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房屋抵押公证可以延期吗
2022-03-25 14:54:39
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:54:39
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-13 08:32:12
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
周春花律师
北京市元甲律师事务所
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
内容：开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔,2、法律分析：这种买卖合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观：如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。
周春花律师2023.12.18403人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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如何办理房屋抵押担保贷款？
陈宗琼律师
如何办理房屋抵押担保贷款？
内容：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。那么如何办理房屋抵押担保贷款？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.10106人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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征收设有抵押权的房屋应如何处理？
李维律师
北京市元甲律师事务所
征收设有抵押权的房屋应如何处理？
内容：首先要认定抵押的效力，并及时通知抵押权人。为保证以房屋担保的债权债务关系不受房屋征收的影响，保护抵押权人的合法利益，抵押权人可以行使代位求偿权，将抵押房产的征收补偿款或提前清偿债务，或提存。当然，也可以由抵押人在房屋征收之前与抵押权人以别的标的物重新设立抵押权，建立新的抵押关系，或者由抵押人清偿债务，结束抵押关系。（三）《城市房地产抵押管理办法》第三十八条 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。那么征收设有抵押权的房屋应如何处理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.10207人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋抵押还款算是贷款担保吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押还款算是贷款担保吗
内容：二、房屋抵押贷款的手续流程1、借款人进行房屋贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押还款算是贷款担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.10288人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋抵押怎么贷款才可以
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押怎么贷款才可以
内容：房屋抵押怎么贷款才可以一、办理房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。那么房屋抵押怎么贷款才可以。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10484人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋二次抵押贷款期限的规定是什么？
邢颖律师
北京天用律师事务所
房屋二次抵押贷款期限的规定是什么？
内容：很多人会使用房屋进行抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。企业资质良好也是房屋二次抵押贷款成功的重要条件，银行会考虑，一旦出现逾期，房产处置涉及到两家银行，难度较大，所以，银行只有对企业自身经营情况比较认可、风险性较小的情况下，才会同意二次抵押贷款。首先，小编可以明确的告诉大家，房屋二次抵押贷款，她确实在银行当中是存在的。其次就是房屋二次抵押贷款期限必须是在2013年之前，因为我国从2013年开始已经取消了这种差额的抵押贷款。那么房屋二次抵押贷款期限的规定是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.10447人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答办理房屋抵押公证手续可以进行延期。抵押人与抵押权人协商一致可以通过原来的渠道、方法续延并公证，同时及时到房管局登记备案。公证机构经审查认为申请公证的事项符合规定的，依法出具公证书。法律依据：《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 《公证程序规则》第三十五条 公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。
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丈夫以共有房屋做抵押是否有效
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
丈夫以共有房屋做抵押是否有效
内容：丈夫以共有房屋做抵押是否有《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。那么丈夫以共有房屋做抵押是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11604人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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在我国房屋被抵押查封能买吗？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
在我国房屋被抵押查封能买吗？
内容：房产被抵押查封的这种情形，多半都是债权人申请了法院强制手段，即将要对这套被抵押的房屋以拍卖或者其他方式处置。可能对于房屋被抵押查封能买吗的这个最基本的问题都搞不清楚的人真的是不在少数的。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除,致使买受人不能办理房屋权转移登记的,可以参照房屋被设定抵押期权间买卖的原则处理。房产已经被查封的情形之下，实际上原来房屋的所有者根本就没有资格再对这套房子有任何的处置权利了。那么在我国房屋被抵押查封能买吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10303人收看 -
赵金保律师
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房屋抵押反担保协议是什么？
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押反担保协议是什么？
内容：平江县律师 双流县律师 崇川区律师 平南县律师 广德县律师 涪陵区律师 江汉区律师 众所周知，我们在日常的生活中，常常会遭遇各种问题造成经济上的损失和急缺，有时不得不进行房屋的抵押，可房屋的抵押又有着许多不同的方法和法律依据，也各自有着不同的法律效力，今天我们就先告诉大家房屋抵押反担保协议是什么。房屋抵押反担保合同是什么意思?反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。这是其最直接的作用;第二，反担保有助于本担保关系的设立。那么房屋抵押反担保协议是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.10553人收看 -
毋磊颖律师
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房屋抵押银行贷款是什么？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押银行贷款是什么？
内容：抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。相比无抵押贷款，此点优势明显。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。那么房屋抵押银行贷款是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.10839人收看 -
李楠楠律师
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办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些
内容：房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。那么办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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杨一凡律师
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已抵押的房屋能否买卖 购买抵押房有哪些风险
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
已抵押的房屋能否买卖 购买抵押房有哪些风险
内容：超过债权数额的部分，归抵押人所有。第三十六条规定抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。(二)抵押房屋可买卖，但须符合一定条件由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。即由银行密切配合，保证收到相应数额房款后即解除抵押。那么已抵押的房屋能否买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10796人收看 -
周春花律师
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房屋抵押借款规避风险举措包括哪些？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押借款规避风险举措包括哪些？
内容：但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。一是抵押物难以处置。我国《担保法》规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。我国《担保法》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后，可以优先受偿。那么房屋抵押借款规避风险举措包括哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.10249人收看 -
李维律师
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如何写个人房屋抵押借款合同
许瑞林律师
如何写个人房屋抵押借款合同
内容：房屋抵押借款合同抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。那么如何写个人房屋抵押借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.07306人收看 -
翁玉素律师
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结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 834评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 445评论 -
担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。宋官骐｜元甲律所 750评论 -
担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。黄东洁 443评论
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担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。姚平 571评论
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担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。
王熙 266评论 -
担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。王熙 429评论
