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门面房租赁合同到期没地方挪怎么办
陈宗琼律师
门面房租赁合同到期没地方挪怎么办
内容:虽然对方续交了一年房租,仍不能认定你们的租期为一年,但应当按照原合同其他条款履行。所以,如果对方转租你们有权解除租赁合同,但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。即使对方没有转租,你们也有权直接按照上述做法解除合同。这种情形下,如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名,该变更条款应该是无效的。那么门面房租赁合同到期没地方挪怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.25841人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办
内容:房屋租赁到期,承租人却占着房子不肯搬,房东为此起诉腾房,得到支持后,承租人依然赖着不搬。2008年7月,市民张女士将位于和平区气象台路气象东里的一套两居室住房租与翟某,双方在房屋租赁合同中约定,每月租金1400元,租期两年,到期后协议终止。判决生效后,翟某迟迟不肯履行。今年1月,张女士向法院申请强制执行,要求翟某腾房。此项要求张女士无法接受,但表示可以免除至腾房之日所欠租金,并承担诉讼费。在房屋租赁时由于没有书面合同,只有口头协议,或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化,出租方与承租方出现纠纷。那么房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2021.12.28273人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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答到期物归原主。交付方式:恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理,达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意,必须恢复承包时的状态,一切责任自负。《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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《建筑施工物资租赁合同(示范文本)》(GF—2000—0604)
崔玉君律师
北京天用律师事务所
《建筑施工物资租赁合同(示范文本)》(GF—2000—0604)
内容:承租人因工程需要延长租期,应在合同届满前____日内,重新签订合同。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满,承租人返还租赁物资后,押金退还承租人。第八条 出租人变更一、在租赁期间,出租人如将租赁物资所有权转移给第三人,应正式通知承租人,租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。那么《建筑施工物资租赁合同(示范文本)》(GF—2000—0604)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.03416人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答保存好您们当时协商的记录,如果起诉您作为证据使用
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租赁合同到期没有续签合同是否自行终止
段建国律师
北京天用律师事务所
租赁合同到期没有续签合同是否自行终止
内容:《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。但是,《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况:1、当事人协商一致,可以解除合同。那么租赁合同到期没有续签合同是否自行终止。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.25986人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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2022年建筑物资租赁合同范本
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
2022年建筑物资租赁合同范本
内容:建筑物资租赁合同范本出租方:承租方:根据《民法典》及有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租方与承租方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。第六条租赁物由出租方送至承租方工地、合同履行地在出租方主要负责人户籍所在地。租赁期满,由承租方将租赁物送回出租方住所地仓库,费用由承租方承担。逾期不退还租赁物,应于约定的退货日或出租方提出解除合同之日起每日向出租方偿付租金并加收一倍。承租方违约的出租方有权要求退还租赁物或返还相应价款。那么2022年建筑物资租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.03374人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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签完租赁合同后解除土地合同没到期算违约吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
签完租赁合同后解除土地合同没到期算违约吗
内容:无正当理由提前解除土地租赁合同算违约,需要承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。那么签完租赁合同后解除土地合同没到期算违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.29641人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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租赁合同到期后怎么办
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同到期后怎么办
内容:房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。什么是无固定期限合同无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。一旦出现了法律规定的情形,无固定期限劳动合同也同样能够解除。租赁合同未到期的,应对租客予以相应的补偿如果房屋租赁合同未到期,房东要求租客搬离,那么,可认为是房东要单方违约,要支付房客违约金。由于租赁合同未到期,临时通知房客搬迁,可能会对齐生活工作有一定的影响,房东应该对房客做出一定的补偿。那么租赁合同到期后怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.30203人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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答可以的,于法有据,可以找对方协商
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房屋租赁合同纠纷之装修与违章建筑
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同纠纷之装修与违章建筑
内容:房屋租赁合同纠纷 装修与违章建筑责任房屋属违章建筑物,对此订立的租赁合同无效。法院经审理认为,酒店公司欠付租金构成违约,国有企业依约定有权解除合同,酒店公司应当向国有企业支付租金300万元;国有企业取得装修及加层建筑,对违章建筑具有过错,应当分担部分责任,因而判决国有企业对酒店公司装修投资予以补偿的同时,分担酒店因加层建筑而投入的费用共计1500万元。承租人需要装修出租房屋的,须经出租人同意,否则,出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。那么房屋租赁合同纠纷之装修与违章建筑。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2021.12.27267人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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违章建筑的租赁效力及处理办法
周春花律师
北京市元甲律师事务所
违章建筑的租赁效力及处理办法
内容:但到期后,被告张xx拒付租金,并继续使用违建房。现原告李xx要求被告张xx腾房并给付拖欠租金27000元。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》第五十二条规定及95年建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条之规定,未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。本案原、被告签订房屋租赁协议无效。其理由是原、被告所订立租赁合同违返国家有关规定属无效合同。原告收取租金等非法所得,应予收缴。对于一般无效民事行为产生的非法所得应适用收缴而非追缴,包括合同履行中约定交付和尚未交付而预约取得利益。法院应当向房产管理机关提交司法建议书,对违章建筑收其所有人进行整改处罚。那么违章建筑的租赁效力及处理办法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.23249人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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租地到期地面建筑是归谁,怎么处理
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
租地到期地面建筑是归谁,怎么处理
内容:依据我国相关法律的规定,租赁的土地到期后,地上建筑物如何处理,要依据双方签订的合同而定,如果没有约定的,双方可以协商处理,协商不成向法院起诉解决。那么租地到期地面建筑是归谁,怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.03421人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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租赁到期后订金给退吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租赁到期后订金给退吗
内容:如不能如期交纳租金,按违反合同处理。第九条约定:贵方拖欠租金累计达15日的,我方有权终止合同,责任由贵方承担。上述租赁合同签订后,贵方并未按照合同之约定履行义务,存在众多违约行为。截至目前,贵方仅租金仅支付至*年*月*日,且向我方明确表示拒绝继续履行依约支付租金的义务。鉴于贵方违约的上述事实,我方依据相关规定及贵我双方签订的上述《网点租赁合同》之约定,我方依法行使合同解除权。那么租赁到期后订金给退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.25911人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
姚平律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
内容:如果遇到租赁合同到期后租户不搬走的情况,房东应该采取适当的法律行动,并委托律师维权,总之,对于租房的房东和租户来说,签署租赁合同并遵守其中规定是维护自身权益和保持租赁关系稳定的关键,租赁关系中的问题并非一成不变,房东和租户也应该保持沟通和理解,共同维护良好的租赁关系,同时,租户也应该尽快搬离并遵守租赁合同的规定,以避免不必要的法律纠纷,二、如果租户仍未搬离,房东可以采取法律行动起诉租户,房东应该委托律师协助他们进行这些程序,四、如果租赁合同到期后,租户不搬走,您可以要求其支付额外的租金。
