2021-12-04 16:44:46
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符合法定合同解除事由，可以解除合同请求退还定金。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：离婚后未还完贷款的房子可以过户吗事实上是可以的但是需要办理的手续是分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态双方的交易段时间内可能不能完成而双方已经达成了买卖的意向为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋可由双方订立缔约定金合同。那么离婚后未还完贷款的房子可以过户吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：如果非因双方任何一方原因，无法办理贷款，致使房屋买卖合同目的无法实现，则买卖合同任何一方均有权要求解除合同。此时，出卖人应将购房款本金及其利息或者定金返还购房人。轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封;查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效;查封法院对查封的土地使用权、房屋部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动转为查封。那么论商品房担保贷款规则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：《前期物业管理服务合同》二.签订《商品房预定协议书》并交付定金，领取领取按揭贷款指引选中房屋和审查完必要的文书之后，您需要携带以下资料办理《商品房预定协议书》签订并付定金，同时领取房屋按揭贷款指引及《经济收入证明》：身份证原件;三.交付房款并签署《商品房买卖合同》，办理按揭贷款手续依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，您需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。按揭贷款所需资料。那么按揭贷款购房流程解答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：当事人可以约定一方解除合同的事由。债权人向债务人讨要债务时，债务人无力还款的，债权人可以要求保证人承担偿还义务。抵押物处理之后获得财产用于偿还债权，还有剩余部分的，可向债务人返还。合同签订过程中，双方可以约定定金。合同顺利履行时，可以当作部分价款。那么担保贷款中途能撤出担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：已经交了定金，签了认购协议，没见着购房合同样本，接下来应该先申请贷款批准，还是先交首付?咨询了银行说是可以直接到银行办手续，可是房地产商又说去找他们办手续，我乱了，到底怎么着?开发商都有信贷员他们负责给你跑贷款的事先交首付才能办理贷款因为办理材料中要有首付款收据复印件呢如果是新房子你不用自己和银行交涉的信贷员会让你交经济收入证明，还有户口本、身份证、结婚证的复印件。那么商业贷款购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在实务中，我们都知道现在很多的人如果缺乏资金都会选择贷款，那么这个时候小额贷款就成为了很多的首选，不过一般的额小额贷款都是需要担保人的。小额贷款担保期最多几年小额贷款担保期最多6个月。小额贷款过了担保期怎么处理为他人担保贷款，当贷款人的贷款到期并且全额结清后，担保关系自动解除。３、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。担保债权人的义务体现为债权人行使担保权时应遵循诚信原则。那么小额贷款过了担保期怎么处理的法律依据规定？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：但担保范围除了主债权（本金）外，一般还包括利息、违约责任等，担保具体数额由担保人、债务人、债权人约定。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。那么担保主债权数额是贷款金额吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。债务人履行债务后，定金抵作价款或者返回。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。那么老公给别人担保贷款老婆有责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：总之，买房贷款不通过后定金能否退还取决于购房合同的约定、法律规定以及双方的协商能力,因此，在合同没有约定的情况下，根据法律规定，如果买方因贷款不通过取消合同，卖方有权要求赔偿，一般来说定金是无法全额退还的,买房贷款不贷了定金可以退吗买房贷款不贷了，定金是否可以退，有以下几种情况：1、如果开发商的原因导致房贷不能通过，可以要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失,通常情况下，买房定金是不可退还的，除非购房合同中明确约定或法律规定的情况下,其次，如果买方因贷款不通过而需要退还定金，可以根据以下几个方面来判断是否可以退还：1. 合同约定：如果购房合同在贷款不通过的情况下明确约定了定金退还的情况，就可以按合同约定执行,在购房过程中，许多人会遇到一个常见的问题：如果贷款不通过，买房定金能否退还。
龙珊律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：根据《担保法》的有关规定，保证分为一般保证和连带责任保证两种。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。一旦到了债务无法清偿的时候，担保人要注意审查自己是否有无可以不承担法律责任的情形。如果主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任，担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。那么贷款人跑了，作为担保人有还款责任吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第七十六条规定，以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。信用证保证金存款，也仍是企业的资产，属于“其他货币资金”核算范围。综上所诉，存单质押贷款做账仍时可以不单独做帐务处理，核算在银行存款的科目里;也可以在报表附注当中说明;或者是以其他货币资金科目核算在报表上单独体现。那么存单质押贷款怎么做账才正确？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：但是当我们决定是否给别人做担保的时候，可能都有一些疑问：贷款担保一定要抵押物吗?保证人承担保证责任后，享有向主债务人请求偿还的权利。保证人求偿权适用2年的诉讼时效，从保证人承担保证责任完毕之日起算。其权利主要为抗辩权和抵销权。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。那么贷款担保一定要抵押物吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：这种情况就比较有利于购房者，所以提醒购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致，如果开发商不同意这样签订，千万不可盲目购房，合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商一定会千方百计的不予退还定金，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及首付款。
王学瑞律师
擅长：交通事故
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内容：反担保成立的条件1、只有在第三人为债务人提供保证担保、抵押担保和质押担保时，第三人才能要求债务人向其提供反担保也就是说，在反担保法律关系中，只有保证、抵押和质押这三种担保形式才能同时产生三方法律关系主体，因此，反担保只能存在于保证、抵押和质押之中,而不能存在于留置和定金中。银行贷款股东反担保责任反担保的目的在于保障保证人对被保证人追偿权的实现。所以，反担保的责任是反担保人在保证人为被保证人履行保证责任后向被保证人追偿时，依法承担反担保合同或条款中确定的弥补保证人损失的责任。那么反担保成立的条件以及银行贷款股东反担保责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：四、买房贷款不贷了定金退还的注意事项尽早处理定金退还问题在决定放弃购房后，购房者应该尽早处理定金退还问题,保留相关证据在处理定金退还问题时，购房者应该保留相关证据证明自己没有违约行为,因此，购房者应该在合同约定的时间内与售房者协商解决定金退还问题,如果是因为购房者自身原因放弃购房，那么根据合同约定，定金将不予退还,在协商过程中，购房者应该说明放弃购房的原因，并尽可能提供相关证据证明自己没有违约行为,三、买房贷款不贷了定金退还的具体流程与售房者协商首先，购房者需要与售房者协商解决定金退还问题。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
风雨无阻当事人直接开了1个多小时车 带着证据直接来律所委托处理案件 沟通一个小时后，直接定金，启动案件! 对于对方不给赔偿金，不是没有办法，其实你的决心决定了你赔偿金的速度!
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男方婚前房产，给女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份额？ 并不是，离婚房产分割，法院会根据房屋的出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活、共同还贷情况、房屋现值等具体情况进行分割。 本案中，房产现值7485587元，剩余贷款448291元，女方分得245万元，所占房产份额32.7%，符合《婚姻家庭编解释（二）（征求意见稿）》第四条【基于婚姻赠与房屋的处理】立法原意。
基本案情: 我方当事人从七八个银行贷款后，以转账、现金、对方到银行柜面取款的方式进行多笔出借，本案涉及套取金融机构贷款转贷。被告以同样的方式向身边不特定对象借款，同时涉嫌非法集资刑事案件，被告现已被海淀区看守所羁押。 委托代理: 接受当事人委托后，光是核对账目就整理了好几天，终于把账算明白了。开庭向法官提交证据清单、表格核对明细，法官看完材料直接对当事人说“你的律师很靠谱”。毕竟法官面对一大堆混乱不清的账目也很头疼啊。中途对每次转账进行逐一核查，最后法官说会采纳我的思路进行判决，不枉上午9点开庭到现在。 真心奉劝大家借款需谨慎呀！
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