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按揭买房后可以一次还请尾欹吗
2022-03-25 15:00:19
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-25 15:00:19
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:05:22
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答你好，一定要处理，如果有不清楚的可以将相关信息发给我看看 可详细沟通下？建议委托律师帮你可选择下方专问咨询
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按揭贷款买房
崔玉君律师
北京天用律师事务所
按揭贷款买房
内容：房屋按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，是促进房地产市场活跃的最有效的手段。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户；7、支用贷款：经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内；8、按约还款：借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋；9、偿还完毕贷款：贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。那么按揭贷款买房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.02539人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答婚前按揭买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前按揭买房,离婚时是否属于夫妻共同财产
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭买房,离婚时是否属于夫妻共同财产
内容：婚前按揭买房,离婚时是否属于夫妻共同财产离婚时不属于夫妻共同财产。婚前以按揭方式购买了房产并取得了产权证因此从法律上说该房产应当属于婚前个人财产当然银行的贷款也属于婚前个人债务。婚后由两人共同偿还了购房的银行贷款而且在婚姻存续期间该房产增值了但这并不影响房产的归属。用夫妻双方共同财产向银行还贷只是属于偿还债务的行为并不影响房屋所有权婚前取得的性质。那么婚前按揭买房,离婚时是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.31918人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答你好，可以电话咨询我们
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婚前按揭买房可以加女方名字吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭买房可以加女方名字吗
内容：对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。关于婚前按揭买房可以加女方名字吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11456人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答付了买房首付无法办按揭的，当事人可以申请退房解除合同。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据无法办按揭的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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已经离婚按揭买房流程是什么以及需要哪些材料
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
已经离婚按揭买房流程是什么以及需要哪些材料
内容：已经离婚按揭买房流程是什么以及需要哪些材料1夫妻双方身份证户口本/外地人需暂住证和户口本。2离婚前的按揭买房需要离婚协议书离婚协议是看你们离婚时名下债务和资产等分割情况这些是必要的。已经离婚按揭买房流程是什么借款人所需条件年龄在1860岁的自然人具有稳定职业稳定收入按期偿付贷款本息的能力借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。购房协议书正本。2房价20或以上预付款收据原件及复印件各1份。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。办理产权抵押登记和公证。5经过以上手续及流程您就可以通过按揭得到新房子了。那么已经离婚按揭买房流程是什么以及需要哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.31297人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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婚前按揭买房离婚时常见的法律问题
张芸律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭买房离婚时常见的法律问题
内容：为了自己家庭有一个家，在婚前按揭买房，可是夫妻双方感情不和，要离婚，如何处理婚前按揭买房。婚前按揭买房，购房合同上写的是男方名字，婚后房产证上加了女方名字，房子该怎么分？举了一个他办过的案例：上城区一对80后小夫妻闹离婚，争议的一套房子在婚后按揭买的，女方父母出资24万元首付，贷款44万元，房产证是小夫妻两人的名字，双方没有特别的约定。起诉离婚时，小夫妻已经还贷30万元。因此，假如女方父母全额付清房款，房产证上是小夫妻两人的名字，父母没有明确表示出资是给女儿还是给双方，房子就是小夫妻共同财产。那么婚前按揭买房离婚时常见的法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.30180人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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什么是指按揭贷款买房?
任冰峰律师
北京天用律师事务所
什么是指按揭贷款买房?
内容：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。那么什么是指按揭贷款买房?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.02535人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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个人按揭贷款买房需要什么手续
冯清琴律师
北京天用律师事务所
个人按揭贷款买房需要什么手续
内容：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。那么个人按揭贷款买房需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.02225人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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结婚按揭买房人的财产公证
于海明律师
北京市元甲律师事务所
结婚按揭买房人的财产公证
内容：那么结婚按揭买房人的财产公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.29804人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答经贷款行同意按揭买房后可以一次还请尾欹。在借款人正常还款一定期间后可以一次还请，借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。法律依据：《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
