律师介绍
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农村土地承包合同效力如何确认
邢颖律师
北京天用律师事务所
农村土地承包合同效力如何确认
内容:农村土地承包法第二十三条承包合同自成立之日起生效。第二十五条承包合同生效后发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。故一般解决土地承包纠纷的措施一般如下首先双方当事人可先进行协商解决争取和平解决纠纷。那么农村土地承包合同效力如何确认。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.03.02248人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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买卖农村宅基地房子合法吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
买卖农村宅基地房子合法吗
内容:三、案例分析近年来,一些人在购买农村宅基地房屋时,往往会忽略相关的法律规定,导致后续出现非常麻烦的后果,通过上述案例可以看出,购买农村宅基地房屋需要遵守相关法律规定,否则会遭遇法律纠纷,甚至造成无法挽回的损失,二、买卖农村宅基地房屋的合法性根据我国法律规定,农村宅基地是集体所有的土地,居民个人所有或者享有其他权益的土地,不能处置和转让,四、结论综上所述,买卖农村宅基地房屋是允许的,但必须要遵守相关法律规定。
郭铭芝律师2023.06.25479人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答你好,你可以投诉或者起诉对方
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农村村民申请房屋用地的面积是不是不受限制
张芸律师
北京市元甲律师事务所
农村村民申请房屋用地的面积是不是不受限制
内容:三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡,四人的农户建房面积应不超过100㎡,五人的农户建房面积应不超过110㎡;六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。
张芸律师2022.03.24807人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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买农村房子协议是否有效
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
买农村房子协议是否有效
内容:农村的房子所占用的土地是集体经济组织所有,个人只有使用权,所以不能自由转让。农村房子转让的条件有:双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其它宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记,未确权登记的宅基地由双方完成交接。也就是说只有在本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律的规定而被视为无效的。
李孟阳律师2022.04.02280人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答你好,你可以找买家进行协商退还事宜,一般的不影响卖家的二次销售应该都是能够进行退换的。
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农村房屋确权后之前的房屋协议是否有效
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
农村房屋确权后之前的房屋协议是否有效
内容:买卖合同标的物物的权利瑕疵是指第三人得对标的物主张权利买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。卖方交付的标的物有缺陷买方有权拒收。但是如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明或买方知道标的物的缺陷而愿意购买则卖方对标的物的缺陷不负责任。那么农村房屋确权后之前的房屋协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.03.02605人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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离婚时农村房屋的分割问题怎么解决
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚时农村房屋的分割问题怎么解决
内容:六存续期间家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的结婚后家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋应当认定其中有夫妻财产的相应份额对属于夫妻财产的部分可以进行分割通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的法院一般是先对其他财产先行分割对于房产的分割让有关当事人另外提起分家析产之诉。那么离婚时农村房屋的分割问题怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.31919人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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城市居民农村买房,法院判决无效
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
城市居民农村买房,法院判决无效
内容:李某许诺能给王某办出房产证。遭到李某的拒绝,王某于是起诉至临沂市兰山区人民法院,要求确认双方签订的协议无效,李某返还购房款。法院判决支持了原告王某的诉讼请求。原、被告签订房屋转让协议的买卖标的物不仅是房屋,还包含相应的宅基地使用权。原告王某并非该村村民,其不符合购买属于村宅基地房屋的条件,且诉争的房屋至今未办理确权手续,双方规避国家有关规定,私自进行房屋买卖,所签订的房屋买卖合同违反了国家有关规定,属无效合同。那么城市居民农村买房,法院判决无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.30748人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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答您好,建议您搜集证据材料立即报警解决
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婚前房产是如何确认的
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产是如何确认的
内容:婚前房产的确认有两个关键的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。因此,认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为,判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付,还是婚后以共同财产支付的。婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑,然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款,难道不会对房屋的所有权产生任何影响么?在此之后,购房人向贷款人偿还借款的行为,属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债权债务行为,并不影响所购房屋所有权的归属。那么婚前房产是如何确认的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11756人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答根据您的表述是有很大希望可以退还的,1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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购买手房怎么确定房屋产权
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
购买手房怎么确定房屋产权
内容:购买手房怎么确定房屋产权实践中在手房交易中可以采取以下方法确认房屋产权1、看房产证、身份证原件买家去看房时在要求查看以上证件时对方若是只提供复印件等材料的可以要求直接出示房产证、身份证原件。那么购买手房怎么确定房屋产权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.10789人收看 -
李楠楠律师
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农村的房子我们怎么继承
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
农村的房子我们怎么继承
内容:继承农村的房子和继承其它的物品或者房产的程序是差不多的,如果房屋所有人在逝世之前有写遗嘱,那就根据遗嘱的说法进行分配,如果没有遗嘱就按照《继承法》的规定进行分配,即父母、子女、配偶都有继承权。农村的宅基地属于农民,具有城镇户口的公民不能购买或者租赁农村的宅基地,而集体资产也不能擅自出售给外村居民,但是城市户口的公民有继承权。
元甲交通律师律师2022.03.3089人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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答要根据合同约定情况
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农村人怎么贷款购买房屋?
