律师介绍
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物业服务费的收取标准是统一的吗?
姚平律师
北京市元甲律师事务所
物业服务费的收取标准是统一的吗?
内容:但是,物业服务费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准;前期物业服务合同期满但未成立业主大会的,则必须经过双过半业主同意,由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。未办理房屋所有权证的,以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。那么物业服务费的收取标准是统一的吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09344人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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问我几年前到昆明旅游时购买了昆明领袖知识城的房子,后来因为疫情一直没去,房产公司工作人员说可以代办房产证,费用都交掉了,但是现在工作人员联系不上,房产证没有任何消息,不知道怎么办,现在身边有购房合同在答律师回复中...
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律师事务所服务,律师事务所服务费(个人律师事务所和合伙律师事务所)
段建国律师
北京天用律师事务所
律师事务所服务,律师事务所服务费(个人律师事务所和合伙律师事务所)
内容:(二)计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间,包括接待委托人的法律咨询,向委托人了解事件,调查科学调查,调查文件,起草诉讼文件和法律文件,会见嫌疑人,被告人,出庭申诉,参与调停和谈判,代理各种手续,代理其他相关法律事务的时间,具体如何计算律师事务所和委托人协商确定,第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件,律师事务所的律师怎么收费一、律师收费标准是什么,律师事务所收费范围律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。
段建国律师2023.11.23541人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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离婚回不去可以找律师代办吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
离婚回不去可以找律师代办吗
内容:法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十二条 离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意思的以外,仍应出庭,离婚案件中不能正确表达意志的当事人以及因特殊困难无法出庭并向人民法院提交了书面意见的当事人也可以不出庭,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条 离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意思的以外,仍应出庭,若诉讼离婚的话,一般来说双方当事人必须到庭,但实践中也存在特殊情况,比如当事人在国外或者严重疾病不能出庭(比较少见),否则是必须要到庭参加诉讼的。
元甲交通律师律师2024.01.10241人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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业主拒交物业服务费怎么办,业主拒交物业费应对措施
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
业主拒交物业服务费怎么办,业主拒交物业费应对措施
内容:连续不交纳的,物业企业可按法律、法规、管理规约和物业服务合同的规定进行催交或依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条的规定向人民法院申请支付令,对于前者,物业企业应派专人与业主进行沟通和协商,了解业主拒绝交费的原因,通过解释工作取得业主对物业收费的理解和配合,人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,在受理之日起十五日内向债务人发出支付令,债务人在收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议,如反复沟通仍不能取得业主的理解,无正当理由不按时交纳约定的物业费的,物业企业有权责令其限期交纳,逾期仍不交纳的,可按物业服务合同收取违约金,元甲律所拥有专业的物业团队利用独家研发的物业智慧催收系统能够高效收缴物业费快速解决物业公司的疑难杂症.【如需相关法律服务】可以点击本页面在线咨询律师,满足两个前提条件债权人,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
林艳英律师2024.01.19541人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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借款人委托中介公司代办的流程
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
借款人委托中介公司代办的流程
内容:借款人委托中介公司代办流程;第一步客户直接向担保公司或中介公司咨询,领取贷款申请表。第二步借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司,由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。第四步担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续,贷款银行与借款人签订借款、抵押合同,并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。第五步房屋产权证单证过户后,市资金中心即可发放贷款资金,将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内,借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。那么借款人委托中介公司代办的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.08194人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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物业服务费由哪几部分构成?
张芸律师
北京市元甲律师事务所
物业服务费由哪几部分构成?
内容:下面为大家详细介绍:《xxx市物业服务收费管理实施细则》第十四、十五条规定业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,期于全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。那么物业服务费由哪几部分构成?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09863人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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物业服务费和物业费一样吗?
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
物业服务费和物业费一样吗?
内容:实际上,物权法使用的概念是物业费,2009年最高法院公布的物业服务纠纷司法解释,也使用物业费。顾名思义,物业费,是业主因维护共有物业而筹集的资金;而物业服务费,是业主向物业服务人支付的劳务对价。弄清楚物业费与物业服务费,才能理顺物业管理的一系列难题。物权法规定,物业管理有三种方式:业主自行管理、委托物业服务企业或者其它管理人。物业管理条例第七条规定,业主的义务之一,就是按时交费。国家发展改革委、建设部发布的《物业服务收费管理办法》规定了物业费由服务成本、法定税费和物业管理企业的利润组成。那么物业服务费和物业费一样吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.09172人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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物业服务费是否包含停车服务费!
冯清琴律师
北京天用律师事务所
物业服务费是否包含停车服务费!
