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内容：租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租协议的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民币___________元。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完毕。那么厂房租赁协议范本（一）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.04363人收看
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邢颖律师
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内容：甲方(签章)代表签字：乙方(签章)代表签字：合同签定时间：年月日厂房租赁合同纠纷1你好，通常租赁合同对租赁房屋的应明确约定出租方提供的物业可正常使用，若你与对方的合同没有这样的条款约定，则该合同属于有瑕疵的合同，你可直接向法院起诉要求解除租赁合同并要求对方退还你所交付的全部款项，起诉的理由为：出租方在签订合同是隐瞒租赁房屋不能正常使用的事实,十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
张旭律师2023.03.03293人收看
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内容：同时要看企业工业厂房的自身情况，如厂房所处位置、厂房新旧位置、厂房所从事的企业生产等，都跟厂房抵押率有关系。目前工业厂房的抵押率最高可达厂房价值的50%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。那么标准厂房质押率怎么算？高不高？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10488人收看
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姚平律师
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内容：1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；3、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；4、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司那么工业厂房交易税、费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.06483人收看
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刘晓红律师
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答基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。《中华人民共和国土地管理法》 第三十二条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。、
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内容：3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。那么厂房出租标准合同个人。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.04793人收看
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内容：甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。那么厂房出租标准合同格式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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郭铭芝律师
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内容：在农村，只要有农村户口，村里就会分一定面积的土地，一般是一部分为固定的土地作为基本口粮地平均分给村里人，若有剩余用地，村民可自由承包土地，交纳承包费；2、口粮田：在农村，只要有农村户口，村里就会分一定面积的土地，一般是一部分为固定的土地作为基本口粮地平均分给村里人，若有剩余用地，村民可自由承包土地，交纳承包费；3、承包地简介：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，即承包地。
黄东洁律师2022.03.24723人收看
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内容：7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。那么厂房出售买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.06711人收看
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李孟阳律师
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答农村宅基地的作用，是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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内容：签订厂房租赁合同时，就应该约定清楚违约金标准。
李广荣律师2022.04.02371人收看
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答这个要看你自己的粮田，在土地证上写的是基本农田还是非基本农田，如果是非基本农田是可以建的,如.果是基本农田是不可以建任何东西的，包括养猪场，房子，窝棚，厂房等都不可以。《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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内容：在工业用地上建了厂房被认定为违建的处理方式：1、没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话，将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设,4、不是所有的违章建筑都一定要强制拆除，政府会根据不同的违法程度和历史原因，采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种方式进行处理,3、如果没有办法采取改正措施消除影响的，那么将会限制时间把违章建筑拆除，如果不能拆除的话，将会没收实物或者是违法收入，并且处罚款,（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑,（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑,2020年张某在没有经过规划部门批准的情况下，擅自在租用的集体土地上建设了厂房，进行猪饲料生产加工，但没有取得环评手续。
张芸律师2023.06.12766人收看
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内容：五、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。那么新版工业厂房租赁合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.03147人收看
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答具体视当地情况而定。集体土地是不能够建厂房，但新办乡镇企业和村民住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。《中华人民共和国土地管理法》第六条 国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。第四十三条 任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。
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内容：上下班途中发生交通事故是否为工伤，要根据具体情况确定。如果不是全部责任或者主要责任的，可以认定为工伤。那么上班期间出厂房发生车祸算工伤吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.09839人收看
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张旭律师
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内容：本文将从法律的角度出发，对厂房价格的构成、影响因素以及购买过程中可能遇到的法律风险进行分析，帮助您更好地了解厂房的价格,土地使用权年限风险购买厂房时要了解土地使用权年限的法律规定，防范使用年限不足或无法续期的风险,土地性质与使用权年限土地的性质和使用权年限也是影响厂房价格的因素,建筑物质量与使用年限建筑物质量和使用年限也是影响厂房价格的重要因素,以下是购买厂房过程中可能遇到的法律风险及相应的防范措施：产权风险购买厂房前要确认产权归属情况，包括土地使用权、建筑物所有权以及附属设施和设备的所有权等。
段建国律师2023.10.08482人收看
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冯清琴律师
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内容：3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。那么标准厂房租赁合同格式范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.03433人收看
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内容：租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。应根据具体情况进行具体赔偿。(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
王学瑞律师2023.08.15590人收看
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王学瑞律师
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2021-12-20 17:07:58
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