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婚后房产单方抵押有效吗
2021-09-17 16:35:45
56人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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办理抵押登记了么？
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2021-09-17 16:35:45
56人收看
律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 20:31:13
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答他可以抵押房子，要求对方是善意第三人，建议您将房本自己收好，或者要求你的丈夫配合去房产局申请办理增加房屋产权共有人
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民法典中房产单方抵押没还钱怎么处理
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
民法典中房产单方抵押没还钱怎么处理
内容：协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。但是房产抵押未登记公示，所以抵押权未发生，将直接影响抵押权人实现抵押。那么民法典中房产单方抵押没还钱怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.07567人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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民法典单方抵押房屋无钱还怎么处理
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
民法典单方抵押房屋无钱还怎么处理
内容：协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话，房子很可能被抵押了。那么民法典单方抵押房屋无钱还怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.07177人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答单独一方不能拿去抵押贷款。共同共有人以夫妻共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗
内容：婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。那么婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.18673人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚后单方买的车位离婚能均分吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
婚后单方买的车位离婚能均分吗
内容：婚后单方买的车位离婚能均分吗婚后男方家人全款购买，若没有证据表明仅是对单方的赠与，可以要求均分，分割价格参考现价。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。那么婚后单方买的车位离婚能均分吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11495人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑、认为自己没有责任而驶离现场、报案后不履行现场听候处理义务、弃车离开事故现场后又返回等行为都将被认定为肇事逃逸。具体可以分为以下八种情况： 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的； 2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的； 3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的； 4、交通事故当事人虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的； 5、交通事故当事人虽将伤者送到医院，但给伤者或家属留下假姓名、假地址、假联系方式后离开医院的； 6、交通事故当事人接受调查期间逃匿的； 7、交通事故当事人离开现场且不承认曾发生交通事故，但有证据证明其应知道发生交通事故的； 8、经协商未能达成一致或未经协商给付赔偿费用明显不足，交通事故当事人未留下本人真实信息，有证据证明其是强行离开现场的。 一般来说，符合上述八种情况，都将被认定为肇事逃逸。但是不同情形下的肇事逃逸，面临的处罚也不一样。一般事故下的肇事逃逸，可能会被吊销驾照，事故造成的后果特别严重的，可能还面临着刑事处罚。法院最终如何判，是根据已查明的案件事实来适用法律规定，而案件的事实需要有争议双方提供充足的证据加以证明（刑事案件由公安侦查），也就是说判决结果主要与案件事实、与适用法律的准确性、与提供的证据、律师专业水平等有关。
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婚后房产怎么证明是单方的
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
婚后房产怎么证明是单方的
内容：婚后房产怎么证明是单方的1、如果是一方购买的：需要购买房子的付款记录。一般情况下，由夫妻一方还贷款或者付全款购买，且房产证只有购买一方的名字的，可以认定为个人财产。然后夫妻俩一起持有身份证，户口本，结婚证和住房房产证，到本地公证处，做住房产权公证，明确住房为房产证登记人一人财产，双方签字做公证，取得公证书注意保管，住房产权就属于房产证登记人婚后取得个人财产。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。那么婚后房产怎么证明是单方的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11194人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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婚前单方按揭婚后双方共同还贷的房屋怎么分割
