城市房屋拆迁补偿主要补偿方式之一,优点是操作简单方便,被拆迁人选择住房可以不受地点等的限制,同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。货币补偿标准一般是多少,这个需要根据《城市房屋拆迁管理条例》相关规定,需要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,来确定最后的补偿金额。签货币补偿协议后多久能拿到钱,一般建议是先给钱再拆迁,不然就不搬的原则。《城市房屋拆迁管理条例》第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。第二条 城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。第四条 拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。第五条 国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定,互相配合,保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
  • 拆迁安置房离婚怎么判

    李广荣律师

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    李广荣

    拆迁安置房离婚怎么判

    内容:除以上两种情况,下面几种处理起来更为复杂,可以大致分为几类:01.被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,拆迁实行产权交换补偿方式,且安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额,03.被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,拆迁实行产权交换补偿方式,且安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额,02.被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,拆迁时实行产权交换补偿方式,夫妻另一方也有一定的产权份额。

    李广荣律师
    2023.05.2233人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 拆迁补偿安置起诉状范本

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    拆迁补偿安置起诉状范本

    内容:拆迁补偿安置起诉状范本民事起诉状原告:钟某,男,汉族, 19XX年XX月XX日出生,住址:北京市XX区XXXXXXXXXXX,电话 XXXXXXXXXX被告:铁道部XX局,地址:北京市XX区XXXXXXXXXXX,电话:XXXXXXXX,法定代表人:XXX案由:房屋拆迁安置补偿合同纠纷诉讼请求:1. 请求贵院判令被告向原告支付赔偿金XXXXX元;2. 本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由:原告住北京市海淀区XX路XX号,200X年XX月XX日,被告要对原告住地实施土地开发与房屋改造,遂与原告签订了房屋拆迁安置补偿协议,协议约定拆迁补偿方式为产权调换。被告的设计规划由当初的16层变更为18层,首先要经过北京市规划委的许可,其次要通知原告,以便原告重新行使对回迁房屋的选择权。那么拆迁补偿安置起诉状范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.02858人收看
  • 李楠楠律师

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  • 拆迁补偿安置协议2022

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    拆迁补偿安置协议2022

    内容:(二)被拆除房屋是非住宅时:1、乙方情况:_________________________________2、丙方情况:_________________________________第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式:1、货币补偿。第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计 ____________元。以上三项合计补偿金额________________元。(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。那么拆迁补偿安置协议2022。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 吴梦云律师

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  • 拆迁打官司需要多少钱(拆迁打官司能提高补偿吗)

    邢颖律师

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    邢颖

    拆迁打官司需要多少钱(拆迁打官司能提高补偿吗)

    内容:法律允许被拆迁人根据自身的实际需要选择补偿方式,比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋产权置换,拆迁方应提供安置房而不是统统给&ldquo,北京律师打个拆迁官司大概需要8到10万元,下面我给大家介绍一下拆迁的原则一、房屋价值补偿不低于类似房地产的市场价原则从实践来看,拆迁中的各种矛盾无论以何种形式呈现,最终似乎都会落到&ldquo,但需要注意的一点是,征地拆迁案件一般都以行政机关为被告,属于行政案件,而法律规定行政案件不可以风险代理,即不能适用先打官司,官司赢了再付律师费的模式。

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    2024.01.30588人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 拆迁安置房离婚怎么分割

    李维律师

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    李维

    拆迁安置房离婚怎么分割

    内容:当双方选择结束一段婚姻关系时,利益冲突便随之而来。其中最为引人关注的便是房产分割问题,而房产中又属拆迁补偿安置房的分割问题最为复杂,下面笔者就给大家简要梳理一下离婚时,拆迁安置房应如何分割。

    李维律师
    2023.05.2220人收看
  • 翁玉素律师

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  • 拆迁安置房离婚怎么分

    段建国律师

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    段建国

    拆迁安置房离婚怎么分

    内容:我国的拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房依法也可成为离婚案件分配的财产内容。

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    2023.05.0437人收看
  • 杨一凡律师

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  • 在上海拆迁居住房屋有哪些补偿安置方式?

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    刘晓红

    在上海拆迁居住房屋有哪些补偿安置方式?

    内容:拆迁补偿安置方式,由被拆迁人、房屋承租人按照本章规定进行选择。实行房屋调换的,拆迁人应当提供两处以上经区、县房地局审核的安置用房,供被拆迁人、房屋承租人选择。第三十三条拆迁居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。那么在上海拆迁居住房屋有哪些补偿安置方式?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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  • 崔玉君律师

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