2021-12-24 08:50:35
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一般由地方房管局制定样本。本合同为示范文本主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：制定《建设工程施工合同示范文本》遵循哪些原则?
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。那么制定房屋租赁合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：房产纠纷去哪里解决1一、房产纠纷去哪处理（一）调解所谓的调解，就是指双方或多方当事人就争议的实体权利、义务，在人民法院、人民调解委员会及有关组织主持下，自愿进行协商，通过教育疏导，促成各方达成协议、解决纠纷的办法,值得提醒的是，一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的立场而制定的购房者一定要对合同中的任一细节都多加留心，特别是附在后文的补充协议，这往往会成为不少纠纷的导火线。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：审查合同内容：在签订合同前，当事人应当认真审查合同内容，包括工程、项目或劳务等的描述、质量标准、价款及支付方式、工期、违约责任等事项，确保合同内容符合法律法规和双方约定,在签订书面合同时，双方应当明确约定工程、项目或劳务等的具体内容、质量标准、价款及支付方式、工期、违约责任等事项,在采用其他形式订立合同时，当事人应当谨慎处理证据材料的保存和留存工作，确保在发生争议时有足够的证据支持自己的主张,3、其他形式除了书面形式和口头形式外，承包合同的订立还可以采用其他形式，如电子邮件、短信、微信等电子方式以及意向书、备忘录等书面文件形式。
陈凯旋律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：建设工程施工合同纠纷中常见的法律问题有哪些较为常见的有以下情况：1、因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要 工程款 的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人,建设工程合同当事人在制定建设工程施工合同及发生纠纷时应注意以下几个问题：第一、基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定，建设工程施工合同当事人可在合同订立时约定发生争议时由人民法院管辖或由某一仲裁委员会处理，合同当事人如果选择诉讼作为解决争议方式，还可以进一步约定在合同履行地、合同签订地、标的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管辖。
王学瑞律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：总结起来，买卖合同有效期是为保障交易双方权益而制定的重要法律要求,合同是商业交易中双方之间的约定，通过设定有效期，确保双方在一定的时间内能够履行各自的权利和义务，从而减少纠纷的发生,而合同有效期是保障交易双方权益的关键法律要求,其次，交易双方的实力也会对有效期的设定产生影响,合同有效期受多种因素的影响，其中包括合同的性质、交易双方的实力、市场环境以及法律法规等,首先，合同有效期的设定可以保护交易双方的合法权益。
翁玉素律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：制定建设工程施工合同时，需要注意哪些事项？
毋磊颖律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：有合同欠工程款迟迟不给怎么办法律主观：公司欠着工程款不给可以通过以下方式解决：1、协商方式发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策,如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况,可以向法院提起诉讼,如果想掌握主动权,最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产,以免赢了官司输了钱,经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留证据,有备无患。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：如何制定合同条款合同条款是由双方当事人约定的，对双方当事人权利义务的规范，是当事人之间的法律。合同书是规范各方当事人如何进行交易，如何控制交易，分配和防范风险，保障权利和解决争议的纲领性文件。如何来制定合同条款我们在订立合同时，可以按照以下步骤来进行：首先要确定交易或合作的主要内容。买方支付价款，接受对方履行。那么如何制定合同条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：关于股票质押合同生效问题，有以下几点需要注意：1、由于我国的股份有限公司分为上市公司与非上市公司两类。其中，前者的股票可以在证券交易所进行交易，而后者的股票无法在证券交易所进行交易，所以上市公司与非上市公司的股票质押合同生效方式又不一样。对于上市公司，按照《担保法解释》第103条规定：“以上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质向证券登记机构办理出质登记之日起生效”。那么股票质押合同生效问题要注意哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：民间借贷合同无效的情形《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条 具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：（一） 套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的,同一出借人在一定期间内多次反复从事有偿民间借贷行为的，一般可以认定为是职业放贷人,未依法取得放贷资格的以民间借贷为业的法人，以及以民间借贷为业的非法人组织或者自然人从事的民间借贷行为，应当依法认定无效,（二） 以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的,（四） 违背社会公序良俗的,民间借贷比较活跃的地方的高级人民法院或者经其授权的中级人民法院，可以根据本地区的实际情况制定具体的认定标准。
荣静月律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：二、房屋买卖合同的注意事项在签订房屋买卖合同之前，双方当事人需认真了解合同内容，并充分考虑以下几个注意事项：1. 合同条款要明确具体：合同条款应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格及支付方式、房屋过户手续办理要求、违约责任等内容,其次，在房屋买卖合同生效后，双方当事人要严格按照合同约定办理相应的过户手续，并支付约定的款项,2. 合同附加条款要合法合规：合同附加条款是针对具体情况的特殊约定，双方应当遵守法律的相关规定，并谨慎制定。
林艳英律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：为了从案件细节中找到关键证据、突破案件难点，天用律师与林先生详细沟通并调查企业资质情况得知：1、A与B工程公司属于关联公司，B工程公司名下并没有实际财产，A工程公司意在逃避付款责任,03收集关键证据 制定诉讼策略现在最关键的是，如何找到林先生与A工程公司存在分包关系的有力证据，为此天用律师展开详细调查，并专业指导林先生收集证据,01想要回工程款 无奈甲方偷换主体2019年11月，A工程公司与林先生签订施工合同，将项目工程施工图纸全部内容的腻子工程、全部顶棚、墙面的腻子工程分包给林先生。
陈明月律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：选择以基础合同还是以结算定案由应该根据合作伙伴关系、项目复杂程度和风险因素等多方面因素来综合考虑,而在合作伙伴关系较新或项目较为复杂时，结算定案由则更适用,当双方已经建立牢固的合作关系并且项目相对简单时，基础合同是一个较为理想的选择,然而，在制定合同时，一个重要的问题常常困扰着业务人员：应该以基础合同还是以结算定案由,因此，在决定以基础合同还是以结算定案由时，需要根据具体情况进行权衡,然而，对于新的合作伙伴或复杂的项目，结算定案由可能更为适用。
于海明律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：股权质押登记管理方法条文有哪些？那么股票质押合同无效的情况有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：婚姻家庭
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工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
喝酒后签的合同有效吗？
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