律师介绍
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租房房东不退押金如何维权
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
租房房东不退押金如何维权
内容:履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权扣押租金。这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。因此,现实中,租房房东不退押金的行为并不一定就是违法的。那么租房房东不退押金如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.28501人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租房合同可以提前解除吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租房合同可以提前解除吗
内容:提前退租的方式提前解除租房合同,最简单的方法就是房东与租客协商一致退租,但是通常都会算上违约责任。根据租房合同的具体约定,当初交付的押金有可能不退。租客可以单方解除合同的情形1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;4、出租人不履行检查维修义务,以致危及承租人安全或健康的。那么租房合同可以提前解除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.24394人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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因租房合同发生纠纷可以通过哪些方式解决
任冰峰律师
北京天用律师事务所
因租房合同发生纠纷可以通过哪些方式解决
内容:在现实生活中,很多人为了工作和生活便利选择租房子住。不少房东和房客都是因为临时退租或者是转租的相关事宜闹出的纠纷,还有租客没有定时给房租,房东随时加房租等等。那么,因租房合同发生纠纷可以通过哪些方式解决?阅读完以下大律网律师为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。
任冰峰律师2021.10.23735人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租房提前解约的注意事项有哪些
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租房提前解约的注意事项有哪些
内容:租房提前解约的注意事项有哪些1、提前解约分为合同约定的情况和违约两种房东和租客在符合约定或法定条件的情况下提前解除租赁合同不产生违约责任双方可以按照正常退租手续另外种情况是其中方有违约行为比如租客提前退租房东提前收回房子等这时就会产生违约责任违约方需向守约方支付违约金。不管是正常结束租赁关系还是方提前解除租赁合同只要租赁物没有受以损害押金都应该退还违约金则另外收取。那么租房提前解约的注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10312人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租房子需要交押金吗
王熙律师
北京天用律师事务所
租房子需要交押金吗
内容:对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉,租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回,2、租房押金能保证出租方的权益,例如出租房的设施设备被损坏,又或者合同租期没到租户毁约等等,租房押金的作用1、租房押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖,以及水电的扣除,这个押金通常租客都是同意支付的,若是合同没到期租房押金是不能抵扣水电费的,但合同到期的话,出租方必须将押金如数退还,当事人在合同中约定了押金的,应当履行合同,交付押金。
王熙律师2021.11.3081人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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租房到期不退押金怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
租房到期不退押金怎么办
内容:租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回;可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉;2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
姚平律师2022.04.184720人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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租房押金能退吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租房押金能退吗
内容:什么情况下房东可以扣除押金一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:1、承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的,这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同,租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣除押金,但扣除数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔,2、承租人没有定期交纳租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金,超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额,二、租房没住满合同规定期限押金退吗租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
元甲交通律师律师2021.12.04441人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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疑难解析:店面刚租几天就退租 因押金起纠纷
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
疑难解析:店面刚租几天就退租 因押金起纠纷
内容:在签定协议时,吴小姐预付了3月份的租金及1500元的租房押金。施先生告诉记者,吴小姐的店铺才开7天就关门了,吴小姐随后就向他提出退租。按照协议规定,吴小姐要自行寻找承租人,待新的承租人与他签定租赁协议后,他将押金退还给吴小姐。但吴小姐一直未找到新的承租人,并要求全部退还押金,因此遭到了他的拒绝。双方此后就退还押金的数额问题一直争执不下。对此,吴小姐则认为,房东应该归还其部分押金。由于双方一直无法达成一致意见,吴小姐将情况反映到街道司法所,希望通过司法所进行调解。昨天下午,司法所的工作人员已召集当事双方展开调解。那么疑难解析:店面刚租几天就退租。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2021.12.27574人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租房合同不到期退房不退押金合法吗?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
租房合同不到期退房不退押金合法吗?
内容:租房不退押金不合法。承租人无过错责任,不退租房押金违法;承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,且租赁合同中对违约责任具有押金的约定,可以不退租房押金。那么租房合同不到期退房不退押金合法吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.27586人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
内容:租客应不应该交物业费,这要看租房合同是怎么约定的,要是合同中有规定物业费由房主承担,那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定,物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下,物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时,都遇到了被房东要求交物业费的情况,租客觉得这个房子又不是自己的,不应该是自己缴纳物业费,那租客应不应该交物业费。
孔孟廷律师2023.08.02859人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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提前退租要退还预付房租和押金吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
提前退租要退还预付房租和押金吗
内容:现实中应当要分情况处理:1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。那么提前退租要退还预付房租和押金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.30270人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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租房纠纷想避免,租赁合同要清楚
周春花律师
北京市元甲律师事务所
租房纠纷想避免,租赁合同要清楚
内容:未采用书面形式,或者对租期无约定及约定不明确的,视为不定期租赁,房东可随时解除合同。但是,房东解除合同,应当在合同规定的合理期限之前通知租户。同时,房东由于要卖房,将租户赶走,属于单方面解除合同,需赔偿租户损失,并赔偿合同里约定的违约金等。口头约定没兑现想退租怎么办律师:口说无凭,约定内容应写进合同市民林女士:去年年底,我和一个朋友通过中介,在芗城区找到一套两室一厅的房子。另外,如果出现租金纠纷,房东可按合同规定索赔,没有约定赔偿条款的,可以走司法程序。去年年底,一个租户找我们租了芗城区XX楼小区的房子。那么租房纠纷想避免,租赁合同要清楚。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.24196人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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租房合同到期房东不退押金怎么办
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
租房合同到期房东不退押金怎么办
内容:租房押金最高可约定多少租房中,房东和租客自愿协商一致签订租房合同,其中可约定押金的具体金额。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。那么租房合同到期房东不退押金怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.24308人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
内容:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租房子还没住没合同应该怎么办租房子还没住没合同可以与房东协商退租,房东拒绝提供合同租客仍进行入住的视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁合同。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
龙珊律师2022.05.063022人收看 -
赵金保律师
主任律师
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租房却遭遇押金骗局
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
租房却遭遇押金骗局
内容:包头市昆区的读者李xx在昨日向记者阐述了他租房时被骗的经历,李xx说,“如果你的亲朋好友租房时,请一定要注意防骗。可以月付,但是需要押一付一,800元的房租,需要另付押金800元。于是李xx先给对方付了200元的定金,定金的收据上标注了“押一付一”的字样,双方说好了第二天签合同。他特别纳闷,问宋某这是不是自己的押金条。李xx告诉记者,如果变成“三”那就意味着他要交3200元,而且最短的租期是3个月,李xx拨打前一日给其写定金条的工作人员的电话,但是一直处于关机状态。宋某说交了定金退租,是李xx违约,定金是不退的。随后在朋友的帮助下,宋某无奈,只好退还了李xx200元的定金。那么租房却遭遇押金骗局。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.24427人收看 -
姚平律师
主任律师
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元甲姚平律师北京广播电视台《第三调解室》节目播出了~ 现场调解公租房纠纷,手足之争如何调解?打开电视机📺一起来看
姚平 999评论 -
姚平律师北京广播电视台《第三调解室》节目播出了~ 现场调解公租房纠纷,手足之争如何调解?打开电视机📺一起来看
杨一凡 254评论 -
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大律云第二届私董会提前揭秘,5天4夜,干货满满,深度沟通,沉浸体验,飞龙在天,业绩翻番!大律云律师团 527评论
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元甲婚姻家事 75评论 -
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