签订转让合同时应注意的十个细节

2022-01-09 15:51:55
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吴梦云 律师
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擅长领域:合同纠纷债权债务建设工程
  • 合同首尾部各方名称应为全称,并应与其在国家机关登记的名称相一致,做到首尾一致、证照与合同标注一致;合同签章应由具备对外签署合同的主体签章,内部机构、项目部、公司内部人员不具有签署合同的主体资格;要加强对项目部印章及各种用印的管理,严格按照确定的权限审批用印;要注意审查拟签合同各份是否为同一文本,有无修改或添加,防止被掉包;签署合同时应避免无空白未填项,如格式合同有不要需填写的应划“/”或标注“空白”字样;如有修改,修改处,签约主体是单位的应由单位盖章、签约主体是个人的应该由其捺印;个人签名原则上应当面签署,单位应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章;合同如果是多页除署名处盖章外还应加盖骑缝章;对合同签署人应审查其身份证件及授权委托书并收存;合同签署时间、签署地点应填写完整;在履行过程中所需要用到的联系人、签收人、结算人、联系地址、联系电话等等,最好在合同中能写进去,即使不写,也最好有书面的确认。

    《中华人民共和国民法典》

    第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

    第四百七十一条 当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

    第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:

    1、内容具体确定;

    2、表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。

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律师介绍
吴梦云
2024-04-27 10:48:04
吴梦云,北京市天用律师事务所律师,长期从事民商事诉讼业务,对此领域亦有独到研究,代理案件包括建设工程、合同、债权债务相关纠纷等案件。 与此同时,吴律师具备扎实的法律功底和敬业的执业精神,深受客户肯定。
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  • 公司转让后签订保证合同有效吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    公司转让后签订保证合同有效吗

    内容:当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二是原则上股东之间可以自由转让其股权的全部或部分,但公司章程可以对股东之间转让股权附加其他条件。三是规定股东之间转让股权必须经股东会同意。股权的转让,特别是向公司外第三人的转让,必须符合法律的规定方能有效。那么公司转让后签订保证合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.06774人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 签订赡养合同重视什么细节

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    签订赡养合同重视什么细节

    内容:另外,若被赡养人已经不具备完全民事行为能力,则应由赡养人之间签订赡养协议。主要包括老年人必然发生的衣、食费用及日常开支。老年人为赡养纠纷起诉至法院时,人民法院对其已经发生的医疗费及已患一些慢性病将来必需支出的相对确定的药费,应当作为给付内容确定由赡养人承担。关于签订赡养协议注意什么细节的问题,律图小编就为大家整理到此,希望对您有所帮助。那么签订赡养合同重视什么细节。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.24415人收看
  • 许瑞林律师

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  • 商铺转让合同签订要注意哪些问题

    许瑞林律师

    许瑞林

    商铺转让合同签订要注意哪些问题

    内容:商铺转让合同签订要注意哪些问题一、转让人的基本情况1、作为受让人为预防欺诈在合同中约定如果转让人是房屋的所有人必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件如果转让人不是房屋的所有人转让人必须具有转让权。②转让费的支付方式、支付时间。

    许瑞林律师
    2022.02.22123人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房子签订认购书可以转让吗

    赵金保律师

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    赵金保

    房子签订认购书可以转让吗

    内容:一方拒绝履行的对方当事人可以向人民法院申请执行。被执行人拒绝报告或者虚假报告的人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。那么房子签订认购书可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.04.264164人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 在签订债权转让协议时需要注意的事项有哪些

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    在签订债权转让协议时需要注意的事项有哪些

    内容:在签订债权转让协议时需要注意的事项有哪些债权转让,是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让协议的注意事项第一,转让的债权不得违反法律禁止性规定我国合同法第七十九条规定,除了根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让及抚恤金、抚养费、赔偿金等债权不得转让外,其他债权都可以转让。特别是冲抵债务的债权转让更需要签订书面的债权转让合同。不论是否签订债权转让合同,一项债权转让都应当通知债务人,否则对债务人不发生债权转让的法律效力。那么在签订债权转让协议时需要注意的事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07764人收看
  • 李广荣律师

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  • 签订房屋转让合同的注意事项

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    签订房屋转让合同的注意事项

    内容:房屋转让合同要注意这些条款1、当事人的名称或姓名、住所合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。在签订合同中,应当依据有关法律的规定,以房屋的不同类型,确定不同的定价原则,明确房屋售价是多少,每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费;如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。那么签订房屋转让合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.261002人收看
  • 赵金保律师

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  • 隐名股东是能依法签订股权转让合同的。隐名股东实际履行了出资义务并享有股东权利,有权依照法律的规定转让股权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。名义出资人私自处分股权的,应当承担赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第二十四条 有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同,约定由实际出资人出资并享有投资权益,以名义出资人为名义股东,实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的,如无法律规定的无效情形,人民法院应当认定该合同有效。
  • 股权转让时没有签订债权债务怎么办

