2021-12-02 10:46:58
61人收看
土地使用到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
律师介绍
内容：土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。那么土地使用权他项权证办理的税费标准是多少？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：集体土地使用权有以下三种形式：1、宅基地公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。利用集体所有的土地兴办乡村企业，土地使用权必须折价作为企业的出资，由土地所有权人依法享有出资的收益。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。那么如何办理集体土地使用权抵押贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。那么国有土地使用权办理是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押办理（一）申请办理土地使用权抵押设定登记及抵押变更登记1、除国家机关、公益设施外，抵押人依法有权处分的国有土地使用权。若土地登记的内容与实际不符，应先办理土地使用权变更登记，再办理土地使用权抵押登记。那么如何办理土地使用权抵押登记以及办理登记程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：土地使用权抵押贷款是开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。土地使用权抵押贷款办理流程是：1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值。土地使用权抵押贷款办理规定：1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。那么如何办理土地使用权抵押以及相关规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：抵押权人身份证明材料：①企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件和《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);②非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(1份);③法定代表人身份证明书收原件(1份)和身份证收复印件(1份);④委托办理的，提交委托书收原件(1份)和受托人身份证验原件收复印件(1份).那么土地使用权抵押注销登记如何解除？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：负责对该项业务的咨询解答，接件核实登记，发放土地使用权抵押设定登记申请书，向有关部门报送土地使用权抵押材料。填写《土地使用权抵押登记受理表》经分局局长签署意见后，送市局负责登记的地籍科室。包括提供的反担保土地抵押登记材料是否真实、齐全，项目内容填写有无差错，经严格审查无误后，填写《土地使用权抵押设定登记审批表》，经办人提出意见、负责土地抵押登记的科长签署初审意见，连同其他组卷材料呈报主管局长。那么土地反担保抵押登记怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款，土地使用权将转归抵押权人所有，或者由抵押权人按法定程序处置。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。那么土地抵押应到什么部门办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。那么土地使用权换证怎么办理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：土地使用权确证必须要办理的。确认土地使用权的办法包括：确认土地使用权的归属;确认土地使用权的内容。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。那么土地使用权确证必须要办理吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。第三十六条，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。第四条 设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金及有关税费。第六条 抵押期间，已设定抵押的土地使用权由甲方占管。第十一条 乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方或其它当事人。那么国有土地使用权抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：办理土地使用权转让要交哪些税费一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。那么办理土地使用权转让要交哪些税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。在用地人是自然人时，用地人的死亡会使其继承人取得相应的土地使用权。在用地人是法人或其他组织时，其合并或分立也会导致合并或分立之后的主体取得相应的土地使用权。那么办理土地使用权正常几个名字？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
内容：在建工程办理抵押登记土地使用权，和地上在建工程如何抵押？
许瑞林律师擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：申请办理变更登记需提供的资料,1、土地使用证(原件)。注,不同地区对于补办土地使用证可能会有不同的标准规范具体当地的补办土地使用证的流程标准可以直接到相关部门进行了解。可见农民集体所有土地用于非农业建设的才需要给使用权人发给土地使用证发证机关为县级或者市级土地管理部门。补办土地使用证需要多久时间时间上并没有具体规定但只要符合法定条件按照规定提交材料只要资料齐全符合规定可以尽快补办。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
经历长达三年多的诉讼，终于双方达成一致，一同到民政局预约，一大早陪当事人一起来办理离婚登记申请，希望未来一个月一切顺利
北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
.png)
