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内容：居住权的法律特征有哪些1、居住权主体对象广泛的自然人。居住权人和继承人的区别是居住权人可以是任何人有血无血缘关系都是可以的。只要房产产权人对此人做了居住权登记就可以拥有居住权。双方有约定时间就按照约定时间执行5年、10年、50年都可以到期居住权结束。如果未约定时间就是终身直到居住权人去世权益才会终止。居住权人般不需要额外支付租金就可以无偿居住。居住权不具有延续性和收益性居住权人只能自己住或在房屋所有人同意的情况下进行出租。那么居住权的法律特征有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10498人收看
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冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容：租赁合同的法律效力如何认定1、合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。从法律来说这种约定因滞纳金过高有失公平属于可撤销条款。还有种常见的情形是有人用租来的房屋进行违法犯罪活动若属实则在出租人明知或应当知道的情况下这样的租赁合同均是无效的不受国家法律保护租金依法没收。那么租赁合同的法律效力如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.10346人收看
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吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：小产权房不受法律保护在国家和地方楼市新政的三轮调控下，国内一线城市商品房价格上涨过快的势头得到了初步遏制，但是在一些当前政策没有覆盖到的角落，暗藏已久的“乱象”又在悄然滋生。小产权房是建筑在农村集体土地上或者由农民自行建造的，这类房产只能由本地村民购买或者居住，象商品房一样出售并不受国家法律保护。与小产权房同时走热的，还有使用权房。对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式，最终小产权房的清理方案要上报国务院批准。国土资源部执法监察局局长李建勤提醒购房者，小产权房不受法律保护，只能起到误导消费者的作用。那么小产权房产权不受法律保护。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.06689人收看
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林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答房租突然要加租违法。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面加租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求加租，租客可以选择接受或退房。《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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内容：房产纠纷如何走法律程序房产纠纷的处理一般可以遵循以下步骤：1、协商：双方当事人进行协商，尝试通过和解解决纠纷,而房屋违建纠纷则涉及违规建筑和违章扩建等问题，相关方应当了解当地政策法规，寻求合法合规的解决方法,租赁争议往往围绕租金支付、房屋修缮等方面展开，租户应当了解自己的权益和义务，从法律角度寻求问题的解决途径,房产纠纷一般怎么解决房产纠纷种类繁多，常见的包括购房合同纠纷、楼盘质量问题、租赁争议、房屋违建纠纷等等。
吴梦云律师2023.11.20702人收看
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黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：欠租金该如何处理承租人不交房租可以按照以下法律规定处理1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计未支付租金，经出租人催告后，仍未支付的，出租人可解除租赁合同；2、房屋承租人发生拖欠租金，须履行催告的义务，在承租人仍未支付的情形后可解除租赁合同；3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么欠租金该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.07407人收看
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答房租上涨是根据租房需求来制定的，没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的，签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月，中间不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期，那一段时间房租就比较贵，年前租房的人比较少，房租就比较便宜，至于一年涨多少这个没有规定的，涨的多了没人租了就。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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内容：婚姻关系中的房子孳息和自然增值指什么孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息，比如：植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛；依照法律关系产生的收益为法定孳息，比如：存款利息、有价证券收益、股权分红、未经共同经营管理的房屋租金等收入。比如，夫妻一方个人婚前所有的房屋、股东、字画、珠宝、黄金等随着市场价格的上涨而产生的增值。婚姻法司法解释(三)首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。法定孳息，指物因某种法律关系所产生的收益，如房屋的租金、存款的利息等。那么婚姻关系中的房子孳息和自然增值指什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11109人收看
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刘晓红律师
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答租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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内容：一般诉讼时效2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。短期诉讼时效我国民法通则第136条规定身体受到伤害要求赔偿的出售不合格的产品未声明的延付或拒付租金的寄存财物被丢失或损毁的诉讼时效期限为一年。特殊诉讼时效是指民法通则以外法律法规特别规定的时效。例如中华人民共和国涉外经济合同法规定货物买卖合同争议的诉讼时效期限为四年。最长时效以上三种诉讼时效都是从知道或者应当知道权利被侵害时起计算的。但是假如权利人很长时间才知道这会将时效拉得很长很不利于法院搜集证据和正确解决纠纷。那么我国法律规定的诉讼时效都有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.27180人收看