张旭律师
北京市元甲律师事务所
农村人怎么贷款购买房屋?
内容:对于那些想通过贷款的方式购买房屋的农村人,首先得保证自己是有收入来源的,这样银行才会有理由相信在借贷之后,该主体可以按照带贷款合同,偿还债务,对于那些提交的材料不足以证明其满足借贷的条件的情形,其贷款请求一般是不会被审批的。那么农村人怎么贷款购买房屋?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.101024人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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购买手房需要注意什么
王熙律师
北京天用律师事务所
购买手房需要注意什么
内容:购买手房需要注意什么1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否致搞清楚所卖房屋的性质产权证上所确认的面积与实际面积是否相符验证产权证的合法性与真实性。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。在买房前应该要拜访上下左右的邻居了解他们在此的居住情况与居委会和传达室的值班人员聊天了解情况。具体的要依据所在省市的相关规定。那么购买手房需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10614人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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居民农村买房,法院判决无效
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
居民农村买房,法院判决无效
内容:遭到李某的拒绝,王某于是起诉至临沂市兰山区人民法院,要求确认双方签订的协议无效,李某返还购房款。法院判决支持了原告王某的诉讼请求。原、被告签订房屋转让协议的买卖标的物不仅是房屋,还包含相应的宅基地使用权。原告王某并非该村村民,其不符合购买属于村宅基地房屋的条件,且诉争的房屋至今未办理确权手续,双方规避国家有关规定,私自进行房屋买卖,所签订的房屋买卖合同违反了国家有关规定,属无效合同。那么居民农村买房,法院判决无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2021.12.30190人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写
任冰峰律师
北京天用律师事务所
农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写
内容:农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写农村房屋买卖合同范文 卖房人(以下简称甲方):,身份证号码: 买房人(以下简称乙方):,身份证号码: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资共同信守执行,甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议: 甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方,宅基地买卖协议书宅基地的转让合同协议首先可以写转让双方,即甲方和乙方的姓名、身份证等信息,并表示经过协商签订合同。
任冰峰律师2023.10.08752人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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答通常不可以的,农村的房子属于小产权房,只可以集体内买卖,不可以外部买卖。 农民房买卖: 不合法的,或者说合法但不合规。农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地),其出售或买卖对象是有特定范围的,必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。 房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。《农村宅基地管理办法》第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记,领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的,在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
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未成年人超出其年龄智力程度购买游戏点卡,监护人可依法追回充值款!财产分割律师 806评论
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房屋拆迁补偿合同纠纷:1999年购买宅基地,2017年遇到拆迁分配2套房,卖方自2014年反悔持续起诉,持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说:我们是他全家的救命恩人🎁
北京市元甲律师事务所 294评论 -
再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷,对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题,三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点,寻求有力证据,帮助当事人获得了北京朝阳区的房产,获得当事人的赞誉与口碑!
财产分割律师 225评论 -
帮助客户拿到工程款的那一刻,感觉所有的努力都是有价值的,15年的新农村改造工程,工程已经多次被覆盖整修,工程量无法确认?不认可张总实际施工人身份?看天用律所如果帮你化解纠纷?
北京天用律师事务所 775评论 -
上班途中发生交通事故死亡,但用工单位不承认存在劳动关系,不配合办理工伤程序,怎么办?元甲律所专业处理,劳动仲裁委已成功确认劳动关系,赔偿事宜正在顺利进行中!
元甲交通律师 225评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系,实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账,却换来屡屡失败的结果,江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了,江先生可谓是“磨破了嘴,跑断了腿”,但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月,江先生咨询了北京天用律师事务所,天用律师根据案件实际情况,给出详细的解决方案,这让江先生又看到了希望与曙光,燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料,启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时,成功申请财产保全。 对方账户被冻结后,迫于压力,主动提出和解的想法,天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解,江先生与孙某自愿达成调解协议: 双方共同确认未付工程款总额为65万元,被告孙某于担保人银行账户解除查封日,通过建设工程有限公司转给江先生账户,在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金,于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 667评论
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收到张总送来的锦旗,张总做新农村改造工程,时隔多年,改造好的工程很多不复存在,又因多次换届,工程量无人确认,经律师的争取法官支持了全部诉请,鉴定费,诉讼费都由被告支付💪
王熙 948评论