内容：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记与首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11369人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答按揭买房开发商逾期购房者是可以退房的，但是构成违约的需要承担相应的违约责任。首先，购房者可以与开发商协议解除购房合同进行退房；当事人在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，购房合同解除；购房合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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婚前按揭买房是否属于夫妻共同财产
崔玉君律师
北京天用律师事务所
婚前按揭买房是否属于夫妻共同财产
内容：婚前按揭买房是否属于夫妻共同财产需要根据实际情况分析。值得关注的是，离婚分割房产，需要权利人举证证明该房产属“婚后共同财产”、“婚前个人财产”还是“家庭成员共同共有财产”，最主要的证据仍是该房产购置的时间点。如争议的财产取得时间及来源在婚后，则原则上按夫妻共同财产对待，这是一项法定原则。但是如果夫妻双方对财产所有权归属立有书面约定，就要依照双方约定的财产权属进行分割。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么婚前按揭买房是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11226人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答婚前按揭买房婚后加名字一般是共同财产的。但另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产等，以及双方采取书面形式约定归共同所有的婚前财产，应视为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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按揭贷款买房流程
段建国律师
北京天用律师事务所
按揭贷款买房流程
内容：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。那么按揭贷款买房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.07554人收看 -
元甲交通律师律师
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答没有区别。夫妻按揭贷款买房，房产证上写夫妻谁的名字都是夫妻共有财产。共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产（即知识产权）。《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；3、涉及不动产权利限制、提示的事项；4、其他相关事项。
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按揭贷款买房的流程怎么走
杨一凡律师
北京天用律师事务所
按揭贷款买房的流程怎么走
内容：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。那么按揭贷款买房的流程怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.02768人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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买房按揭还贷省钱技巧有哪些
杨一凡律师
北京天用律师事务所
买房按揭还贷省钱技巧有哪些
内容：买房按揭还贷省钱技巧有哪些1、房贷跳槽。所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。那么买房按揭还贷省钱技巧有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.06988人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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按揭贷款买房的流程是什么
张旭律师
北京市元甲律师事务所
按揭贷款买房的流程是什么
内容：按揭贷款买房的流程是什么贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后准备有关法律文件应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定填报按揭贷款申请书。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。在通常情况下由于按揭贷款期间相对较长银行为防范贷款风险要求购房者申请人寿、财产保险。行在确认购房者符合按揭贷款条件履行楼宇按揭抵押贷款合同约定义务。那么按揭贷款买房的流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.10300人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
内容：婚前贷款买房在离婚分割房产时，应考贷款买房所付的钱是一方的财产还是双方的共同财产、房产证上所有权的归属。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.11954人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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"借名买房"困局破解！历时数月博弈，天用律师团队强势出击，法庭激辩锁定胜局！我方胜诉，法官判决对方协助办理房产证。借名购房风险警示：看似捷径的背后，可能会导致不必要的纠纷，建议签署相关协议，提前咨询专业律师“避坑”！
天用债权律师-王熙 920评论 -
【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！
北京婚姻律师-姚平 631评论 -
💑【婚前必修课｜情侣同居必看的4个财产规划建议】别让爱情输给现实！ "房租AA还是他全包？" "一起买的沙发分手怎么分？" "恋爱脑上头时，如何守住钱包？" 没有规划的「甜蜜同居」可能变成「撕逼导火索」 🔖【聪明人的4个同居理财法则】 1？？ 日常开销：设立"爱情小金库" 👉🏻 每人每月转固定金额到共同账户（建议工资5-10%） 👉🏻 房租/水电/日用品都从这里扣 👉🏻 推荐支付宝"荷包"功能，随时查看余额 2？？ 大额消费：签订"物品归属备忘录" 📝 冰箱/家电等共同购买物品： ✅ 记录出资比例（微信转账别删！） ✅ 约定分手处理方式（折价补偿/带走） ❌ 忌口头承诺！截图保存聊天记录 3？？ 亲密转账：巧用备注防纠纷 💸 520/1314等特殊金额 = 法律默认赠与 💡 大额转账务必备注： "XX暂时周转"或"共同买房基金" 4？？ 终极保护：签署同居财产协议 📌 财产归属 📌 债务承担 📌 分手补偿 📌 隐私条款 👉🏻 一份协议，让感情更纯粹！ ✨ 最后想说： 谈钱不伤感情，模糊的金钱观才最致命 清醒规划不是算计，是对爱情最大的诚意 💌 愿所有真心都不被金钱辜负～北京婚姻律师-姚平 54评论 -
老公被套路假离婚变成离婚，就我感觉我这个事儿是不是被骗了，我媳妇他们家呀说要买房，这个又不能他们自己买。就是说让我办个假离婚，用我的名义来买房。我去做个贷款，结果现在不跟我复婚了，房子在我名下呀，我这一个月就挣三千八，让我一个月要还七千多块钱贷款，当时有离婚协议，没有说过这个事情，女方一分钱不出，然后还不复婚。因为你自愿离婚，现在是自愿被买房房子，就在你买下银行的那个贷款，你肯定是要还的，所以你的银行贷款必须如期去还，所以咱们就说字不能随便签，然后婚也不能随便离！
天用债权律师-王熙 515评论 -
朋友买房向自己借款26万元，到期不还钱咋办？律师建议可以第一步发律师函，固定朋友欠钱的证据，对于后期和解或者诉讼，更有利于要回欠款！
天用债权律师-王熙 123评论 -
恋爱期间因准备结婚买房。情侣间产生了92万借款，分手后还能要回来吗？收集证据有力证明情侣间的转账为借贷关系，历经一审二审，帮助当事人要回全部借款92万元！姚平 192评论 -
借用子女的名义买房，子女离婚分割该房产后引发的纠纷，好在我们通过调解处理👍，否则又是几场诉讼，既费时间还影响亲情。
元甲婚姻家事 208评论
