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买拍卖房要确认什么事项
2022-03-25 15:02:06
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-25 15:02:06
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-11 09:19:37
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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竞买拍卖房产的注意事项
王熙律师
北京天用律师事务所
竞买拍卖房产的注意事项
内容：本文支招房产拍卖时的注意事项，让你竞买到称心如意的拍卖房产。现在房产拍卖已与普通市民的距离越来越近，由于拍卖房产要比市场价格低1-3成，因此，有越来越多的市场到拍卖市场上去购买“心水房”。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。那么竞买拍卖房产的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.31785人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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答购买拍卖房需要注意：1.房屋手续应当齐全；2.房屋产权应当明晰明确；3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足；4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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公车拍卖注意事项有哪些
姚平律师
北京市元甲律师事务所
公车拍卖注意事项有哪些
内容：8、竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻拦其他竞买人参与竞买，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，不得恶意串通，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任。那么公车拍卖注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.10187人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房产拍卖的流程是怎样
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房产拍卖的流程是怎样
内容：拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。双方不能达成一致的，法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。那么房产拍卖的流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.31759人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答农村宅基地确权要注意：1、不要扰乱祖宅合法继承的确权；2、不要拖延敷衍确权工作；3、不要阻碍无证宅基地的确权；4、确权前不得进行违法建设；5、对宅基地确权产生异议的应当及时提出；6、确权前避免先签字后确权；7、确权中出现问题避免马上签字。《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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律师见证遗嘱的注意事项
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
律师见证遗嘱的注意事项
内容：律师见证遗嘱的注意事项一、首先确认立遗嘱人的精神状况是否意识清楚证明意识清楚的证据是什么?他们与遗嘱有直接的利害关系一般来说他们在场不利于遗嘱人毫无顾忌有受外界影响地按照自己的意愿处分财产。因此法律规定继承人、受遗赠人不能作为遗嘱见证人。那么律师见证遗嘱的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.10232人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房产拍卖有哪些注意事项
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房产拍卖有哪些注意事项
内容：房地产拍卖的注意事项（一）不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理拍卖标的房地产是否有重复查封。产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。拍卖前，在建项目的权利人应当向城市房产主管部门提出申请，取得拍卖的书面批准文件。那么房产拍卖有哪些注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.31490人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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有抵押房产的买卖注意事项有哪些？
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
有抵押房产的买卖注意事项有哪些？
内容：上家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的，那银行或者个人就是抵押权人，在债务人不能偿还债务时，抵押权人有权要求将房产拍卖用来清偿债务。要想购买有抵押的房屋并顺利办理过户交易手续，一般采用以下两种方式：第一种方式：上家先还清贷款，并从抵押权人处取得《他项权证》，然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续，办完注销手续后一般七天左右就能办理过户交易手续。如果抵押权人是银行，需要向银行预约还款时间。那么有抵押房产的买卖注意事项有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.10675人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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借款合同订立需要注意哪些事项
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
借款合同订立需要注意哪些事项
内容：签订借款合同一是注意严格按法律来确认借款人的主体资格,3、签订借款合同一是注意严格按法律来确认借款人的主体资格,法律主观：签订民间借款合同的注意事项分别有：注意借款合同双方的身份和意思表示,2、法律主观：签订民间借款合同的注意事项分别有：注意借款合同双方的身份和意思表示,5、法律主观：借条的注意事项有：借条中要包括借款人与出借人的法定全名，借款的具体金额，还款的方式和还款的具体日期等内容，借条的签订一定要是当事人的真实意思表示。
赵金保律师2023.11.03375人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长：交通事故
