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房产投资估算三大公式是否可行
2022-04-08 16:01:13
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-04-08 16:01:13
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 15:58:45
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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国有融资公司贷款后如何投资
于海明律师
北京市元甲律师事务所
国有融资公司贷款后如何投资
内容：国有融资公司贷款后如何投资国有融资公司贷款后进行投资应该谨慎选择投资项目，预防投资陷阱。由于这一差异，可行性研究中在做融资分析时，对公司融资谈的是“自有资金筹措”，对项目融资谈的是“权益资本筹措”，以示区别；在做经济评价时，则统一称为自有资金。那么国有融资公司贷款后如何投资。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.061087人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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融资保证金比例公式是怎样计算的？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
融资保证金比例公式是怎样计算的？
内容：保证金比例用于控制投资者初始资金的放大倍数，投资者进行的每一笔融资、融券交易交付的保证金都要满足保证金比例要求。在投资者保证金金额一定的情况下，保证金比例越高，投资者向证券公司融资、融券的规模就越小，财务杠杆效应越低。那么融资保证金比例公式是怎样计算的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10516人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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股权投资有哪些,股权投资有哪些陷阱
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
股权投资有哪些,股权投资有哪些陷阱
内容：企业的股权投资风险有哪些1、以下是股权投资可能面临的主要风险：市场风险：股权市场波动性较高，股票价格可能因多种因素而波动，包括经济状况、政治事件、公司业绩等,有哪些1、以下是股权投资可能面临的主要风险：市场风险：股权市场波动性较高，股票价格可能因多种因素而波动，包括经济状况、政治事件、公司业绩等,股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点,股权投资是为参与或控制某一公司的经营活动而投资购买其股权的行为。
刘晓红律师2023.12.1191人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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P2P平台爆雷老板跑路投资者怎么办,p2p爆雷了投资者资金怎么办
陈宗琼律师
P2P平台爆雷老板跑路投资者怎么办,p2p爆雷了投资者资金怎么办
内容：p2p平台跑路了怎么办一、p2p平台跑路了怎么办1、在确认平台没有任何反应后，投资人应该第一时间到平台所在地公安局经侦大队进行报案，同时聘请律师和平台的法务接触,一、被套路受害人遇到套路贷，首先要做的就是拨打电话110进行报警或去就近的公安局进行报案,套路贷一般在事实上其实已经构成刑事犯罪行为，套路贷是通过同走流水的形成，表面达成合法的借款事实，进而财，该行为实则已经构成罪,在这短短十天的时间里，连续四家平台跑路，带来了巨大的影响，利益受损的包括业主和租客。
陈宗琼律师2024.01.23458人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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借款人自有资金计算公式是什么
李维律师
北京市元甲律师事务所
借款人自有资金计算公式是什么
内容：借款人自有资金计算公式是什么自有资金指的是自有流动资金即所有者权益扣除固定资产等其它资金占用后的用于营运周转的自有流动资金。扣除全部自有资金显然存在问题企业的自有资金中有大部分是用于固定资金投资的并不是用于流动资金应该是扣除借款人自有资金中用于流动资金的部分较为合理。借款人自有资金其中长期负债主要是长期借款(如有)如为正数则表示为借款人自有资金如结果为负数则表示自有资金为零。自有资金所谓自有资金是指企业为进行生产经营活动所经常持有可以自行支配使用并毋须偿还的那部分资金。在西方国家私营企业的自有资金主要来自股东的投资和企业的未分配利润。那么借款人自有资金计算公式是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.25373人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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未分配利润的计算公式
邢颖律师
北京天用律师事务所
未分配利润的计算公式
内容：未分配利润是公司自由现金流的一部分，这部分资金可以用于再投资、股息分配或者回购股份,未分配利润计算公式：未分配利润 = 当前净利润 - 分配股息 - 购买库存股其中，"当前净利润"是公司当前年度的净利润,这部分资金不会分配给股东，而是会留在公司账目里，以便于公司在未来实现新的投资，回购自己的股票或者分配股息给股东,总结：未分配利润代表了公司未来的增值潜力和资本来源，而计算公司未分配利润的公式则反映了公司的财务状况和未来的投资策略。
邢颖律师2023.06.16417人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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不良资产比率的计算公式就怎样的
