房屋未及时交房,延迟一年交房开发商未赔偿违约金,

2023-01-08 02:38:41
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张旭 律师
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擅长领域:房产纠纷建设工程
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律师介绍
张旭
2024-02-24 00:42:05
张旭律师自执业以来,一直专注于物业领域的法律服务,办理过上千余起物业纠纷案件,客户赠送锦旗80多面,开展了《物业轻松管理》《物业供暖服务12问》《提升物业满意度的10大策略》等系列讲座十余场,参与编著了《物业轻松管理》等著作,在物业费催缴清收、物业供暖纠纷、不动产权属纠纷、侵权纠纷等方面具有丰富的实战经验,并常年担任多家大型物业供暖公司法律顾问。
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  • 开发商逾期交房业主没有催告的可以直接要求赔偿。业主可协商要求开发商尽快交房,赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
  • 交房延期赔偿标准

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    交房延期赔偿标准

    内容:交房延期赔偿标准:延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

    王熙律师
    2023.05.1721人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 这个一般都是支持的,只要是你的实际损失。
  • 未成年肇事逃逸怎么判刑和赔偿

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    未成年肇事逃逸怎么判刑和赔偿

    内容:一个未成年骑电动车不小心撞到路边停的汽车,撞掉一点漆,但是又走了,要...岁孩子骑电动车撞到停在路边的车,责任怎么划分需要具体情况具体分析,以下是对其进行的分析:属于未成年人,骑电动车发生事故,造成他人伤害并负有民事赔偿,由由其监护人承担赔偿责任,年满16周岁未满十八周岁未成年人交通肇事逃逸,如果致人重伤以上就涉嫌交通肇事罪,应当判处三年以上七年以下有期徒刑,未成年人犯罪应当从轻处罚,年满16周岁未满十八周岁未成年人交通肇事逃逸,如果致人重伤以上就涉嫌交通肇事罪,应当判处三年以上七年以下有期徒刑,未成年人犯罪应当从轻处罚。

    于海明律师
    2024.01.3191人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 交通事故截肢赔偿,车祸截肢赔偿标准是怎样的

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    交通事故截肢赔偿,车祸截肢赔偿标准是怎样的

    内容:车祸截肢赔偿标准是怎样的针对交通事故等民事侵权案件中的假肢问题,包括价格、寿命、维修费、赔偿年限,法律均无具体规定,1,交通事故,病情没有恢复好,继续治疗还是截肢做假肢尚未可知,这笔费用...赔偿权利人可以在实际发生必要的康复费用、适当的美容费用和其他用于器官恢复训练的后续治疗费用后另行起诉,除了常规的赔偿项目外,常规的赔偿项目是指医疗费,后期治疗费,营养费,住院伙食补助费,残疾赔偿金,护理费,误工费,交通费,精神抚慰金等赔偿项目。

    李楠楠律师
    2024.01.31917人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 具体看一下房屋买卖合同是怎么约定的,详细请加15201539836
  • 开发商逾期交房的违约赔偿事宜

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    开发商逾期交房的违约赔偿事宜

    内容:逾期交房的违约责任分析(一)关于交房的条件及时间点开发商未在商品房买卖合同约定的交付房屋期限内交付房屋的行为,属于逾期履行合同义务的违约行为。(二)违约金的确定标准1、商品房买卖合同有约定的,从其约定商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房违约责任的条款,开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准,如每逾期一日按已付房款的万分之三计算违约金。(四)免责事由免责事由有法定免责事由和约定免责事由之分,前者为因不可抗力导致违约,违约方可全部或部分免除违约责任,后者为双方当事人约定的不可抗力之外的其他免除违约责任的事由。那么开发商逾期交房的违约赔偿事宜。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.29304人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 认定工伤后,工伤保险基金相关部门迟迟不支付赔偿金的,有关单位或者个人可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼。《中华人民共和国工伤保险条例》 第五十五条 有下列情形之一的,有关单位或者个人可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼:(一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的;(二)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;(三)用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的;(四)签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关协议或者规定的;(五)工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的。
  • 即使没有违约约定,延迟交房也要赔钱

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    即使没有违约约定,延迟交房也要赔钱

    内容:违约责任,又称违反合同的民事责任,是指合同当事人因违反合同债务所应承担的责任。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额,或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。所以,即使张女士和开发商的购房合同中没有关于延迟交房的相关约定,开发商仍然要为延迟交房承担相应的法律责任。那么即使没有违约约定,延迟交房也要赔钱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.2438人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)

    内容:孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年1月26日发布)裁判要点消费者购买到不符合食品安全标准的食品,要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的,不论其购买时是否明知食品不符合安全标准,人民法院都应予支持,房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些法律分析:1、合同订立后,《商品房买卖合同解释》第八条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

    杨一凡律师
    2024.01.31515人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 交通事故死亡怎么赔偿

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    交通事故死亡怎么赔偿

    内容:交通事故导致死亡怎么赔偿标准法律分析:交通事故致人死亡的,受害人可以请求赔偿丧葬费、被抚养人生活费和死亡赔偿金,交通事故死亡给予补偿的方式是:应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用,4、律师解答交通事故若导致他人死亡,则责任人对其进行赔偿的标准一般包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费以及赔偿丧葬费和死亡赔偿金,3、法律分析:交通事故致人死亡赔偿标准包括:因抢救、治疗支出的费用医疗费、丧葬费和死亡赔偿金等。