陈宗琼律师
婚前单方按揭婚后双方共同还贷的房屋怎么分割
内容：具体分为三部分：根据及民法典的相关规定，房屋为婚前按揭贷款所买，应作为婚前个人财产；对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对婚前个人债务的偿还；对房屋增值部分作为双方的共同财产平均分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。那么婚前单方按揭婚后双方共同还贷的房屋怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.07505人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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单方面婚前财产如何公证
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
单方面婚前财产如何公证
内容：申请公证需要提供申请书、财产权属证明等材料。按照法定财产制，如果没有特别约定，婚前的个人财产依旧属于个人的财产，并不受时间的限制。所以，只要在婚前或婚后签署一个双方协议约定归双方共有即可将婚前个人的房产变为婚后共有财产。那么单方面婚前财产如何公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11278人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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婚后房子被单方卖了离婚怎么离
姚平律师
北京市元甲律师事务所
婚后房子被单方卖了离婚怎么离
内容：在新婚姻法中，做出了这样的规定，婚后夫妻双方购买的物品，产权归属于双方共同的，不论是哪一方，在没有经过另一方同意的时候，都是没有处置权的。关于婚后房子被单方卖了离婚怎么离的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11260人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答办理抵押登记了么？
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婚后一方父母出资买的房子归谁
许瑞林律师
婚后一方父母出资买的房子归谁
内容：婚后单方父母出资买房所有权归谁针对这些问题,目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。关于婚后一方父母出资买的房子归谁的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11215人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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婚后一方父母出资买的房子离婚这套房子怎么分
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
婚后一方父母出资买的房子离婚这套房子怎么分
内容：5、婚后抵押购房父母一方出首期付款产权登记以子女名义进行由夫妻双方偿还贷款离婚房产如何分割在这种情况下首期付款可以认定为赠与只有资助父母的子女离婚时房地产分割房地产应认定为夫妻共同财产,4、已婚父母双方出资购房产权登记以双方名义进行离婚财产如何分割婚后由父母双方购买房屋并以双方名义登记作为夫妻共同财产离婚后按夫妻共同财产分割房产,二、婚后父母支付购房款离婚如何分配1、婚后父母一方全额付清购房款产权登记以子女名义进行离婚房产如何分割在这种情况下只能将房产视为父母对子女的赠与应认定为出资人子女的个人财产不作为夫妻共同财产分割。
赵金保律师2022.06.174705人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、夫妻共有的房产其中一方，单方面不可以抵押房屋。按照法律规定，双方必须对抵押合同签字，如果伪造签字，是要付法律责任的。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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一方买房婚后共同还贷离婚后房子怎么办
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
一方买房婚后共同还贷离婚后房子怎么办
内容：一方买房婚后共同还贷离婚后房子怎么办这个问题有点复杂我们在这里将它分解成几个小问题1婚前单方买房后的产权归属问题2离婚后能否参与房产分割3离婚后是否需要继续参与还贷。比如双方婚后共同还贷3年共支出15万房子在3年中增值了100万。离婚后双方的财产已经分割完毕房子的债务将由获得产权的一方独立承担。获得产权的一方在婚前与银行签订抵押贷款合同银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的其属于法律意义上的合同相对人故离婚后应由其继续承担还款义务。另一方不需要继续参与还贷。那么一方买房婚后共同还贷离婚后房子怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.31725人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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婚后单方购房也属共同财产
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
婚后单方购房也属共同财产
内容：张女士问：我婚后由于生活拮据一直买不起房子，男方家又不愿帮忙出资,我父母想资助我，但提出房产证写我的名字，这样房屋产权是否属于我个人财产？那么婚后单方购房也属共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29222人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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婚前财产婚后多少年属于夫妻共同财产
张芸律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产婚后多少年属于夫妻共同财产
