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烂尾楼的开发商为什么不判刑
陈宗琼律师2023.12.041201人阅读
导读：
法律分析：开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，购房者首先应该收集相关的证据材料,3、烂尾楼开发商被追究刑事责任的情况很少，所以一般不能立案,烂尾楼开发商要坐牢吗1、开发商烂尾楼在法律上的处理是开发商属于违约行为，应承担相应的违约赔偿责任,迟迟不交房烂尾楼公安局能立案吗公安局1、报警没有用，属于民事案件，公安局没有法律依据来受理，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院来裁决执行,断供会影响征信从法律层面来说，购房者在买房时和银行签订的是借款合同，双方只存在借贷关系，与买房是否赔钱或者烂尾没有任何关系。
烂尾楼开发商要坐牢吗
1、开发商烂尾楼在法律上的处理是开发商属于违约行为，应承担相应的违约赔偿责任。
2、如果开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的 合同解除 条件时，购房人可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的 购房合同 ，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。
3、烂尾楼开发商被追究刑事责任的情况很少，所以一般不能立案。因为这里面有个先刑后民的问题，一旦烂尾楼开发商被启动刑事程序，就会影响到项目的重组、重整，对全体债权人的利益好处并不大。
4、法律分析：开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。
房子烂尾开发商跑路为何不抓?购房者还要还贷款的原因是什么?
房子烂尾开发商跑路不抓的原因可能比较复杂，以下是一些可能的解释：
1、法律程序：在法律程序上，即使开发商已经跑路，购房者仍然需要继续偿还贷款。这是因为购房者和银行之间签订了贷款合同，合同规定了还款的责任和义务。即使房子没有完成建设或开发商已经跑路，购房者仍然需要履行合同义务。
2、贷款担保：购房者向银行申请贷款时，通常会提供担保物或担保人作为还款保障。如果购房者不按时偿还贷款，银行有权对担保物或担保人进行追偿。因此，即使房子烂尾了，开发商跑了，银行仍然有保障可以追回贷款。
3、资金链断裂：在建筑工程过程中，开发商的资金链出现问题，无法继续投入资金，导致建筑工程停滞不前。这种情况下，开发商可能会选择破产或跑路。但是，购房者仍然需要继续偿还贷款，因为购房者和银行之间的债务关系不会因为开发商的行为而改变。
4、政府监管：政府对房地产市场进行了监管，但对于一些烂尾楼和开发商跑路的情况，政府可能无法立即解决。这可能是由于一些复杂的法律和政治问题，需要时间和努力来解决。因此，购房者需要先继续偿还贷款，同时等待政府采取措施解决问题。
总之，房子烂尾开发商跑路不抓的原因可能涉及到法律程序、贷款担保、资金链断裂和政府监管等多个方面。购房者需要继续偿还贷款是因为购房者和银行之间的债务关系不会因为开发商的行为而改变。同时，政府也在积极采取措施解决烂尾楼和开发商跑路的问题，但可能需要一定的时间来解决。
迟迟不交房烂尾楼公安局能立案吗公安局
1、报警没有用，属于民事案件，公安局没有法律依据来受理，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院来裁决执行。当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。法律另有其他规定的，应当依照其规定。买房装修交了全款之后，收房时候发现是烂尾楼，这样的房子也可以报警，也涉及到其他行为，但是如果烂尾的话，对方没有钱对你来说也损失很大。
2、法律分析：公安局可以立案的。但是立案前提必须具备两个条件：(1)有犯罪事实存在。(2)该犯罪事实依法需追究刑事责任。如果确实存在有犯罪事实，但法律规定不应当追究刑事责任的，不能立案。
3、出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。原则上应在三日作出是否立案的决定，公安机关自接到人民法院关于拒不执行判决、裁定的报案后，应当及时受案并进行初查，证据材料齐全的，案情复杂的，立案审查期限最长不超过三十日。
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