继承的房产已过户多久可以买

2022-01-21 13:18:54
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 法律上没有限制,只要继承的房产过户后取得新的房产证,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易。但如果是以下这些房产则不能进行转让:

    (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的房产;

    (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产;

    (三)依法收回土地使用权的房产;

    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的房产;

    (五)权属有争议的房产;

    (六)未依法登记领取权属证书的房产;

    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

    法律依据:

    《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

    第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

    第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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大律云律师团
2024-04-27 10:43:06
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