王熙律师
北京天用律师事务所
不良资产比率的计算公式就怎样的
内容：不良资产比率的计算公式就怎样的一、不良资产比率的计算公式是如何的不良资产比率=年末不良资产总额/年末资产总额100%1、年末不良资产总额是指企业资产中存在问题、难以参加正常生产经营运转的部分，主要包括三年以上应收账款、其他应收款及预付账款，积压的存货、闲置的固定资产和不良投资等的账面余额，待处理流动资产及固定资产净损失，以及潜亏挂账和经营亏损挂账等。不良资产是不能参与企业正常资金周转的资产，如债务单位长期拖欠的应收款项，企业购进或生产的呆滞积压物资以及不良投资等。后三类为不良资产。那么不良资产比率的计算公式就怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.06476人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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现行应收账款周转率公式的缺陷与改进
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
现行应收账款周转率公式的缺陷与改进
内容：[摘要]应收账款周转率是反映企业应收账款收回变现速度的一个重要指标,但现行计算方法存在一些缺陷?本文分析了现行公式在应收账款平均占用额以及主营业务赊销收入净额两方面的缺陷,提出改进意见,并且分别从企业管理层和外部投资者的角度,改进现行应收账款周转率公式?应收账款周转率越高,说明其变现能力越强,其占用资金的周转速度越快?现行应收账款周转率的计算公式如下: 应收账款周转率=主营业务赊销收入净额?对于这类企业,计算应收账款周转率时,线性变动的假设不成立?在销售规模类似的前提下,按照现行公式计算,A公司应收账款周转率被低估,B公司被高估?那么现行应收账款周转率公式的缺陷与改进。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.07668人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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和别人合伙投资被骗了怎么处理?
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
和别人合伙投资被骗了怎么处理?
内容：根据查询华律网显示，因为灵芝种植被骗属于违法犯罪行为，而且涉及到金钱交易，所以可以向相关部门报警，由警方调查取证，并根据法律程序追究犯罪者的责任，因此灵芝种植被骗在本地报警有用,合伙开店被合伙人骗了怎么办法律分析：合伙生意被骗，如果属于民事纠纷，当事人可以根据合同的内容收集相关证据，并依法提起诉讼,4、法律主观：网上理财被骗的，要及时报警，向警方寻求帮助，通过法律的途径追回损失,投资被骗了如何追回1、如果你确定被投资理财骗了，你可以考虑采取法律行动来追回损失。
李孟阳律师2024.01.26875人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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答进行房产投资估算的三大公式可行，三大公式是：租金乘数小于12、8年至10年收回投资、8年至10年收回投资，是三种常用的比例与比率法。只需进行简单的预测和分析即可帮助投资者快速作出判断，为规避风险，最好有专项的律师作尽调。法律依据：《城市房地产管理法》第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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丈母娘委托女婿投资的钱离婚怎么处理
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
丈母娘委托女婿投资的钱离婚怎么处理
内容：在没有证据能证明双方存在借贷合意的情况下，贸然以民间借贷纠纷起诉，很大可能会存在不被法院支持的风险，特别是父母与子女之间的经济往来，一旦亲情关系破裂，对于款项性质往往各执一词，受证据材料的影响，庭审事实很难100%还原成客观事实，为避免此种情况发生，最好还是在平时发生经济往来的时候就做好备注留痕的习惯，从内心出发，尊重客观事实，不因姻亲关系的破裂造成诉累，更有甚者会导致双方反目成仇,元甲律师经过多次对每一笔账目的对比、列表、计算、正推、利息反推，结合庭上被告陈述，王女士撤回了其中16万元未用于投资的款项，重新主张了75万元投资款。
陈明月律师2024.03.05761人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答1.政府投资项目;2.企业投资项目;3.外商投资项。《中华人民共和国行政许可法》第二条 本法所称行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。第三条 行政许可的设定和实施，适用本法。 有关行政机关对其他机关或者对其直接管理的事业单位的人事、财务、外事等事项的审批，不适用本法。
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浅谈工程造价在工程投资过程的作用
吴梦云律师
北京天用律师事务所
浅谈工程造价在工程投资过程的作用
内容：在这个阶段造价人员要估算出整个工程投资所需要的金额，为投资的可行性研究提供参考。主要工作是计算出各指标在整个工程中的工程量和材料用量，并计算出每平方建筑面积的工料指标。要求造价人员必须有专业资格，熟悉预算定额和定额中的各项计算规定。那么浅谈工程造价在工程投资过程的作用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.17389人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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什么是投资质押率?质押率怎么算?