内容:业主购买停车位时所交的钱,是开发商建造该车位的本金和利润,而车位是在业主按规定交了停车服务费以后才能正常使用。也就是说,如果业主购买了地下车位的产权或使用权,那业主只需交纳向物业公司交纳汽车停放费。那么物业服务费是否包含停车服务费!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09608人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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代办办理收养手续
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
代办办理收养手续
内容:代办办理收养手续符合法定条件,可以自己办理,也可以聘请或委托律师或者他人办理,属于非诉事项委托。(一)申请要求收养子女的当事人夫妻双方亲自到收养登记机关申请办理收养登记,一方不能亲自到场的,要出具经公证的委托收养书。被收养人如果已年满十周岁,必须亲自到场。申请书内容包括:收养人真实的收养目的,不虐待、不遗弃被收养人和抚育被收养人健康成长的保证及其它有关事项。(三)登记经过认真的审查,掌握了申请收养人、被收养人、送养人的有关情况后,即可以决定是否准予登记。符合《民法典》规定的条件的,准予登记,发给《收养证》,收养关系自登记之日起成立。那么代办办理收养手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.17499人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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代办营业执照犯法吗,给人代办营业执照犯法吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
代办营业执照犯法吗,给人代办营业执照犯法吗
内容:二、代办营业执照的风险与问题尽管代办营业执照可能会为企业提供一定的便利,但也存在一些风险和问题需要考虑:1. 法律风险:委托代办服务办理营业执照可能涉嫌违反相关法律法规,一旦被发现,可能会面临法律责任和处罚,代办营业执照的合法性存在争议,委托代办服务办理营业执照可能带来一些风险和责任问题,为了避免法律风险和经营问题,建议企业自主办理营业执照,并咨询专业机构以确保合规运营,2. 风险与责任:委托代办服务办理营业执照可能导致一些风险和责任问题,4. 后续服务:代办服务通常只负责办理营业执照,而对于后续的税务、财务和法律事务,可能需要企业自行处理,三、合法办理营业执照的建议为了避免风险和法律纠纷,建议企业在办理营业执照时遵循以下原则:1. 自主办理:企业应按照法律规定,自主办理营业执照,确保合法性和可靠性。
孔孟廷律师2023.09.01715人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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为什么交了物业服务费还要交停车管理费?
崔玉君律师
北京天用律师事务所
为什么交了物业服务费还要交停车管理费?
内容:在购房的过程中,很多家庭会一并购买小区的停车位,因为汽车已经成为了人们出行的重要工具,没有车可以说是寸步难行,而且现在社会上停车费都比较贵,放一夜就得好几十,所以大多数业主都在买房的时候就会连车位也买了,可是大家对停车管理费感到很是疑惑,为什么交了物业服务费还要交停车管理费?物业服务费里面为啥物业服务费没有包含车位管理费由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位,如果将停车位的车位管理费用放入到物业服务费中,那么对没有购买车位的业主是不公平的,所以停车位管理的费用一般不包含在物业服务费里面。那么为什么交了物业服务费还要交停车管理费?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09762人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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代办收养手续是怎样的
许瑞林律师
代办收养手续是怎样的
内容:代办收养的手续是怎样的收养孩子是属于身份关系的民事行为,需要本人亲自办理,所以收养孩子办理登记手续的,不能委托他人代为办理的。相关法律规定《中国公民收养子女登记办法》第四条收养关系当事人应当亲自到收养登记机关办理成立收养关系的登记手续。夫妻共同收养子女的,应当共同到收养登记机关办理登记手续;一方因故不能亲自前往的,应当书面委托另一方办理登记手续,委托书应当经过村民委员会或者居民委员会证明或者经过公证。那么代办收养手续是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.17528人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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收物业服务费通知怎么写,物业费催缴通知单格式范文
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
收物业服务费通知怎么写,物业费催缴通知单格式范文
内容:物业费问题一直是广大业主很关心的问题,当问及很多业主为何拒缴物业费时,得到的却是各种各样的答案,通常这种情况物业会发出物业费催缴通知,下面分享一下收物业服务费通知怎么写,物业费催缴通知单格式范文。首先,感谢您一直以来对XX物业管理工作的理解!近期我司一直就贵宅物管费未缴纳一事与您进行沟通,现将我司的想法和建议与您作如下交流:就您所反映XX写字楼租售情况不好的问题,我们正在做出更积极地协调处理,并已在近期收到一定的成效,仅二月XX就新增入住8户。就您的物业而言我客户中心前台也在积极地帮您推荐。那么收物业服务费通知怎么写,物业费催缴通知单格式范文。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.09371人收看 -
陈明月律师
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擅长:交通事故
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车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式
张旭律师
北京市元甲律师事务所
车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式
内容:下面为大家详细介绍:车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。因此,物权法并没有对小区车位管理费收费做明确的规定,更没有详细的收费标准。那么车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09163人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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父母可以代办儿女的婚前财产公证吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
父母可以代办儿女的婚前财产公证吗
内容:办理婚前财产公证是准备结婚的男女双方要对自己婚前的财产进行公证,证明婚前的财产归一方所有,需要男女双方拿着身份证件和财产证明等材料亲自到公证处办理。关于父母可以代办儿女的婚前财产公证吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11400人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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离婚可以要求精神赔偿吗?有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。损害赔偿分为物质损害赔偿和精神损害赔偿,其中,精神损害赔偿一般根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、侵权行为的后果等酌定赔偿金额。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 498评论
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用法律之武器,帮助当事人维护了婚姻中的权益!人生不如意十之八九,生活如此,婚姻亦如此。但我们要怀有一颗积极乐观的态度,一切向前看!北京元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
姚平 36评论 -
成功处理离婚后财产纠纷,帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理,避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去,开启新的生活!北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 820评论
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法律上没有“假离婚”一说,所以婚姻大事不可儿戏,签署离婚协议一定要谨慎,否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师,才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 400评论 -
第一次起诉离婚,法院会判离吗?这需要看是否能够举出充分且有力的证据,需要根据夫妻双方的实际情况来制定解决方案。专注处理婚姻家事纠纷,一案一策,为您争取更多权益!北京婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 433评论
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父母离婚,压岁钱怎么办? 压岁钱是长辈基于亲属关系对晚辈进行的财产性赠与,应归未成年人所有,父母无权随意处分未成年孩子的财产。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 732评论 -
深厚的感情基础是婚姻中必不可少的因素,生活不仅只有诗和远方的浪漫,也有柴米油盐的烟火气。帮助夫妻两人平息争吵、理性思考,最终破镜重圆,日后好好经营婚姻生活,爱自己、懂对方。婚姻家事律师团队为你提供专业的法律咨询服务。
姚平 852评论