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内容：合同签订后材料价格上涨如何处理合同签订后如果材料的价格上涨的当事人可以协商价格上涨的问题如果材料价格上涨造成情势变更的可以变更合同。民法典第233条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的对方可以请求人民法院执行。
龙珊律师2022.02.22133人收看
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李楠楠律师
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内容：不能证明是夫妻一方财产的处理法律规定有哪些不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。此规定即是这一原则在法律上的体现。如果投资享有的收益是在夫妻关系存续期间取得的，则对该公司或企业经营所得利润例如股权分红等，应认定为夫妻共同财产。②一方以个人房产出租的。对婚姻关系存续期间所得租金一般认定为共同共有。具体实践中，法院一般根据案件的实际情况，对各种形式的个人财产婚后收益是基于财产的自身增值还是基于夫妻共同行为产生具体加以判定，前者原则是为个人所有，后者则为共同共有。上述财产属于法定的夫妻共同财产，离婚时没有特别约定的，应当依法予以分割。那么不能证明是夫妻一方财产的处理法律规定有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11188人收看
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荣静月律师
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内容：根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年,而根据《民法典》(2021年1月1日起实施)第七百零五条的规定，租赁期限不得超过20年,对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期,此外，国土资源部土地利用司关于租赁期限的回复中明确表示国有土地租赁合同约定的租赁期限不仅要受土地使用年限的限制，也要受《民法典》的约束，最长不得超过20年。
张嘉娱律师2024.01.09662人收看
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答可以根据合同主张
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内容：出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。到法院起诉时，需要提交以下材料给法院立案庭审阅：1、民事起诉状一份;2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份;3、被告的身份证复印件一份;4、房屋租赁合同原件、复印件5、被告拖欠房租的证据。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。那么拖欠房租到法院起诉的步骤以及相关法律依据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09261人收看
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内容：租金债权的诉讼时效我国《民法通则》第136条第三项规定：延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。因此，租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用1年的诉讼时效规定。经研究，答复如下：对分期履行合同的每一期债务发生争议的，诉讼时效期间自该期债务履行期届满之日的次日起算。那么租金债权的诉讼时效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.07988人收看
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姚平律师
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答可以投诉，任何人都有投诉的权利。租房投诉可以找县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责；也可以拨打消费者维权热进行投诉求助。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：1、与经营者协商和解；2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；3、向有关行政部门投诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、向人民法院提起诉讼。第四十六条 消费者向有关行政部门投诉的，该部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知消费者。第四十七条 对侵害众多消费者合法权益的行为，中国消费者协会以及在省、自治区、直辖市设立的消费者协会，可以向人民法院提起诉讼。
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内容：增加抚养费抚养费标准能不能随物价上涨而提高案情简介：未成年子女向父母一方提出增加抚养费请求原告余某的母亲和父亲2008年经调解离婚，双方达成调解协议，余某由母亲抚养，其父亲余某望当庭一次性给付抚养费23000元。实际上，在婚姻家庭类案件中，人民法院在对未成年子女的抚养费进行判决、调解时，抚养费标准一般是依据当时当地的社会平均生活水平而确定。因此，法律和司法解释规定未成年子女有权基于法定情形，向抚养义务人要求增加抚养费。那么增加抚养费抚养费标准是否能随物价上涨而提高。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.12246人收看
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内容：合同签订之后价格上涨怎么处理在签订合同后如果对方涨价可以要求对方继续履行合约如果对方不同意可以起诉对方违约。相关法律知识民法典第五百八十五条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。
陈宗琼律师2022.02.2285人收看
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邢颖律师
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分批定期给付租金纠纷的诉讼时效的法律规定债务纠纷诉讼时效
内容：分批定期给付租金纠纷的诉讼时效的法律规定《民法通则》第一百三十六条规定：下列的诉讼时效期间为一年：……(三)延付或拒付租金的。但是，定期给付之债每一期债务请求权的诉讼时效之起算点问题，并无立法或司法解释对其有明确规定。根据此种观点，每期租金分别起算诉讼时效;其二，定期给付之债基于同一合同项下同一性质之债权，应从最后一笔债务履行期限届满之日起算。那么分批定期给付租金纠纷的诉讼时效的法律规定债务纠纷诉讼时效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.09247人收看
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王学瑞律师
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2022-01-16 06:59:01
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