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银行拍卖的房子是否能买呢以及要注意哪些事项
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
银行拍卖的房子是否能买呢以及要注意哪些事项
内容：一般情况下，银行拍卖屋的价格比市场价低20％～30％，存在价值洼地。而且，现在不少银行已经可以为拍卖房买主提供最高7成，最长20年的商业贷款。土地价格要接近拍卖五的公告现值，才能减少代前手负担的土地增值税。购买银行拍卖的房子要注意哪些1、正确理解法拍屋的公告内容，包括物件底价。拍卖后，标的物上的抵押权是否注销，是否点交，这些关键项目，都影响投标人的成本。拍卖机构在拍卖会之前，应当以书面形式如实说明。法院确定，竞买人应当于拍卖之前交纳保证金，数额不得低于房产评估价或者市价的5％。那么银行拍卖的房子是否能买呢以及要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09135人收看 -
许瑞林律师
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车辆拍卖会议纪要怎样写
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
车辆拍卖会议纪要怎样写
内容：会议纪要通常由标题、正文、落款三部分构成。多人会议需要明确会议谈论的内容，并由与会人员共同签字确认。二是会议的精神和议定事项。这种写法多用于召开小型会议，而且讨论的问题比较集中单一，意见比较统一，容易贯彻操作，写的篇幅相对短小。如果会议的议题较多，可分条列述。(二)分项叙述法召开大中型会议或议题较多的会议，一般要采取分项叙述的办法，即把会议的主要内容分成几个大的问题，然后另上标号或小标题，分项来写。这种纪要一般用于需要基层全面领会、深入贯彻的会议。某些根据上级机关布置，需要了解与会人员不同意见的会议纪要，可采用这种写法。那么车辆拍卖会议纪要怎样写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.03146人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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拍卖被执行人房产的注意事项
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
拍卖被执行人房产的注意事项
内容：针对焦点1，被告宏泰拍卖行在庭审中提交了王某福出具的证明1份，证明其在拍卖前陪同原告一起看样，被告宏某拍卖行告知原告所拍房屋被他人占有，拍卖成交后，须姜堰工行启动诉讼程序才能交付。经质证，原告认为宏泰拍卖行提交的证据超过了举证期限，不予质证；姜堰工行认为宏泰拍卖行提交的证据真实。对此，业内人士表示，如果是司法强制性拍卖的房产在价格上弹性较大，会出现适当降价的情况；但是某些由个人委托的房产，很容易出现流拍一次之后，委托人取消委托的情况。所以，建议竞拍者还是事先做好功课，对拍卖的房产有一个全面的认识，免得错过了中意的房屋。那么拍卖被执行人房产的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.31576人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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遗嘱确认作废后,子女应按法定继承办理哪些事项
段建国律师
北京天用律师事务所
遗嘱确认作废后,子女应按法定继承办理哪些事项
内容：丧偶的张某有一子二女。后来经过张某两个女儿精心照料，张某转危为安，并出院。在分割遗产时，张某的两个女儿与张某的儿子发生争执，双方遂诉至法院。张某在病危时口述遗嘱，属于法律规定的危急情况，当时有4个与继承人无利害关系见证人，所以该口头遗嘱的法律要件完备，即张某如果经抢救无效死亡后，对其遗产应当按照口头遗嘱办理。依据《继承法》第27条4款规定有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：即遗嘱无效部分所涉及的遗产由张某的三个子女共同继承，至于继承的份额，应视对老人所尽赡养义务的多少来确定。那么遗嘱确认作废后,子女应按法定继承办理哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.311070人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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进去拍卖程序怎么确认债权
邢颖律师
北京天用律师事务所
进去拍卖程序怎么确认债权
内容：拍卖人在拍卖过程中发挥积极作用，债权移交是以签订协议和移交凭证的方式进行的，进入司法拍卖程序的房产，除债务人清偿了所有债务，或者债权人放弃债权，又或者案外人有证据证明该拍卖的财物是自己的财产，接下来，大律网律师为大家介绍进去拍卖程序怎么确认债权。
邢颖律师2021.11.10613人收看 -
元甲交通律师律师
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答房屋拍卖的流程：1、拍卖前，查封房屋；2、拍卖前，评估房屋；3、第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖前公告）；4、第二次拍卖；5、第三次拍卖；6、变卖；7、所有权转移。注意事项：1、做好财政预算。购买拍卖的房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。2、市场行情。提前了解购买拍卖房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手。《中华人民共和国拍卖法》第四条 拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。第十二条 企业申请取得从事拍卖业务的许可，应当具备下列条件：1、有一百万元人民币以上的注册资本；2、有自己的名称、组织机构、住所和章程；3、有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；4、有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；5、符合国务院有关拍卖业发展的规定；6、法律、行政法规规定的其他条件。
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专业追债公司如何追债以及追债的注意事项
李维律师
北京市元甲律师事务所
专业追债公司如何追债以及追债的注意事项
内容：起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债务人不应诉时，法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后，尽管债务人下落不明，但经债权人申请，法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。那么专业追债公司如何追债以及追债的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.101037人收看 -
冯清琴律师
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问律师好，我通过医调委和院方签定了调解协议，院方赔75000元，现在因为院方责任导致无法进行司法确认，他们现在就是拖着，也不说不赔，因为约定的是司法确认后转账。现在怎么办。如果直接起诉可以判院方赔偿吗？答律师回复中...
