2022-01-03 18:16:28
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财产租赁所得，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。但是对百分之二十。对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税，（财税[2008]24号）重申，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：除了上述的计算方法和注意事项，还有一些其他与个人所得税相关的知识可以帮助您更好地了解和应对个人所得税：1. 个人所得税的纳税期限：根据国家规定，每年的个人所得税应按照一定的时间规定进行申报和缴纳,在计算个人所得税时，如果符合相关规定，可以扣除相应的金额,综合税率的计算公式如下：税款=合并计算后的应纳税所得额 × 综合税率综合税率的计算方式相对简单，但由于将各种收入合并计算，需要注意核实您的收入来源和正确的计算方法。
李维律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。个人一次取得劳务报酬，其应纳税所得额超过20，000元。由于劳务报酬在计算个人所得税时的扣除额分段以及应纳税额的加成规定，经过推算得出不含税劳务报酬收入额对应的税率表。那么劳务报酬个人所得税税率的标准以及计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭
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内容：根据个人所得税法及其相关法律法规的规定，劳务报酬所得，适用比例税率，税率为20%。劳务报酬所得因其一般具有不固定、不经常性、不便于按月计税，所以，规定凡属于一次性收入的，以取得该项收入为一次，按次确定应纳税所得税;凡属于同一项目连续收入的，以一个月内取得的收入为一次，据以确定应纳税所得额。即个人一次取得劳务报酬，其应纳税所得额超过20000元至50000元的部分，依照税法规定计算应纳税额后，再按照应纳税额加征五成;对超过50000元的部分，按应纳税额加征十成，这等于对应纳税所得额超过20000元和超过50000元的部分，分别适用30%和40%的税率。那么劳动报酬个税是否是比例税率。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：3%=8.74万②附加税税金：8.74×,个人独资企业与一人有限公司最本质的差异，是个人承担的是有限责任还是无限责任，是否有独立法人资格,在税收方面，个人独资企业无需缴纳企业所得税，但需要缴纳增值税、增值税附加和个人经营所得税,在税收方面，个人独资企业无需缴纳企业所得税，但需要缴纳增值税、增值税附加和个人经营所得税,解决方法：假设高管成立了个人工作室，一年开票额是300万元，按照核定征收税率是10%，那么需要缴纳：①增值税税金：300÷,来看个案例：以上海某软件研发企业高管为例，通过设立个人独资企业，将工资收入转化为原企业与个人独资企业之间的业务往来，变成个人经营所得。
杨一凡律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：个人所得税，原业主缴纳。房屋转移登记费80元，买家缴纳。３、房屋转移登记手续费，买卖双方缴纳。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。那么二手房满两年税率多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：年终奖的所得税计算方法是按国税发[2005]9号文件《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》来计算。个人取得年终奖金应单独按照1个月的工资、薪金所得计算缴纳个人所得税。全年一次性奖金除以12个月之后，其边际税率减小，大大减少了个人的税负；提醒职场人员注意，速算扣除数只能扣除一次，因为这并不是将年终奖作为单独的12个月的工资计算。那么怎样计算年终奖个人所得税？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：地税局陈小姐回答：从2009年5月25日起，受赠房屋有关个人所得税政策有变化。(二)除以上三种法定情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照"经国务院财政部门确定征税的其他所得"项目缴纳个人所得税，税率为20%。对受赠人无偿受赠房屋计算缴纳个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。那么受赠房屋有关个人所得税政策的解读。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：当前，一些二手房的买卖用“房屋赠与”的方式进行，这是逃税的一种手段；并且过度宽泛的“房屋赠与”也为一些官员的腐败创造了条件。因此财政部和国家税务总局近日联手发布文件要求，“房屋赠与”多数情况下，要缴纳个人所得税，只有三种情形例外。除上述情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。那么房屋赠与不需要交纳个人所得税的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：小规模纳税人指的是一年内销售额不超过50万元或主营业务收入不超过500万元的小型企业和自由职业者。小规模纳税人的主要特征是简化的纳税义务、低的纳税压力和宽松的会计准则。小规模纳税人工程款税率是指由一般纳税人代征的税款按照特定的规定转换给小规模纳税人的税款。根据规定的转换税率，小规模纳税人转换的部分公司所得税税额仍应与一般纳税人相同，其汇算清缴率为3%。但小规模纳税人工程款税率实际上是0%。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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内容：那么，该企业应纳的企业所得税为：应纳税所得额=利润总额+纳税调整增加额-纳税调整减少额-允许弥补的以前年度亏损=200万元+0-0-0=200万元应纳税额=应纳税所得额 ×,25%=50万元二、一般纳税人企业所得税征收的计算方法1）直接计算法直接计算法是根据税率直接计算出应纳税额,适用税率-速算扣除数）-累计已预缴税额其中，累计预缴应纳税所得额是指按月或按季计算的应纳税所得额累计数，适用税率和速算扣除数是指企业所得税的基本税率和扣除数。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：个人出售住房所涉及的个人所得税问题包括税目、税率、应纳税所得额及应纳税额等几个关键问题。一般而言，应纳个人所得税额等于应纳税所得额乘以税率。应纳税所得额为房产转让收入减除税务机关允许扣除的房屋原值、转让房产过程中缴纳的税金及有关合理费用。三.转让房产过程中的相关税金是指转让人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等，不包括个人所得税部分。那么二手房交易个人所得税政策简介。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
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