内容：婚后我们口头约定由谢X负责家庭全部财产的管理和开销我随后将婚前的10万元存款转账到谢X账户名下,第十八条有下列情形之一的为夫妻一方的财产,(一)一方的婚前财产(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产,2018婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗不属于.1、新婚姻法司法解释规定婚前单方面购买的房产属于购买人个人财产。
张芸律师2022.06.106030人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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单方面起诉离婚需要什么手续
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
单方面起诉离婚需要什么手续
内容：单方起诉离婚程序有哪些单方起诉离婚，直接向法院递交起诉状，一般法院审理时应该经过司法调解，调解不成才判决。但是婚后如果女方在怀孕和哺乳期间，法院是不予以受理离婚起诉的。关于单方面起诉离婚需要什么手续的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11595人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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夫妻共有财产单方抵押的效力
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
夫妻共有财产单方抵押的效力
内容：黄某的丈夫背着她把房子抵押为保卫自己的栖息之地,妻子黄某把丈夫蒋某和他的“情妇”王某某一并告上法庭。原告认为,蒋某与王某某之间的情债与原告无关,且有道德和法律规范,但二被告之间签订的《房地产抵押合同》侵犯了原告的合法权益,请求法院依法确认蒋某与王某某于2005年1月15日签订的《房地产抵押合同》无效,并确认二被告于2004年1月20日在产权监理处办理的抵押登记无效。现被告蒋某只有向原告黄某和法庭坦白事实真相,请求法院给予公正的判决。被告王某某认为,被告与蒋某之间的借款合同和抵押合同均依法成立,合法有效。原告未提出异议,应当视为同意,该抵押合同是有效的。那么夫妻共有财产单方抵押的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.16540人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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男方在婚前隐瞒自己赌博和债务的问题，女方婚后陷入精神与经济双重困境，非常痛苦，元甲律所婚姻家事律师团队助力女方达成和解离婚方案，不仅帮她摆脱婚姻枷锁，更守住了财产权益！家事无小事，元甲律师始终以"温暖+专业"为受伤的心灵守护尊严。如果您正经历婚姻危机，欢迎私信咨询👉
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【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！
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【离婚时原始股怎么分？这5个关键点一定要知道！💼】 ✨离婚财产分割的水真的太深了！尤其是公司原始股这种特殊资产，稍不注意就会吃大亏！今天把律师才搞明白的干货整理给你们，建议收藏备用！ 🔍【重点预警】 ✅ 婚前取得的原始股：配偶可能分到增值部分！ ✅ 婚后取得的原始股：大概率属于夫妻共同财产 ✅ 公司上市前的"静默期"：可能影响分割时效！ 📝 必须掌握的5个知识点： 1？？ 法律依据：《民法典》1062条+公司法司法解释 2？？ 分割方式（3选1）： ◽ 协商折价补偿（最快捷） ◽ 股权评估后分割（要找专业机构！） ◽ 诉讼确权（耗时但彻底） 3？？ 避坑指南： ⚠？ 注意公司章程是否有转让限制 ⚠？ 保留所有出资凭证+股东协议 ⚠？ 上市禁售期内的股票要特别约定 4？？ 证据清单（建议截图保存）： 🔸 股权代持协议 🔸 银行转账记录 🔸 股东会决议文件 🔸 公司估值报告 5？？ 冷知识： 💡 离婚后发现的未分割股权，3年内可重新起诉！ 💡 境外上市股票要按外汇管理规定处理 💬 暖心提醒： 离婚时对方故意隐瞒股权？赶紧申请财产调查令！遇到复杂情况建议直接找【婚姻家事且懂公司法】律师，千万别自己硬扛！
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【💔离婚股权分割必读｜资深律师教你守住公司控制权！】 ✨ 感情破裂可以止损 但财产分割绝不能吃亏！ 创业夫妻、高净值家庭必看 离婚股权分割最全避坑指南🔥 📌 一、股权≠存款！三大雷区预警 ⚠？雷区1：以为股权直接对半分？ → 公司性质决定分割方式（有限责任公司/股份公司大不同） ⚠？雷区2：忽略公司章程特殊约定 → 婚姻协议与公司章程冲突时谁说了算？ ⚠？雷区3：忘记其他股东优先购买权 → 小心被踢出公司决策层！ 📈 二、实战分割四步法 ✅Step1 确定股权属性 → 婚前个人股权？婚后共同经营增值？ ✅Step2 专业评估作价 → 账面价值≠市场价值（教你识别阴阳报表） ✅Step3 选择最优分割方案 → 折价补偿/保留股权/代持协议（利弊对比表） ✅Step4 工商变更落地 → 逾期不改的法律风险清单 🔑 三、企业家必学的3大自保策略 🌟提前布局：婚前协议模板关键条款 🌟动态管理：婚后股权架构调整技巧 🌟证据链搭建：微信聊天记录也能证明个人财产 ❤？？？婚姻可以结束 但商业版图必须守住 提前了解法律规则 才是聪明人的危机应对之道北京婚姻律师-姚平 862评论 -
🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨
北京婚姻律师-姚平 653评论 -
男方婚前房产，给女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份额？ 并不是，离婚房产分割，法院会根据房屋的出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活、共同还贷情况、房屋现值等具体情况进行分割。 本案中，房产现值7485587元，剩余贷款448291元，女方分得245万元，所占房产份额32.7%，符合《婚姻家庭编解释（二）（征求意见稿）》第四条【基于婚姻赠与房屋的处理】立法原意。
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通州区不动产登记中心调取房屋抵押合同档案
林艳英 381评论