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土地拍卖的基本程序
陈宗琼律师
土地拍卖的基本程序
内容：一、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告； 二、竞买人报名参加竞买并索取有关文件； 三、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审 核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌； 四、在约定的时间、地点并按以下程序公开拍卖： 1. 主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项； 2. 公布拍卖起叫价； 3. 竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价（或加价）者即为竞得人； 4. 签订《拍卖成交确认书》； 5. 竞得人应在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金； 6. 竞那么土地拍卖的基本程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.31494人收看 -
李楠楠律师
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交通事故赔偿诉讼哪些事项不需要举证
冯清琴律师
北京天用律师事务所
交通事故赔偿诉讼哪些事项不需要举证
内容：交通事故赔偿诉讼哪些事项不需要举证根据法律规定无须证明的事项众所周知的事项比如天下雨路面肯定会很滑这是众所周知的事项自然不用我们证明路面为什么会很滑自然规律及定理如上例中为什么会下雨就是属于自然规律不属于举证范畴根据法律规定和日常生活经验法则能推定出的另事实比如道路交通事故中车辆发生剧烈碰撞后般会发生损害而不用去做车辆经过剧烈碰撞是否会发生损害这样的假设然后去证明已为人民法院发生法律效力的裁判文书所确认的事实已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实已为有效公证文书所证明的事实。那么交通事故赔偿诉讼哪些事项不需要举证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.10490人收看 -
杨一凡律师
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在交通事故中死亡，能赔偿多少钱？大腿截肢能评几级伤残？假肢费用怎么计算？复查、康复、二次手术有哪些注意事项？想要快速拿到赔偿款，怎么谈和解？【1月27日14:00 】第367期 和解大讲堂，18年理赔经验•8大和解规律•精准评估伤残，帮您快速拿到赔偿款！元甲交通律师 252评论 -
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北京天用律师事务所 21评论 -
上班途中发生交通事故死亡，但用工单位不承认存在劳动关系，不配合办理工伤程序，怎么办？元甲律所专业处理，劳动仲裁委已成功确认劳动关系，赔偿事宜正在顺利进行中！元甲交通律师 602评论 -
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自书遗嘱想有效，记住六点很重要。 父母年纪大了，为了避免以后发生遗产继承纠纷，可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢？ 自书遗嘱想有效，一定要记住以下六点： 第一，遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写，字写得难看也没有关系，只要能辨别清楚就可以了。 第二，一定要亲笔签名。强调一下，如果只盖有人名章或者按了手印儿，遗嘱也是无效的。 第三，要亲笔写出完整的日期，具体到哪年哪月哪日，如果只写几月几日或者哪一年哪一月，那可能也会导致遗嘱无效。 第四，亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证，也不需要做公证。 第五，遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产，包括属于夫妻一方的财产，自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱，哪怕遗嘱的内容完全一样，也要每个人单独写一份儿。 第六，遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体，比如房子的地址、面积、房产证号等，银行存款的卡号、存款的金额等等。 如果想处理所有的遗产，可以写一个兜底条款，即去世时所有的合法财产都由某某某继承。 关于自书遗嘱的六点注意事项，您明白了吗？当然，也有人会问，我不识字或者字写不好，可以口述直接让别人代书或者打印吗？ 根据新出台的民法典的规定，订立遗嘱除了自书遗嘱以外，也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱，但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认，如果没有的话，遗嘱也是无效的。 另外还有公证遗嘱，但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以，我给大家整理了一份自书遗嘱的模板，如果你有需要，可以截图保存，或者点赞收藏，什么时候想用都能找得到。姚平 581评论
