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业主缴纳物业管理费的基本常识有哪些
陈宗琼律师2022.02.09324人阅读
导读：
很多人业主不愿意交物业，找各种理由来推脱。从本质上讲，物业管理服务收费包括三部分：物业管理服务费、特约服务费及代办服务费。关于物业管理费的缴纳，很多社区存在业主拒交或拖欠的问题。针对此类问题，有几点提示业主注意。业主对于所缴纳费用的去向还是可以获知的，如业主对公示内容存在异议，也可申请业主委员会聘请专业财务机构代业主进行审查。那么业主缴纳物业管理费的基本常识有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
很多人业主不愿意交物业，找各种理由来推脱。从本质上讲，物业管理服务收费包括三部分：物业管理服务费、特约服务费及代办服务费。关于物业管理费的缴纳，很多社区存在业主拒交或拖欠的问题。针对此类问题，有几点提示业主注意。业主对于所缴纳费用的去向还是可以获知的，如业主对公示内容存在异议，也可申请业主委员会聘请专业财务机构代业主进行审查。关于业主缴纳物业管理费的基本常识有哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
物业管理的发展越来越深入到人民的生活中，越来越多的居民享受到物业管理带来的便利，但是居民和物业的矛盾也可以凸显出来了，物业管理费就是横跨在他们中间的一个矛盾体。很多人业主不愿意交物业，找各种理由来推脱。
从本质上讲，物业管理服务收费包括三部分：物业管理服务费、特约服务费及代办服务费。其中，物业管理服务费即为我们日常所称的，包含房屋建筑及设备、公共设施、绿化、卫生、公共秩序等进行日常维修、养护、管理、服务所收取的费用;特约服务费是指物业企业接受个别业主会使用人委托，提供物业管理服务合同以外的服务所收取的费用，例如非保修期的户内维修、业主室内家政服务等等;代办服务费是指物业管理服务企业接受供电、供水、供热、供气、通信、数字电视等专业服务部门委托为业主服务，向委托单位收取的费用，这里需要注意的是此项费用是委托单位支付给物业管理企业的，所以不能向业主收取。
关于物业管理费的缴纳，很多社区存在业主拒交或拖欠的问题。针对此类问题，有几点提示业主注意。
首先，物业管理服务收费需要物业公司经严格的政府审批，物业公司在收费时会出示物价局盖章的备案证明，即为合理合法;
业主购房过程中已签署国土资源和房屋管理局颁发的《业主公约》，其中内容已包含承诺缴纳物业管理服务费，如业主在享受此项服务过程中拒绝缴纳，则从法律角度讲，视为业主违约;
作为约定物业管理服务过程的合同即《前期物业管理服务合同》，由开发商在房屋销售前与物业管理公司签署在房屋销售阶段就已经公示于销售现场，业主可以直接查找其中内容，特别是物业管理服务费部分;
根据《普通商品住宅小区物业管理服务收费办法》中第十五条规定，物业企业每年至少应向业主公布一次物业管理服务费的收入、支出情况。业主对于所缴纳费用的去向还是可以获知的，如业主对公示内容存在异议，也可申请业主委员会聘请专业财务机构代业主进行审查。
物业管理我们需要正确的认识，不能带有偏见，不能找各种借口，故意拒交物业费；物业管理需要顺应时代的发展，完善管理服务体系，让小区更加美好，让业主主动交物业管理费！
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