    崔玉君律师
    2024.01.31749人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 起诉前开发商已经拿到五证了,合同是有效的,如果协商不成诉讼要求对方退款退房是要根据你们的合同内容的,可以要求对方支付迟延交房的违约费用
  • 工地死亡赔偿纠纷(工地死亡赔偿纠纷案)

    许瑞林律师

    许瑞林

    工地死亡赔偿纠纷(工地死亡赔偿纠纷案)

    内容:二、赔偿工地上出事的人已死亡的赔偿是依据《工伤保险条例》第三十九条规定,职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资,缴费年限不满15年的,抚恤金为:死亡时上年度全省城镇居民月人均可支配收入×,(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。

    许瑞林律师
    2024.01.31334人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 开发商延期交房退房赔偿

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    开发商延期交房退房赔偿

    内容:一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。那么开发商延期交房退房赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.27361人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 交通肇事死亡赔偿(交通肇事致人死亡民事赔偿标准)

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    交通肇事死亡赔偿(交通肇事致人死亡民事赔偿标准)

    内容:车祸造成人死亡保险公司全赔偿吗交通事故致人死亡同等责任如果没有超过保险责任限额的,交强险会全赔,超过责任限额的,则交强险只赔偿限额内的部分,剩余部分由肇事者自己承担赔偿责任,交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任,交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任,车祸对方全责怎么赔偿 交通事故 对方全责则承担全部赔偿责任,保险公司在限额先行赔偿,不够部分由肇事者承担。

    李孟阳律师
    2024.01.31203人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 开发商拖延办理产权证应赔偿迟延交房违约金

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    开发商拖延办理产权证应赔偿迟延交房违约金

    内容:徐女士不认可开发商的这种解释,多次找开发商要求尽快办理产权证,否则将就拖延办理产权证的事实诉诸法律,要求开发商赔偿迟延交房的违约金。2007 年7月,徐女士将该房地产开发公司告到海淀法院,要求开发商立即办理房屋产权证,支付自2006 年12月1日至产权证实际办理之日止的延期交房违约金。法院审理后,判决开发商于判决生效后10日内办理房产证,并承担延期交房违约责任,违约金按合同约定的方法计算,从2006 年12月1日至房产证实际办理之日止。那么开发商拖延办理产权证应赔偿迟延交房违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 确定开发商延期交房赔偿违约金的标准如下:可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,可依据合同约定的金额赔偿。法律依据:《民法典》第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
  • 合伙人退伙后仍需承担债务吗,合伙人退伙需要赔偿么

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    合伙人退伙后仍需承担债务吗,合伙人退伙需要赔偿么

    内容:合伙经营期间发生亏损,合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的,退伙人对原合伙的债务,应当承担清偿责任,律师解答:根据《中华人民共和国合伙企业法》第四十五条的规定,合伙协议约定合伙期限的,在合伙企业存续期间,有下列情形之一的,合伙人可以退伙:(一)合伙协议约定的退伙事由出现,因连年亏损,洗浴中心经营两年后老张便撤资退伙,并按照合伙协议分担了3万元债务,同时根据该法第四十六条的规定,合伙协议未约定合伙期限的,合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前三十日通知其他合伙人。

    王学瑞律师
    2024.01.31525人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 开发商不可因夏天雨天多延迟交房。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。夏季多雨是季节特点、不属于不可抗力,开发商不能以此为由延迟交房。法律依据:《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
  • 延期交房赔偿怎么算

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    延期交房赔偿怎么算

    内容:开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。购房者遇到延期交房,首先要看自己与开发商的合同约定,有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由,则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿,而且开发商应该继续履行合同。那么延期交房赔偿怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.30316人收看
  • 林艳英律师

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  • 离婚后损害赔偿纠纷(离婚后损害赔偿纠纷案例)

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚后损害赔偿纠纷(离婚后损害赔偿纠纷案例)

    内容:但不论是实施家庭暴力,还是重婚等情况而请求损害赔偿的,通常是在离婚时提出,但不论是实施家庭暴力,还是重婚等情况而请求损害赔偿的,通常是在离婚时提出,协议离婚后如何申请离婚损害赔偿协议离婚后如何申请离婚损害赔偿协议离婚后,如果一方认为另一方在婚姻关系存续期间存在重大过错,如重婚、与他人同居、虐待、遗弃等行为,导致自己遭受精神损害,可以向人民法院提起离婚损害赔偿申请,但当事人在 协议离婚 时已经明确表示放弃该项请求,或者在办理婚姻登记手续一年后提出的,不予支持。

    陈宗琼律师
    2024.01.31324人收看
  • 张芸律师

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  • 55岁植物人赔偿300万(植物人赔偿标准)

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    55岁植物人赔偿300万(植物人赔偿标准)

    内容:工伤植物人赔偿300万法律分析:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资,工伤植物人就是属于一级伤残了,会赔偿其一次性伤残补助金和伤残津贴,工伤植物人就是属于一级伤残了,会赔偿其一次性伤残补助金和伤残津贴,1、工伤植物人就是属于一级伤残了,会赔偿其一次性伤残补助金和伤残津贴。

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    2024.01.31435人收看
  • 陈凯旋律师

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