姚平律师2023.07.21468人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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租赁备案到期了怎么办
段建国律师
北京天用律师事务所
租赁备案到期了怎么办
内容:2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。(二)如果房屋租赁合同备案过期,我们应该去房产局重新备案,租赁合同备案是非常有必要的,他可能涉及到房产纠纷等问题,如果您在房产局有合同的备案,会给您减少很多麻烦。在进行租赁合同备案时,出租人和承租人都需要去房产局提供材料。那么租赁备案到期了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.03397人收看 -
吴梦云律师
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擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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门面租赁户到期不搬该怎么办
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
门面租赁户到期不搬该怎么办
内容:出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。那么门面租赁户到期不搬该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.03471人收看 -
杨一凡律师
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租赁合同到期了怎么续
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同到期了怎么续
内容:房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。租房合同期满自动续签吗我国法律并没有自动续约的规定。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。那么租赁合同到期了怎么续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.30127人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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又一个成功和解案件!当事人在建筑工地摔伤,元甲律所仅用1个月帮助当事人与公司谈和解,获得赔偿款26万元,解决了伤者的后顾之忧!
北京天用律师事务所 415评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 935评论 -
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职,还能要回钱吗?要账路漫漫、时间不等人,陆先生已将近70岁的年纪,折腾了将近快10年了,依然没有解决这个要账难题!2023年3月,陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组,帮助陆先生收集有力证据,因为工程距今时间久远,需要迅速启动立案程序。 庭审中,被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可,认为工程是自己的项目部员工完成的。对此,天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要,证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料,法院让建筑工程公司核对账目,但其也没对出来,因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求,全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案,六月底一审胜诉!历时仅3个月,将十年之久的工程款成功收回!
王熙 728评论 -
【天用案例】甲方为央企,不敢“得罪”如何要回240万租赁费?天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码,也为了保障当事人的权益,天用律师申请了财产保全,保全成功后,对方公司态度强硬的态度立马转变,主动服软与我方当事人联系,希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系,并在谈判过程中锁定相应证据,最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书,建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费,并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 434评论 -
【天用案例】官司赢了,被执行人仍不还钱,怎么办?丁女士与王某是多年的朋友关系,进入四十不惑年龄的王某,近年间却不务正业,养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初,王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧语下,丁女士头脑一热,以自身征信为王某办理了贷款事宜,王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成,等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟,并及时进行补救措施,她强烈要求王某出具欠条,确认截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金额730000元,逾期月息为 1.2%,且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条,丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后,王某随即开始拖延还款,丁女士多次催讨,王某未全额还款,仅偿还了123000元,且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为,丁女士面临着巨额还贷压力,经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款,找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料,立案至法院。在天用律师的全力争取下,法院主持调解,双方当事人达成协议:王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了,本以为王某会乖乖还款,万万没想到双方达成调解书后,王某一直未予履行还款责任,还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理,天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话,让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严,为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中,被执行人又出尔反尔,这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人,得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判,被执行人现行每月还款5000元,丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动,对此结果也很满意,给天用律所送来了锦旗!
欠钱不还怎么办最有效的方法 563评论 -
生活中这类案件时有发生,男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中,双方应当保持一定的理智,不要把金钱作为衡量感情的标准,也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷,情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据,以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途,双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说,如果转账留言或红包描述中,或在款项支付的前后聊天记录中,表明款项是借款,那么可以认定为借款,在分手后,可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额,除非有证据证明是借款,否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与,在分手后,也不能要求返还。 现实中还有一种情况,双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度,数额较大,一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时,人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质,从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
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悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷,东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后,因乙建筑劳务公司未履行付款义务,甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中,因乙建筑劳务公司无财产可供执行,本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式,即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式,被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议,要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为,厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续,该债权经本院生效判决确认,对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东,未经清算即办理该公司注销登记,根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定,对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人,且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求,本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中,有的公司股东自作聪明,在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销,并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误,根据法律规定,作为被执行人的有限责任公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人,公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人,对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应予支持。
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