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房东提前终止租房合同违法吗?
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房东提前终止租房合同违法吗?
内容:房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同。
于海明律师2023.05.09327人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房东提前终止租房合同该如何赔偿?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房东提前终止租房合同该如何赔偿?
内容:如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约,需要承担违约责任。
刘晓红律师2023.04.1325人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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租房合同后悔了怎么办_租房合同被坑了应该怎么办
段建国律师
北京天用律师事务所
租房合同后悔了怎么办_租房合同被坑了应该怎么办
内容:第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。租房合同被坑了应该怎么办租房合同被坑了可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销租房合同,必要时可以选择报警处理。
段建国律师2022.05.06479人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
李维律师
北京市元甲律师事务所
租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
内容:第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。租房合同怎么写正规正规的租房合同应写明租赁当事人的姓名和住所;房屋的坐落和面积;租赁期限;租金数额和交付方式;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;违约责任和维修责任;争议的解决方式等。法律依据《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
李维律师2022.05.06989人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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租户东西被偷房东有责任吗_租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
租户东西被偷房东有责任吗_租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗
内容:房东应当在出卖前的合理期限内通知租客,不得妨害租客行使优先购买权,租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满,届满后按照合同约定退房。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。房屋使用人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
邢颖律师2022.05.064350人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答出租房屋,需要交税,税种和比例是: 1.个人所得税10%;营业税1.5%;房产税4%。《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 个人房屋出租的征税标准是:(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。(三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营:业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
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租赁备案要交税吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
租赁备案要交税吗
内容:租赁备案网签房东是要交税的。备案是向房地产管理部门在线签署后,开发商提交合同备案,经有关部门审核后,获得备案号,并打印出合同文本。租房网签备案后,就要交租房税了。没有房屋所有权证,一种可能是房屋权属不清,如果产生争议,会殃及承租人;3、被司法、行政机关查封的房屋,或是行使房地产权利时受到一定限制的房屋。那么租赁备案要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.25502人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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夫妻之间继承对方的遗产要交税吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
夫妻之间继承对方的遗产要交税吗
内容:3、法律主观:房产继承对于法定继承人的继承而言是不需要交税的,但对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税,法律主观:房产继承对于法定继承人的继承而言是不需要交税的,但对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税,房产遗产继承需要交税么如下:继承房屋的需要缴纳房地产继承过户税费、契税,2、法律主观:夫妻间有继承税吗夫妻间继承财产不需要交税,但是继承房产是要交税的,主要包括 继承权 公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税四个方面。
龙珊律师2023.10.10347人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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租房合同增加房屋折旧费合法吗?
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
租房合同增加房屋折旧费合法吗?
内容:租房合同增加房屋折旧费合法吗?
李孟阳律师2023.04.20159人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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2023一般纳税人开普票要交税吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
2023一般纳税人开普票要交税吗
内容:五、律师法律咨询平台律总管律师对2023一般纳税人开普票要交税吗的总结根据《中华人民共和国增值税暂行条例》相关规定,一般纳税人开具普通发票是需要缴纳税款的,1)法律规定根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下简称《条例》)规定,一般纳税人销售货物或者提供应税劳务,应向购买方开具专用发票和普通发票,税率2)发票开具要求一般纳税人销售货物或提供应税劳务时,应向购买方提供增值税专用发票和普通发票两种发票,同时,《条例》还规定,一般纳税人销售货物或者提供应税劳务,应按照销售额和规定的税率计算并向购买方收取增值税额。
陈明月律师2023.09.121307人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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廉租房的申请书怎么写_联租房申请怎么写
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
廉租房的申请书怎么写_联租房申请怎么写
内容:《廉租住房保障办法》第十六条,申请廉租住房保障,应当提供下列材料:(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。公租房申请书怎么写公租房申请书怎么写公租房申请书xxx社区,本人xx年生系xx镇居民xx年至xx年在xx厂做工xx年以后无固定职业。
黄东洁律师2022.05.0610015人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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离婚公租房怎么分
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
离婚公租房怎么分
内容:因为公租房不属夫妻所有的财产,不属于可处分的财产范围,但若夫妻已经购买该公祖房的,则一般由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,1、如果是婚前一方购买且将产权登记在购买人名下的视为夫妻一方个人财产离婚时另一方无权请求分割,法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
孔孟廷律师2022.06.071107人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答租房需要依法交税。租房税费以租金为基础计算,按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按4%的税率征收房产税。法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
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租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
内容:租客应不应该交物业费,这要看租房合同是怎么约定的,要是合同中有规定物业费由房主承担,那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定,物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下,物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时,都遇到了被房东要求交物业费的情况,租客觉得这个房子又不是自己的,不应该是自己缴纳物业费,那租客应不应该交物业费。
翁玉素律师2023.08.02859人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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租房不满三个月不退押金合法吗
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
租房不满三个月不退押金合法吗
内容:李某却拒绝了张某的要求,称张某未住满三个月就退房,违反了合同约定,他有权不退还押金,这个问题的答案并不是一定的,要根据具体情况分析:一般来说,租房合同中的押金是一种履约保证金,是承租人为保证按时交纳租金、不损坏房屋、按期退房等义务而向出租人预先支付的一笔款项,其中,一个常见的问题就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退还押金,张某觉得无法忍受这样的居住环境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退还押金。
毋磊颖律师2023.07.07222人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
内容:国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。租房有备案没合同怎么办没有租房合同不能进行备案。租房备案需要的提供租赁双方的身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。
元甲交通律师律师2022.05.061398人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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答要收税,根据我国房屋租赁的相关规定,个人出租住房备案需缴纳10%的个人所得税、1.5%的营业税、4%的房产税;对一些企、事业按市值向个人租房居住的,只需要缴纳4%的房产税。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条 纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限,缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难,不能按期缴纳税款的,经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳税款,但是最长不得超过三个月。第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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元甲姚平律师北京广播电视台《第三调解室》节目播出了~ 现场调解公租房纠纷,手足之争如何调解?打开电视机📺一起来看
姚平 448评论 -
姚平律师北京广播电视台《第三调解室》节目播出了~ 现场调解公租房纠纷,手足之争如何调解?打开电视机📺一起来看
杨一凡 110评论 -
香槟酒醉人,美酒助兴来,香槟美酒举杯同庆! 大律云私董会上主营业务负责人、全国合伙人、专家顾问齐亮相! 集体围坐面对面相互介绍,与大律家人欢乐地围坐,深度谈心、敞开交流,共进家宴,把酒尽欢。
大律云律师团 322评论 -
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大律云第二届私董会提前揭秘,5天4夜,干货满满,深度沟通,沉浸体验,飞龙在天,业绩翻番!
大律云律师团 204评论 -
离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女,离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销?
元甲婚姻家事 779评论 -
遗嘱继承纠纷案件,涉及笔迹鉴定,为了最大程度的帮助当事人争取利益,调取取款凭证,以进行笔迹鉴定。注:调取北京银行的取款凭证,需要在总行调取。
元甲婚姻家事 552评论