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房产合同违约金上限法律规定是什么
2022-03-25 14:53:36
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:53:36
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:19:08
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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法律规定质押率上限是多少
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
法律规定质押率上限是多少
内容：股票质押贷款业务的关键在于质押物资质的认定及质押率水平的评定。相关规定里规定了股票质押贷款的质押率上限为60%，最终的质押率水平由贷款银行根据质押股票的资质来确定。按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等。那么法律规定质押率上限是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.07318人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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合同法关于违约金上限的规定
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
合同法关于违约金上限的规定
内容：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。那么合同法关于违约金上限的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.29150人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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合同违约金有没有上限？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
合同违约金有没有上限？
内容：合同本身是当事人意思自治的产物，而对于其中的违约情况以及违约金的约定，法律也是允许当事人之间在法律的范围内自行协商后确定。那么对于合同当中的违约金是否有上限限制呢？根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。违约避免在违约金交付问题上发生争议，合同当事人还应在合同的违约条款中，明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。那么合同违约金有没有上限？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.29958人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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买卖合同逾期付款违约金上限
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同逾期付款违约金上限
内容：一般来说，在法律规定中，没有明确强调逾期付款违约金的上限。通常按照当事人双方签订的合同来看违约金的赔付多少。不得超过违约造成另一方损失的130%，觉得违约金过高的，可以向法院上诉申请下调。根据《民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。根据《民法典》第585条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。那么买卖合同逾期付款违约金上限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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厂房租赁合同违约金的法律规定
周春花律师
北京市元甲律师事务所
厂房租赁合同违约金的法律规定
内容：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。那么厂房租赁合同违约金的法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李楠楠律师
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房屋买卖合同违约金最高上限是多少
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋买卖合同违约金最高上限是多少
内容：一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。”售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。那么房屋买卖合同违约金最高上限是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.29854人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租赁合同违约金上限是怎么规定
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租赁合同违约金上限是怎么规定
内容：关于这个问题我国法律规定，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。那么租赁合同违约金上限是怎么规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.29443人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答房产合同违约金上限的法律规定主要有以下内容：1、一般是以不超过造成的损失的百分之三十为上限；2、若当事人约定的违约金数额超过该范围的，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求以该限制为准适当地降低。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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2022年合同违约金的上限是多少
陈宗琼律师
2022年合同违约金的上限是多少
内容：法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。看来合同双方在签订了合同条款后，已具备合同法中的效力，任何一方发生违约，则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿，违约金的上限应该根据损失程度来估算。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。那么2022年合同违约金的上限是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.29653人收看 -
段建国律师
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合同违约金的上限
陈宗琼律师
合同违约金的上限
内容：中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。那么合同违约金的上限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.29688人收看 -
王学瑞律师
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房屋买卖解除合同违约金上限是多少
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖解除合同违约金上限是多少
内容：根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。所谓根本违约，是指因当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的之违约形态。特别法定解除条件，是指适用于特定合同的法定解除条件。买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30%，超过30%的，一般认为过高，可以请求法院予以适当减少。那么房屋买卖解除合同违约金上限是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.29779人收看 -
姚平律师
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合同违约金上限是怎样规定的
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
合同违约金上限是怎样规定的
内容：如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。我国《合同法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。那么合同违约金上限是怎样规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.29707人收看 -
张嘉娱律师
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建筑合同逾期违约金上限
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
建筑合同逾期违约金上限
内容：约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其它财产。由法律直接规定的违约金为法定违约金。约定违约金是一种合同关系，有的称违约金合同。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金可以看成为一种附条件合同，只有在违约行为发生的情况下，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。当事人约定了违约金的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金。那么建筑合同逾期违约金上限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.27199人收看 -
许瑞林律师
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借款合同逾期违约金上限
张芸律师
北京市元甲律师事务所
借款合同逾期违约金上限
内容：一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。合同法第114条第3款就迟延履行作出了惩罚性的特殊规定，即当事人支付违约金后还应当履行债务。合同法在违约金设计方面就迟延履行这一违约形态作出了惩罚性的赔偿制度即特殊规则，而其它违约形态却采取补偿性质的赔偿制度。那么借款合同逾期违约金上限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.29797人收看 -
吴梦云律师
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借款合同的违约金限额在什么范围下是受法律支持的？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
借款合同的违约金限额在什么范围下是受法律支持的？
内容：借款人在借款合同期限届满不能归还借款的，应当承担违约责任。可见现行《合同法》总则并没有对违约金责任形式所适用的合同范围作出限制。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。为了避免在违约金交付问题上发生争议，合同当事人还应在合同的违约条款中，明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。那么借款合同的违约金限额在什么范围下是受法律支持的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09237人收看 -
冯清琴律师
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关于违约金的上限有什么法律规定
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
关于违约金的上限有什么法律规定
内容：如果约定的违约金超过法定上限的，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
陈明月律师2022.03.261052人收看 -
邢颖律师
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🎉 第153期如何快速要回工程款讲座圆满收官！ 感谢张嘉娱律师与李刚老师的倾囊相授！ 现场深度解析： 6月新施行的《保障中小企业款项支付条例》： ✅ 支付期限强制限定，禁设第三方支付条件！ ✅ 争议部分“应支即付”，大型企业拖欠将被严管！ ✅ 政府部门清欠加码，违法责任一追到底！ 张律师现场支招：如何借政策东风，高效追回工程款，客户直呼“太及时”！ 💡 合同漏洞补救术、超两年欠款破局法、调解or诉讼最优解…20位建筑精英齐聚国贸，破解行业痛点，干货多到记不完！ 🌟 让优质法律服务触手可及！ 无论工程款难题还是法律咨询，我们随时在您身边～
天用建工律师-张嘉娱 976评论 -
🎉 第153期如何快速要回工程款讲座圆满收官！ 感谢张嘉娱律师与李刚老师的倾囊相授！ 现场深度解析： 6月新施行的《保障中小企业款项支付条例》： ✅ 支付期限强制限定，禁设第三方支付条件！ ✅ 争议部分“应支即付”，大型企业拖欠将被严管！ ✅ 政府部门清欠加码，违法责任一追到底！ 张律师现场支招：如何借政策东风，高效追回工程款，客户直呼“太及时”！ 💡 合同漏洞补救术、超两年欠款破局法、调解or诉讼最优解…20位建筑精英齐聚国贸，破解行业痛点，干货多到记不完！ 🌟 让优质法律服务触手可及！ 无论工程款难题还是法律咨询，我们随时在您身边～
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✨ 案件圆满落幕，信任永驻心间 ✨ 一份调解书的抵达，不仅是一份认可，更是责任的延续。 感谢客户的信赖与配合，让专业与努力有了圆满的答案💼 天用律师始终提醒您： 🔹 权益守护要趁早，时效风险不忽视； 🔹 施工细节勤留存，权责分明免争议； 🔸 合同条款须严谨，附随义务稳保障。 案件虽结，守护不止🌟 未来路上，我们仍是您最坚实的法律后盾！
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🎉再传捷报！ 天用律师以专业为盾，以调解为桥，成功化解某建筑工程合同纠纷！从争议到和解，我们始终为客户权益护航。 💼分期履约方案获法院确认，高效执行有保障！ ✨每一次调解成功，都是信任的延续！ 天用律所，用法律智慧为复杂问题画上圆满句号！
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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》第二十五条的规定“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。” 即民间借贷利率的法定上限13.4%。
天用建工律师-郭铭芝 477评论 -
达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
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