2021-11-29 09:45:20
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不算。宅基地上的房子面积是房子本身的占的面积，并不包含地下部分的，因为这种土地的所有权归来本村所有村民所有，因此没有土地证的，只有一个房产证，自然不能计算地下部分了，否则，就超出了实际占地面积了
《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
律师介绍
北京天用律师事务所
内容：5、层高超高施工增加费计算规则如下：当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目,2、层高超高施工增加费计算规则如下：当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目,即建筑物楼面高度超过20m时则楼层按建筑面积计算超高增加费,超高费是高层和多层(六层以上)建筑物，檐高超过20m的单层工业厂房，应计取的超出一般高度的费用。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：土地使用税怎样计算土地使用税怎样计算城镇土地使用税采用定额税率即采用有幅度的差别税额按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。其计算公式如下,应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积适用单位税额一般规定每平方米的年税额大城市为0.50～10.00元,中等城市为0.40～8.00元,小城市为0.30～6.00元,县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收分期交纳的方法。
杨一凡律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：通过以上的法律分析，我们可以得出以下结论：平整场地的工程量按照建筑物首层面积外的所有区域进行计算，包括建筑物散水、排水沟、道路等所占的面积,二、平整场地的计算方法根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，平整场地的工程量按照建筑物首层面积计算，即建筑物首层面积外的所有区域都需要计算平整场地的工程量,根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，平整场地的范围是建筑物首层面积外的所有区域，包括建筑物散水、排水沟、道路等所占的面积。
郭铭芝律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：大家都知道，房子有个公摊面积在里面，所以很多人对于买房的这个问题产生了种种纠纷，为了保护消费者的合法权益，规范房地产市场，对于商品房的公摊是有相关规定的，那么商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则是怎样?下面大律网小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：农村宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和，包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地,农村宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和，包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地,根据《农村宅基地管理办法》相关规定，具体宅基地计算面积方法是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界,根据《农村宅基地管理办法》第十一条规定，具体宅基地计算面积方法是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。
黄东洁律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在买卖房屋的时候，购房人考虑比较多的是小区的绿化环境，房屋的楼层高度和房屋的面积，关于房屋的面积购房合同里写有公摊面积和净面积，那么购房合同里的面积是如何计算得来的呢？大律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
周春花律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
于海明律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
王学瑞律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：第一部分：总建筑面积的计算总建筑面积=建筑物的所有层面积之和+调整系数（建筑内转角补偿、各类凸包阳台平方根等）第二部分：公摊面积的计算公摊面积=总建筑面积×,公摊系数除此之外，还需减去专属面积计算公摊面积,公摊系数-专属面积公摊面积计算的例子假如一栋建筑物的总建筑面积为10000平方米，采用15%的公摊系数，专属面积为8000平方米,在计算公摊面积时，还需注意以下几点：1、楼层高度不同不同楼层的公摊系数是有区别的,公摊面积的计算方式公摊面积的计算方式是按照建筑面积和公摊系数进行比例划分,根据上述公式计算，该建筑物的公摊面积为：10000*15%=1500平方米因此，该建筑物实际可卖面积为：总建筑面积-公摊面积-专属面积=10000-1500-8000=500平方米公摊面积计算中的注意事项公摊面积的计算并非一成不变，还需要根据不同建筑的特点进行调整。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按下列规定执行：房屋层高计算建筑面积的房屋，层高均应在2.20米以上,建住房[2002]74号各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门：为了切实做好房屋面积计算和房屋权属登记工作，保护当事人合法权益，现就有关问题通知如下：一、在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积和房屋分摊的共有建筑面积,二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行,房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积,非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.20米以上的部位计算建筑面积,变形缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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内容：建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。测绘单位的产权登记测绘成果是房屋权属登记部门认可的房屋测绘成果数据，包括房屋总的建筑面积、成套房屋的建筑面积、成套房屋的套内建筑面积和分摊的公用建筑面积等测绘数据成果，也是权属登记中心颁发房屋权属登记证书的重要合法依据。建筑面积通常情形下包括建筑内部面积和建筑的公共面积两种计算方式，需要我们区分清楚。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解建筑面积怎么计算比较准确这个问题。那么建筑面积怎么计算比较准确。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：被拆房屋的建筑面积怎么计算房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。那么被拆房屋的建筑面积怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：但并不是上述所有都能够作为公摊建筑面积。另外，北京市房管局在2002年12月30日下发的《关于商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊有关问题的通知》中指出，自2003年2月1日起，除上述不能分摊的三种情形外，凡是经有关部门认定的经营性用房的会所、储蓄所、娱乐活动室等，以及居委会、派出所使用的房屋也不能作为公用建筑进行分摊。对于这些不能分摊的公用建筑面积，不应向业主收取物业管理费。那么哪些公用面积不能计算到物业管理费中。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：交通事故
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内容：在案件审理期间，温某就面积误差问题向法院提出调查取证，法院向其释明，车库面积不属法院调查取证范围，应当由有测量资质的鉴定机构指派专业人员测量，并告知其提出司法鉴定申请，但温某没有提出。房地产公司答辩称，车库应当计算公摊面积，温某所购车库实际面积为23.92平米，并向法院提交了车库所在的地下室层平面图及车库面积计算的详细列表，该面积仅比双方约定面积24.41平米少0.49平米。车库的实际面积为23.92平米，与约定面积24.41相差0.49平米，房地产公司应返还该误差面积的车库款，法院遂依法作出了上述判决。那么车库面积有误差。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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内容：2、法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定，公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
陈明月律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
发生交通事故具体赔偿金额怎么算？要注意哪些呢？交通事故涉及赔偿项目有十几项，其中误工费、护理费、营养费是比较容易出现争议的部分，咱们可以选择建立机构作为一个三期鉴定，确定具体的赔偿天数，依次计算具体的赔偿金额。在这里要留意啊，赔偿金额的计算也是很复杂的，而且也很重要，赔偿项目也没有统一的标准，不同地区赔偿金额也不同，所以就需要专业人士帮您计算含赔偿也是有技巧的，具体可以后台留言。
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🌼您真心委托，我们用专业贴心服务，这三份调解书节约了时间成本，还节约了诉讼费，诉讼费都是75元，并且都是双方再无其他争议，其中有一份调解书是孩子可以共同抚养，如果是判决都很难实现的诉求，我们通过谈判调解达到了。 🌼我们有时候遇到咨询的客户，要求我们律师做承诺😓，不相信成功案例，我们只能对于他的要求说“NO”，因为是相关法律规定不允许承诺，如果连法律都不遵守，敢乱承诺的律师，你也敢找，我们只能说“你真有胆量”。 🌼还有就是只在乎价格，不在乎价值的，其实没有计算宝贵的时间是无价的，省的诉讼费很多时候都比律师费要多，律师费和争取的权益比起来可以说是芝麻和大西瓜的比例😄。 🌼如果感情出现裂痕，我们还可以提前规划，做到未雨绸缪。
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