2021-12-13 20:52:05
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可以查封的。
根据法律规定，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 第四十条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：洪洞县律师 合阳县律师 苍溪县律师 郫县律师 船山区律师 鹿城区律师 宿城区律师 相信大家在日常的工作生活中，经常会因为买房购车或者是其他的一些原因而急需一笔资金，而向银行贷款是大多数人的第一反应，也是最好的做法之一，但是，不同的银行的贷款也有着不同种类，那么银行有无抵押免担保贷款吗?国内无抵押贷款企业电子金融机构主要指人人贷模式的网站。目前，无抵押贷款在国内正蓬勃开展。目前国内正式推广的无抵押贷款有渣打银行推出的现贷派即属于无抵押贷款，可以贷款的金额为八千元到两万元，银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。那么银行有无抵押免担保贷款吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：3.债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖如果欠款人的房产在银行抵押，银行是享有优先偿还的权利,当事人在本案中属于原告，因为欠钱起诉对方，就要冻结、查封对方的财产，原告在诉前提出了对被告的财产保全，就需要提供保全担保,如果当初借钱的时候没有用房子设立抵押，后面要钱的时候债务人承诺用房子抵偿你的债权，那就是一个普通的民间借贷（不涉及抵押权，也没有优先受偿权）起诉欠款人还钱,但欠款人的房产在银行抵押怎么办。
刘晓红律师
擅长：建设工程、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：房产被抵押查封的这种情形，多半都是债权人申请了法院强制手段，即将要对这套被抵押的房屋以拍卖或者其他方式处置。可能对于房屋被抵押查封能买吗的这个最基本的问题都搞不清楚的人真的是不在少数的。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除,致使买受人不能办理房屋权转移登记的,可以参照房屋被设定抵押期权间买卖的原则处理。房产已经被查封的情形之下，实际上原来房屋的所有者根本就没有资格再对这套房子有任何的处置权利了。那么在我国房屋被抵押查封能买吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。根据法律上对抵押的明确规定，抵押人在抵押期间，转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。那么民法典中离婚房产证在银行抵押怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。相比无抵押贷款，此点优势明显。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。那么房屋抵押银行贷款是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：对于被执行人的财产，法院可以依法查封。通过上面的回答，相信大家对第三人抵押担保法院可以直接查封其抵押物吗这一问题已经有了答案。答案是肯定的，法院可以直接查封第三人的抵押物，但是在查封第三人的抵押物时必须注意执行的对象、方式，依法处理抵押物价款不足等情形。那么第三人抵押担保法院可以直接查封其抵押物吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：而在进行不良资产抵押中，也是有一些问题需要注意的，下面律师365小编为你做分析解答。银行不良资产主要是指不良贷款，俗称呆坏账。后三类为不良资产。银行作为不良资产的债权人在实现抵押权过程中往往会遇到困难，银行在不良资产抵押中应注意什么问题?下面就不良资产抵押中出现的问题，为您详细介绍：(一)同一财产重复抵押与抵押重复登记的问题。当抵押的财产被人民法院查封时，有的抵押权人非常焦急，担心已担保的财产流失。那么不良资产抵押中要注意什么问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：房屋所有人把自己已经有的并且可以交易的商品房为了贷款抵押给了银行，这个指的就是房屋抵押贷款。而想要申请房屋抵押贷款也是有着年龄限制的，年龄在二十二岁到六十岁之间的，才能够申请房屋抵押贷款，而且还必须具有一定的经济能力，保证自己能够按时偿还贷款的本金加上利息，并且个人的征信也要良好，申请贷款的一定要是收入稳定并且具有完全民事行为能力的自然人。那么房屋抵押银行贷款流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭