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
什么是投资质押率?质押率怎么算?
内容：质押合同自登记之日起生效。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。在文中不止为大家介绍了什么是投资质押率还为大家介绍了质押率如何计算的公式以及法律对于质押的有关规定。那么什么是投资质押率?质押率怎么算?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10727人收看 -
陈宗琼律师
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口头委托投资款被骗纠纷案件
崔玉君律师
北京天用律师事务所
口头委托投资款被骗纠纷案件
内容：一般情况下，如果没有约定收益率，视为委托投资，你们俩风险共担的,一般情况下，如果没有约定收益率，视为委托投资，你们俩风险共担的,投资&rdquo,网上投资被骗属于什么案件法律主观：网上投资被骗可以到当地公安局进行报警，在被骗后保留被骗转账记录和相关的聊天信息或者网站地址等，携带个人身份证和被骗资料到当地公安局进行报案，警察会对陈述的网上被骗的过程和金额大小等制作笔录，然后等待公安局的回复即可,警方提醒大家：1、投资者对超高收益的投资要保持戒心，不要被短暂的高收益而迷住，一定要记住投资有风险，不要盲目投资。
崔玉君律师2024.01.311093人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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不良资产收购的法律程序,不良资产比率的计算公式
陈宗琼律师
不良资产收购的法律程序,不良资产比率的计算公式
内容：不良资产收购的法律程序,不良资产比率的计算公式不良资产的接收在程序上分以下5个方面：一、资料审查所审查的资料，是指证明债权债务关系或资产所有权的有关法律文书，包括：(一)一般贷款类资产，如借款合同、担保合同、证明担保或抵押权利存在的其它法律文书等。依据合同法的规定，债权人和受让人的合意即令债权转让具备特定的法律效力，但债权人和受让人对债务人负有通知的义务。不良资产比率的计算公式不良资产是不能参与企业正常资金周转的资产，如债务单位长期拖欠的应收款项，企业购进或生产的呆滞积压物资以及不良投资等。那么不良资产收购的法律程序,不良资产比率的计算公式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.06233人收看 -
龙珊律师
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股权不合理，企业注定走不远 融资受阻：投资人看到股权混乱，直接放弃； 团队离心：核心骨干因激励不足另起炉灶； 控制权危机：创始人被踢出局，心血付诸东流…… 股权是企业治理的基石，股权结构如何设计？根据什么设计？如何完善治理结构，保障公司的规范化运营？如果您有以上困惑，请联系我们。
北京天用律师事务所 50评论 -
钱，在这个世界上，只有两个用途： 一个叫：消费。 一个叫：投资。 让自己的财富，越来越多的，叫―投资。 让自己的财富，越来越少的，叫―消费。 富人之所以富， 是因为拿赚到的钱， 去选择消费。 不但，达到了消费的目的， 竟然还能让变成投资。 来到黄校长的百万律师教练班的课程现场，你会发现这个课程的费用是你迄今为止最划算的投资！课程里面的任何一个方法落地，都能让你持续稳定的增加收入！
北京大律学苑 445评论 -
