建筑合同无效法律后果

2022-04-10 16:14:42
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 建筑合同无效法律后果:施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额不予支付;施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算,经修复验收不合格的不予支付;尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工,视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。

    法律依据

    《民法典》第七百九十三条

    建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:

    (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;

    (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

    发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

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律师介绍
大律云律师团
2024-04-27 08:14:54
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 建筑工程违法转包的后果

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    建筑工程违法转包的后果

    内容:《建筑法》第26条规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。《建筑法》第67条第一款规定:承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。第19条规定,承包工程施工,必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程,不得非法转包。转包合同无效,无效合同造成的损失双方共同承担责任。那么建筑工程违法转包的后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 陈凯旋律师

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    擅长:交通事故

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  • 无效施工合同及其法律后果

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    无效施工合同及其法律后果

    内容:《解释》规定了参照合同约定支付工程价款,其理由是合同约定价款往往低于定额或市场价格,如果按照后者付款则出现合同无效,承包人却获得高于约定价款的尴尬局面,况且还需要提请鉴定,无疑将增加诉讼成本、延长审理期限。根据《解释》第3条:施工合同无效,建设工程经竣工验收不合格,修复后竣工验收仍然不合格的,承包人请求支付工程价款,不予支持。因为无法修复和修复后仍然不合格的建筑工程,无任何利用价值,只能铲除重建,严重背离发包人缔约目的,让其接受并支付工程款明显违背公平正义原则。那么无效施工合同及其法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.27342人收看
  • 于海明律师

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  • 建设工程施工合同无效的法律后果

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    建设工程施工合同无效的法律后果

    内容:建设工程施工合同无效的法律后果建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:?建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。那么建设工程施工合同无效的法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 你好,你可以要求和对方解除合同,同时解除分期付款的协议。无资质的培训机构是不合法的,购机可能会面临被取缔以及罚款。
  • 建筑工程承包合同书如何写有效

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    建筑工程承包合同书如何写有效

    内容:由于自身安全措施不力及违章操作造成事故,承担一切责任后果和经济费用。那么建筑工程承包合同书如何写有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 建筑施工合同延期的赔偿问题

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    建筑施工合同延期的赔偿问题

    内容:当建筑工程没有按照建筑工程合同约定如期完工,并及时交付给发包人的,就可以说承包人违约,那么根据合同约定及合同法规定,发包人是可以要求承包人赔偿损失。

    姚平律师
    2024.03.29151人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 土地转租合同违约后果是什么

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    土地转租合同违约后果是什么

    内容:在我国的土地合同违约的处理中,我国的合同中的土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物,无约定的,推定包含。那么土地转租合同违约后果是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 主体资格不适的施工合同效力及无效后果

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    主体资格不适的施工合同效力及无效后果

    内容:争议焦点:1.合同效力?因双方均系自然人,不具有建筑资质,所签联建合同无效。双方在所签联建合同中提到“以房产做担保”,虽因该房产情况不明,双方又未对担保具体事宜约定,亦未订立书面抵押合同,更未依当时法律规定办理登记手续而致抵押担保无效,但不妨碍合同无效后沈某依法应退还收取廖某的6万元。《合同法》第58条:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还……有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。那么主体资格不适的施工合同效力及无效后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 以非法建筑为标的物的销售合同,经补办手续变更为合法建筑的销售合同有效。有关手续不能补办的,合同无效。我国法律规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
  • 顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子

    内容:买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是,虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的,但房子的产权仍属于开发商,因此购买“顶账房”,购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋,没有过户手续,也就是说产权仍然属于开发商,因此,购房者必须与开发商签订购房合同,以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋,因此购房者需要关注开发商的资质和信誉,包括是否具备“五证”等合法资质和证书。

    林艳英律师
    2023.12.22592人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 建筑工程转让合同范本

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    建筑工程转让合同范本

    内容:甲方代表:乙方代表:年月日二、建筑工程违法转包的后果《建筑法》第26条规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。《建筑法》第67条第一款规定:承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。那么建筑工程转让合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 建筑合同无效法律后果:施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额不予支付;施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算,经修复验收不合格的不予支付;尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工,视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。法律依据《民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
  • 建筑工程无效合同怎么处理

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    建筑工程无效合同怎么处理

    内容:因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。”因此,无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。在建设工程施工合同无效的情况下,返还财产不太可能,因此《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定了相对灵活的解决方案。那么建筑工程无效合同怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 许瑞林律师

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  • 建筑业挂靠的法律后果 被挂靠企业法律风险的防范

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    建筑业挂靠的法律后果 被挂靠企业法律风险的防范

    内容:如果出现了承包人将建设工程非法转包或违法分包的情形,发包人仅仅具有总承包施工合同的解除权,而没有宣告总承包施工合同无效的权利。那么,建筑业挂靠的法律后果?大律网小编为大家整理如下合同的终止相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 建设工程合同无效的法律后果

    翁玉素律师

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    翁玉素

    建设工程合同无效的法律后果

    内容:凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同,属无效合同。如存在以上违法事实,这样的建筑工程合同也往往被认定为无效。建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人有权要求参照合同约定支付工程价款。建设工程合同无效的法律后果有不予支付工程款、发包人按照过错承担相应的民事责任、收缴当事人已经取得的非法所得、施工中取得资质的按照有效合同处理,如果您就相关问题还有疑问的,欢迎向律师咨询。那么建设工程合同无效的法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 建筑工程合同纠纷产生的原因及预防

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    建筑工程合同纠纷产生的原因及预防

    内容:合同纠纷,又称合同争议,是指合同当事人双方对合同履行的情况和不履行后果产生争议,或对违约责任承担等问题所产生的不同看法。我国《合同法》规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同”。那么建筑工程合同纠纷产生的原因及预防。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 劳务分包是否需要发包人同意,建筑合同是否可以分包

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    劳务分包是否需要发包人同意,建筑合同是否可以分包

    内容:6、建筑法规定:第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成,可以劳务分包吗1、可以,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,3、根据工程分包常识中《建筑法》的第二十九条,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,4、关于建筑工程分包的规定是原则上是禁止承包单位将工程私自转包给其他人的,除非总承包合同当中没有约定,承包单位即使要把部分工程给分包出去,也必须分包给具有资质条件的分包单位,承包单位私自分包的话是违约行为。

    杨一凡律师
    2023.11.27568人收看
  • 赵金保律师

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  • 施工合同无效需要承担什么法律后果

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    施工合同无效需要承担什么法律后果

    内容:根据我国合同法的规定,无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性,所以施工合同无效一般的后果主要有参照合同约定支付工程价款;承包人承担修复费用;不予支付工程款;发包人按照过错承担相应的民事责任;收缴当事人已经取得的非法所得以及施工中取得资质的,按照有效合同处理这六部分内容。那么施工合同无效需要承担什么法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.28616人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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