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内容：然而银行抵押合同纠纷而提起的诉讼，应当由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。合同法第十条规定当事人订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。口头协议与书面形式的合同相对应。口头协议产生纠纷在协商解决阶段利益受损方的证据搜集是关键。那么银行抵押合同丢了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：同时个人无抵押无担保贷款要和小额贷款公司的小额贷款区分开来。个人信用贷款，是商业银行面向个人发放的无须提供特别担保的人民币贷款。但是大部分银行的无抵押无担保贷款也就是个人信用贷款申请人月薪要求两千五以上。无抵押无担保贷款利率个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，浮动幅度按照中国人民银行的有关规定执行。目前无抵押无担保贷款的利率已经远远高于这个数字了。一般来说无抵押无担保贷款还款年限最多是四年。那么个人银行无抵押担保贷款办理的流程是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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内容：无抵押免担保贷款，是指不需要提供抵押物等担保的贷款，主要面向有稳定收入来源的个人发放，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料即可。无抵押无担保贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。判决下来后，会依法强制执行财产以清偿银行的贷款损失。无抵押无担保贷款是根据个人的信用情况来发放贷款，银行按照规定催收到期的贷款，借款人无正当理由不还款，银行可以按照借款合同的约定，向法院提起诉讼，法院会采取相应的财产保全措施，冻结贷款人和贷款担保人的财产，查封其名下的固定资产，用于归还银行的贷款。
冯清琴律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：在以前的时候，房屋贷款是将房产证和他项权利证一起来放在银行进行抵押的。但是现在有很多的银行都会将房产证来还给房主，只是留下他项权利证，然后在银行进行抵押。我们特别要记住的一点就是买二手房的时候一定要看房产证的原件，复印件是不可以的。因为有的房子是在刚办好房产证的时候还没有到银行进行抵押的时候就已经复印了。在证实了房子的人提供的身份证和一些信息与提供的房产证上边儿的房主的信息一致的话。或者是否有查封，是否又抵押以及登记了的一些基本情况。那么二手房怎么查是否抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：而抵押合同就是抵押人与抵押权人订立的关于设定抵押权的合同。抵押合同纠纷是因合同纠纷提起的诉讼，依据《民事诉讼法》第24条，由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管辖。处理抵押合同纠纷的法律依据主要是《物权法》第16章，《担保法》第3章，最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》等。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。由此来看，银行抵押合同丢失诉讼的法律依据还是比较多的，包括我国的物权法，担保法和民事诉讼法当中都有提到关于抵押合同引起的民事纠纷的解决办法。那么银行抵押合同丢失诉讼的法律依据是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：交通事故
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内容：拍卖保留价由人民法院参照评估价确定未作评估的参照市价确定并应当征询有关当事人的意见。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的人民法院应当准许但应当重新确定保留价重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的人民法院应当解除查封、扣押并将该动产退还被执行人。那么房产银行抵押流拍后债务怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：婚姻家庭
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内容：需要向公司登记机关提交以下文件：1、设立公司的申请报告。那么担保公司未代偿抵押物被查封了该怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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遗嘱继承纠纷案件，涉及笔迹鉴定，为了最大程度的帮助当事人争取利益，调取取款凭证，以进行笔迹鉴定。注：调取北京银行的取款凭证，需要在总行调取。
结婚是为了幸福，离婚也是。每个阶段都能有一个全新的开始，人生下半场追寻更好的自己！帮助当事人在庭审中和解离婚，获得北京石景山区房产一套、银行存款、公积金、基金、证券等财产。
法律维护每个追求幸福的人的权利，帮助70岁的阿姨起诉成功离婚，获得房屋折价款54万元，要回婚前借款25万元，银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁，用智慧与爱，书写各自美好的人生下半场。
结婚是为了幸福，离婚也是。每个阶段都能有一个全新的开始，人生下半场追寻更好的自己！帮助当事人在庭审中和解离婚，获得北京石景山区房产一套、银行存款、公积金、基金、证券等财产。
二千万的执行案件，我们以最快的速度查封被执行人名下的大量房产、写字楼，而且是首封。回款，指日可期。
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
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