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    股权转让时没有签订债权债务怎么办

    内容:有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。认为有限责任公司股东名册的登记是设权性登记股东名册的变更是受让人取得股权的标志。该条规定应理解为整个股权转让行为的生效只有在股权转让生效的情形下才由公司履行相应的股东名册变更记载等义务。那么股权转让时没有签订债权债务怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.30138人收看
  • 李楠楠律师

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  • 二手车过户是否签订转让合同

    王学瑞律师

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    王学瑞

    二手车过户是否签订转让合同

    内容:二手车转让需要签订转让合同或者转让协议,为了安全起见二手车转让后,建议车主马上办理车辆过户转移手续,避免出现事故或者经济纠纷。车辆过户需要的手续和证件如下:1、卖方车主身份证、车辆登记证、车辆行驶证、购车原始发票,卖方是单位则需要营业执照原件及公章;2、买方身份证,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证,买方是单位则需要营业执照原件及公章;3、签订二手车买卖合同;4、带齐以上证件、合同到二手车过户大厅办理。这也是要现场对车辆进行查验的,所以说,汽车过户,车辆是一定要开去的。那么二手车过户是否签订转让合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.261017人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 签订二手房买卖合同的细节

    刘晓红律师

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    刘晓红

    签订二手房买卖合同的细节

    内容:[page]八、合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。那么签订二手房买卖合同的细节。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.26761人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 如何签订二手房转让合同

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    如何签订二手房转让合同

    内容:一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:一、交易双方的基本情况。合同里需要说明哪些情形属于违约,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,以及对违约金或定金的选择适用问题。双方约定合同生效时间,生效或失效的条件和期限,当事人要求变更或撤消合同的条件,以及如果合同无效或被撤消,财产如何进行返还。那么如何签订二手房转让合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05170人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 转让商铺合同的注意事项是:注意关于商铺信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。
  • 签订门面转让合同的注意事项有哪些?

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    签订门面转让合同的注意事项有哪些?

    内容:门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样,很多人对门面转让的相关法律问题都不是很清楚,但门面转让合同的签订事关当事人的切身利益,因此,签订门面转让合同一定要慎重。在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意:1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在实践中,门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样,具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师,他会慎重考虑如何保护您的权益,不要因为您的疏忽大意,损害了自己的利益。那么签订门面转让合同的注意事项有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.31321人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 签订赡养合同书要重视哪些细节

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    签订赡养合同书要重视哪些细节

    内容:在多子女的家庭中,为了避免一些子女不实际履职自己的赡养义务,通常情况下都会要求实际签订书面的赡养协议书。另外,若被赡养人已经不具备完全民事行为能力,则应由赡养人之间签订赡养协议。签订赡养协议书的是为了更好的对老人履行赡养义务,但要是赡养人仍旧不积极履行自己的赡养义务的话,则可以到相关法院进行起诉,要求对方承担实际的赡养义务,有钱出钱有力出力,原则上是不能免除赡养义务的。那么签订赡养合同书要重视哪些细节。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.23485人收看
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  • 签订债权债务转让协议后反悔了怎么办

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    签订债权债务转让协议后反悔了怎么办

    内容:签订债权债务转让协议后反悔了怎么办若协议各方都一致通过那么一方反悔无效。当债权人的债权转让通知到达个人的时候债权即已经转让不再以个人的意志转移。债权人的撤销权因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人转让权利的通知不得撤销但经受让人同意的除外。民法典第五百五十一条债务转移债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意债权人未作表示的视为不同意。那么签订债权债务转让协议后反悔了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 签订赡养协议时需要注意的细节是什么

    张芸律师

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    张芸

    签订赡养协议时需要注意的细节是什么

    内容:赡养协议须注意以下细节:被赡养人和赡养人的姓名、性别、出生年月日、家庭住址;被赡养人与赡养人之间的关系;赡养人应尽的主要义务,包括赡养费用的分担,农村老年人口粮田、自留地、承包地的耕、种、管、收,城市老年人的工资、福利及财产性收入,老年人患病住院的医疗费用和雇人照料费用以及死后丧葬费用的负担等;赡养人提供赡养费和其他物质帮助的给付方式、给付时间;对被赡养人财产的保护措施;协议变更的条件和争议的解决方法;违约责任;其他协议细节。若有履行协议的监督人,应在协议上签名。另外,若被赡养人已经不具备完全民事行为能力,则应由赡养人之间签订赡养协议。那么签订赡养协议时需要注意的细节是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 签订无效借据会带来什么后果,写借条时应注意哪些细节?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    签订无效借据会带来什么后果,写借条时应注意哪些细节?

    内容:生活中,人总有资金周转不开的时候,这时候需要找亲朋好友借钱,在借钱过程中,都要注意写好借条以免后期发生债务纠纷,下面给大家分享下:签订无效借据会带来什么后果,写借条时应注意哪些细节?无效借据会带来什么后果1、明知对方借款用于非法活动的合法的借贷关系受法律保护,但违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效行为。受损害方的变更权或撤销权应当依法行使。无效借据可能会使出借人的实际权益受到损失,所以出借人在签订借条时一定要注意以上所说的情形,避免权益遭到损害。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。那么签订无效借据会带来什么后果,写借条时应注意哪些细节?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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