2022-01-10 20:42:14
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北京目前交易房产，缴税后，只有增值税票和契税票，现在没有购房发票了。票上面都是有房子地址和价格的。
中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》 通知制定，该宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
该住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗。代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。那么二手房契税由谁交。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：手房合同签订注意事项 ：一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。③在房产证上除了买房者还有其他财产共有人的，应先确认买卖行为是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未缴清的公用事业费、物业管理费等其他费用。那么二手房合同签订和安全交易应注意的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，很多二手房的买卖都是通过中介进行的，而且中介收集的房源多，下面我们就来看看2022南京二手房交易流程怎么走。那么2022南京二手房交易流程怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字（盖章），在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。那么饶平二手房网签流程需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：如果购房者选择按揭付款的话，在选择贷款方式后，购房者在办理贷款手续的同时，还可能需要缴纳以下费用：其一，保险费。抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成。等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。那么二手房购房费用明细表。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：本文分为二手商品房、二手房改房和经济适用房等方面的税费计算。二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：● 二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。那么细数北京二手房交易税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：原告于签订协议当日将房款人民币 114,000 元暂存于中介方“ww公司”，由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付清所有房款，并通知原告办理进户手续，原告支付房款 22.8 万元。因房价上涨因素，被告单方面违约，故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。2004年 7 月 22 日，因得知被告已将系争房屋再次转让给了案外人，并已办理过户登记手续，故原告被迫变更诉讼请求，撤销原第一条诉讼请求，判令被告赔偿经济损失人民币 905,550 元。那么房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：房产证还是购房合同？华邦地产专家答：对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。华邦地产专家答：房改房公摊面积的计算以国家规定的测绘政策为准，一般公摊系数不超过1.333。那么二手房在线答疑：五年免税是看房产证还是合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。（三）、甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件，出示本人( )与共有权( )身份证并提供复印件各壹份。(六)、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产拥有人署名虽为甲方，但实际归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。（七）、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。（十一）、本“房屋买卖协议书”一直有效。那么无房产证二手房协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：因认为无法提供房产证办理二手房过户手续的原因在于开发商将房产证遗失，日前，屠某钢将开发商北京市南湖花园公寓有限公司告上北京市朝阳区人民法院，要求该公司赔偿自己的定金损失30万元。屠某钢又与开发商指定的办证律师联系，经查，屠某钢了解到北京市南湖花园公寓有限公司于2004年6月9日接收了房产证、土地使用证原件。7月28日，屠某钢依法履行了判决确定的义务，支付了毕先生30万元。为此，屠某钢认为，造成无法向毕先生按时提供证件原件的原因，完全系开发商丢失证件原件所致。那么无房产证二手房交易失败。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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北京市元甲律师事务所
内容：二手房买卖在现实生活中是非常多的房屋交易行为，买卖二手房时，买受人要对房屋产权进行调查，确认房屋有合法的产权，合法的房屋才能过户登记，那么二手房能不能主张开发商违约责任?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
龙珊律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：房贷可操作点主要包括还款方式和利率品种的选择两方面。有时四大银行严格执行了国家临时出台的金融规定，而中小银行则会推迟执行。例如，如果你选择二手房购买，无论是第一套还是老二套，中介可以帮你绕开四大银行，找浦发银行、广发银行等中小银行，寻找到首付二成、利率七折的房贷政策。贷款购买新房时，只能选择与开发商所销售的项目有贷款合作的银行，也就是说，贷款银行已经确定不能更改;而二手房贷款则不同，可以选择不同的银行、不同的房贷产品。那么小编教你二手房贷巧省钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在详细办理过程中存在费用变化状况以房管局解释为准。不要随意更改买受人合同备案前，购房者可和开发商自行协商更改买受人称号，合同备案后，房屋托付前，假如想更改买受人，需求购房者和开发商一同到疆土房管局办理更名手续，需求交纳更名费，并取得开发商同意。那么二手房合同变更购房人怎么约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：二手房交易税费的范围本文介绍二手房交易税费，包括二手房商品房、房改房、经济适用房等类型的税费计算方法和税费种类。二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：●二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。那么二手房交易税费的范围。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：交通事故
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内容：在X年X月X日，甲方购得X房地产开发有限公司售出的房屋X住宅一套，共付款人民币X元整（￥X元）。现鉴于多种原因，1、那该房屋产权由甲方全部持有，甲方借用乙方名义以便申请银行贷款。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。那么二手房买卖协议要怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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承接的惠民工程经济适用房项目，原开发商资金紧张导致车库和底商烂尾，我方当事人承接项目后顺利验收完工，对方却不按约支付工程款 律师介入后，在法院的主持下组织双方当事人现场勘验对账，最终调解成功回500余万工程款并获得优先受偿权👍🏻
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