2021-09-17 16:35:58
131人收看
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：办不了贷款，付不了剩余的房钱，陈先生夫妇被卖房人告上了秦淮区法院。对这些房龄20年以上的二手老房，南京多数银行都已经不予贷款。想买套学区房贷款不成还贴了万元税费学区房房龄29年过了户贷不了款眼看着自己的宝贝女儿快到上小学的年龄了，家住秦淮区的陈强夫妇，寻思着买个学区房好让孩子上夫子庙小学。目前银行同意发放贷款的房龄一般限制在20-25年之内，陈强这套房龄近30年的老房子自然无法办理贷款。经过法院调解，陈强与刘志达成协议：双方的买卖合同被解除，陈强夫妻将房屋再过户回刘志名下，刘志将首付款返还陈强夫妻，房屋过户产生的税费各半负担。那么买高龄学区房办不了贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：购买二手房做婚房要注意以下事项：房龄影响贷款额度和学区、面积、户型相比，房龄属于买房人比较容易忽视的问题。不少人懒得判断和辨别二手房的“真实年龄”，一不小心就会使自己的买房之路产生隐患。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。对于选二手房做婚房的准新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。装修的材质要注意看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。那么买二手房做婚房的注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：协议内容均由李某书写。签署离婚协议的当天晚上，张某和李某通过中介签订了购买上海市浦东新区某房屋的协议，但因种种原因最终买房协议未能履行。为此，李某认为，双方离婚是假，真实目的是为女儿购买学区房。庭审中，张某辩称买房与离婚无关。一审法院经审理判决对李某要求撤销离婚协议书的诉讼请求未予以支持。李某不服，向上海市第二中级人民法院提起上诉。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。那么为避限购。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法，比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位，价格等方面有什么要求。其次在签订正式合同前，一定要对看中的房子进行详细的核实，以下几个问题要特别注意：1、卖房人是否是真实的权利人，是否有其他共有人；2、房屋是否符合交易条件；3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制交易的情况；4、房屋是否存在出租的情况；5、房屋本身是否存在质量瑕疵；6、了解供水、电路、暧气、物业管理等情况。那么大兴二手房买卖要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：假离婚是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。简单说就是有目的的暂时性离婚而假离婚买房的目的就是省钱。然而妻子否定了他的这一提议并提出二人可以办理“假离婚”来规避限购政策。离婚后李先生借钱购买了学区房。一对夫妻原有两套房属共有财产“假离婚”时两套房产归女方在离婚协议上约定两套房屋归女方所有即使后来复婚这两套房都属于女方的婚前财产属于女方个人财产。“弄假成真”风险有些“假离婚”者本来已经约定在实现不正当目的之后再行复婚。虚假离婚后婚姻关系出现问题无法获得婚姻关系上的救济其不利后果完全由当事人自己承担。那么假离婚买房存在的风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：一方面，买赠花园、露台大多没有产权，应在购房前与开发商完善购房合同。通常来讲购房者在购房时，地下室、车库一定要在房屋产权证上具体标明，或者单独开具一份产权证明。赠送精装修也是目前开发商常用的促销手段。
杨一凡律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：核对产权人的身份证和房产证是否一致。如果产权人不能够到场，代理人要有产权人的授权委托书，并核实委托书上的代理人信息与实际是否相符。签约前一定要去房地产交易中心或者不动产登记中心核实房屋产权是否清晰，是否有查封、抵押等情况。签约现场通过查看产权证、契税票，核实产权性质，是否满五年等。定金、首付、尾款等数字及支付的时间和方式。明确学区名额、过户时间、物业交割时间、户口迁出时间、房屋内留存项等。那么固原二手房交易如何缴纳契税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：为此，王某认为，双方离婚是假，真实目的是为女儿购买学区房。庭审中，张某辩称买房与离婚无关。一审法院经审理判决对王某要求撤销离婚协议书的诉讼请求未予以支持。结合查明的案件事实，二审法院认为，根据王某的陈述，双方是因为购买二套房而办理假离婚，但若是为了购房，则应仅处理房屋产权归属更为合理，无需明确所有夫妻共同财产归一方所有如此对一方明显不利的条款，因为双方今后如果复婚，依据该协议，将出现离婚时的夫妻共同财产成为复婚一方婚前财产的风险。那么为避限购假离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：通过以上案例分析，可以发现有房产证没迁户口的情况下，孩子能否入学取决于各地区、各学校的具体招生政策和要求,虽然他的户口不在该房产中，但他的孩子在该城市上学时，学校根据陈先生的工作证明、社保证明等相关材料，同意其孩子在居住地入学,在孩子入学时，学校根据张女士的房产证和相关证明材料，允许孩子在该房产所在学区入学,三、总结与建议通过以上法律和实际案例的分析，我们可以得出以下结论和建议：1）了解当地政策：在购买房产后，如有子女即将入学的情况，务必提前了解所在地区的招生政策和要求。
荣静月律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：张女士与王先生在最初离婚时，为了保证己方和孩子的权益，张女士委托北京市元甲律所代为起草了《离婚协议》，基于双方离婚时孩子正在上高中，各项课外班和学区房的租房等费用占据了生活的主要支出，我方对于双方离婚后孩子的抚养权以及抚养费进行了详细约定：除了孩子年满18周岁之前的每月抚养费3000元，孩子高中毕业前产生的租房费用、学杂费(包含课外培训班费、兴趣班费用)由女方和男方共同承担，各承担50%，孩子高中毕业后上大学、研究生、出国留学等完成学业之前的费用，包含但不限于生活费、教育费等费用由女方和男方共同承担，各承担50%。
任冰峰律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：“有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学，一些学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。此外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学。那么学区房入学条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。那么呼和浩特买房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：建设工程、债权债务
用户这样评价她：
擅长：交通事故
用户这样评价她：
香槟酒醉人，美酒助兴来，香槟美酒举杯同庆！ 大律云私董会上主营业务负责人、全国合伙人、专家顾问齐亮相！ 集体围坐面对面相互介绍，与大律家人欢乐地围坐，深度谈心、敞开交流，共进家宴，把酒尽欢。
大律云律所 第二届私董会“飞龙在天” 隆重开启 踏上有仪式感的红毯， 感受着热烈的礼炮， 带上精致的胸花， 盖上门店专属城市印章， 带上精心挑选的好礼， 开启美味的香槟， 与董事长共赴家宴， 今天的北京国贸， 洋溢着活力、喜气、温暖的味道！
大律云第二届私董会提前揭秘，5天4夜，干货满满，深度沟通，沉浸体验，飞龙在天，业绩翻番！
离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
遗嘱继承纠纷案件，涉及笔迹鉴定，为了最大程度的帮助当事人争取利益，调取取款凭证，以进行笔迹鉴定。注：调取北京银行的取款凭证，需要在总行调取。
离婚案件中，能同时得到对方当事人的认可，也是怪不容易的嘞🙃 顺利的结束一段不幸的婚姻，化解了家庭的矛盾，让孩子能在一个和谐的家庭环境中长大，这也许就是家事律师的使命感
.png)
