房屋销售合同纠纷管辖法院的确定

房屋买卖合同纠纷管辖法院的认定为：

1、约定了管辖且有效的情形下，以合同约定为准。

2、没有约定，则管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院。

但是，如果属于政策性房屋买卖合同纠纷，则管辖法院为房屋所在地人民法院。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。