降本增效：企业持续增长的核心引擎 为什么降本增效成为企业刚需？ ✅？经济下行压力：市场竞争加剧，利润空间压缩，企业必须优化成本结构。 ✅？数字化转型需求：技术升级倒逼企业提升运营效率，否则将被淘汰。 ✅？资本关注重点：投资人更看重“盈利质量”而非单纯规模扩张。 成功关键：“降本不降质量，增效不增负担”。 企业想降本增效，具体如何操作？有哪些方案？你知道吗？
北京大律学苑 205评论 -
老板局限性的主要表现 1. 战略视野局限 表现：过度依赖经验决策，缺乏行业前瞻性，错失转型机会（如传统企业忽视数字化转型）。 2. 管理能力瓶颈 表现：企业规模扩大后，仍用“人治”代替制度，导致效率低下或团队失控。 3. 思维固化与学习惰性 表现：拒绝新知识（如数字化工具、新兴商业模式），凭直觉否定专业建议。 4. 用人局限 表现：任人唯亲、忌惮下属能力过强，导致团队平庸化。 5. 风险偏好失衡 表现：要么过度保守（不敢投资创新），要么盲目扩张（如乐视生态化反）。 6. 价值观与文化缺陷 表现：老板个人价值观（如功利主义、专制）渗透企业，阻碍长期健康发展。北京天用律师事务所 243评论 -
“千磨万击还坚劲，任尔东西南北风”这句诗（出自郑板桥《竹石》）以竹喻人，强调坚韧不拔的品格和适应力。对于企业发展管理而言，也有很大的启示作用： 1. 核心定力：坚守使命与价值观 企业需明确核心使命和价值观，如同竹子扎根岩石，无论外部环境如何变化（市场波动、竞争压力、短期诱惑），都要保持战略定力。 在战略决策中，以长期价值为导向，避免盲目跟风。 通过企业文化凝聚团队，形成内在韧性（如华为“以客户为中心”的长期主义）。 2. 逆境韧性：将挑战转化为成长动力 “千磨万击”是常态，企业需将压力视为锤炼能力的机会。 建立危机管理机制（如丰田“持续改进”文化）。 通过压力测试、冗余设计（如财务缓冲、技术备份）增强抗风险能力。 3. 动态适应：灵活应对“东西南北风” 风向多变，企业需兼具原则性与灵活性。 敏捷组织：像竹子随风弯曲但不折，构建扁平化、快速响应的团队（如ZARA的供应链敏捷性）。 多元化布局：分散风险（如比亚迪横跨电池、电车、光伏领域）。 环境扫描：持续监测政策、技术、市场变化（如微软从软件向云的转型）。 4. 持续修炼：内功比外力更重要 竹子的“坚劲”源于内在生长力，企业需长期投入核心能力。 技术创新：持续研发（如台积电专注芯片制程突破）。 人才培育：内部培养适应力强的团队（如阿里“中供铁军”体系）。 流程优化：通过数字化提升效率（如美的全链路数字化转型）。 5. 长期视角：时间是企业最好的盟友竹子四年仅长3厘米，第五年却每天30厘米——企业需耐得住寂寞。 拒绝短视KPI，投资长期价值（如亚马逊早期亏损换增长）。 在行业周期中保持耐心（如宁德时代十年深耕电池技术）。北京天用律师事务所 204评论 -
借钱投资失败了，人跑了钱咋办？我现在找不着个人呀，中间一分钱都没有，当时没有写过凭证，其实这个事在法律上来讲也比较简单啊，其实就是属于一个借贷不还的纠纷。目前来讲的话，就当时你替他拿了七十五万来进行投资啊。那现在来讲的话就不还钱，就和投资没有任何关系啊，无非就是他借你的钱来进行投资了，正常情况下啊，就是拿钱的话肯定是有欠条的。如果说能联系上对方还好，那咱们的话可以通过和解或者谈判给对方来进行解决。那现在对方已经失联了，那和解这条路是行不通了。那我们也只能是通过诉讼来进行解决这个事情，你就把这个欠钱不还这个事，咱们固定一下，拿着证据去法院起诉就好了啊。最早微信有过交流，微信上面有记录，作为借款事实的一个证据，向法院提交起诉就可以了。
天用债权律师-王熙 21评论 -
🌷离婚判决的空间很大，法律适用和真实的世界一样，不是非黑即白的，很多诉求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我们不做思维僵化的“法条普法/讲解”，一切都以案例说话；🌷要想在婚姻家事纠纷特别是离婚纠纷中实现自己的利益最大化，除了要看律师和经办法官，也要看当事人的配合和努力，所涉纠纷很少存在必胜或必输的诉求；北京法律咨询 257评论
