2022-01-24 13:16:55
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购房发票的税率分一下两种：1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房，开具增值税发票的税率10%；2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房，开具增值税发票的税率5%。
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：买房不同于购买其他产品，一定要懂购房流程。实用的“购房流程”都有哪些？收集材料，明确需求想买房子的第一步就是收集房源信息。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。理性交款，慎重签合同当选好了开发商和房子后，购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。在此之后，开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式，也可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商会向购房者开具付清全部楼款的发票。另外，购房者若选择按揭贷款的话，交付首期款后，要签署正式的房地产买卖合同。那么实用的“购房流程”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。那么购房税费需要交纳的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：想买房子的第一步就是收集房源信息。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。理性交款，慎重签合同当选好了开发商和房子后，购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。在此之后，开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式，也可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商会向购房者开具付清全部楼款的发票。另外，购房者若选择按揭贷款的话，交付首期款后，要签署正式的房地产买卖合同。那么理财：实用的购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：营改增后从2018年5月1日起工程发票税率是10%，《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》规定如果建筑企业的工商营业执照上没有建筑材料销售资质，只有建筑服务资质的情况下，则建筑企业将外购材料和劳务的发票开具和税务处理如下：
林艳英律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：之后完成的工程量，税率按9%，双方这样进行结算，不能以付款时间作为调整时间,工程发票税率是多少营改增后从2018年5月1日起工程发票税率是10%，《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》规定如果建筑企业的工商营业执照上没有建筑材料销售资质，只有建筑服务资质的情况下，则建筑企业将外购材料和劳务的发票2019年4月1日之前完成的工程量，税率按10%,如何调整，就需要结合税率变化时已完成工程量及双方合同约定,如何调整，就需要结合税率变化时已完成工程量及双方合同约定。
陈明月律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：劳务分包，是将一定的劳务进行分包，与总承包人、专业工程分包人签订劳务分包合同，合规的缴纳增值税，合法开设工程劳务费发票，那么大家知道工程劳务发票税率是多少吗？
张芸律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：对于首次购房者，可以享受到税收减免政策，必要前提是能够提供首次购房证明。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。那么首次购房证明减免税收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：交通事故
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内容：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》以及相关法律的规定，一般纳税人提供建筑服务适用一般计税办法的，税率为9%,【法律分析】建筑业一般纳税人符合简易计税方法规定、选择适用简易计税方法按照3%征收率计税的，可以开具3%的增值税专用发票，不能抵扣进项税额,2、建筑企业一般纳税人增值税税率从2019年由11%调整为9%，所以现在建筑企业一般纳税人税率是9%般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照一般计税方法计算缴纳增值税，适用的税率为6%。
崔玉君律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：记者日前从内蒙古自治区地税局了解到，从2011年1月1日起，内蒙古自治区调整个人购买普通住房契税优惠政策。内蒙古自治区地税局有关负责人解释说，对已签订网签购房合同的，2011年办理业务仍以网签购房合同签订时间为准，适用0.75%的优惠税率；在实行网签合同之前已签订纸质购房合同的，纳税人或房地产开发企业在2010年12月31日前持所签订的纸质购房合同到主管税务机关登记备案，2011年办理产权手续时仍可执行0.75%的优惠税率缴纳契税。据了解，2004年5月，内蒙古自治区人民政府印发了《关于加快发展第三产业若干政策规定的通知》，其中规定个人购买自用普通住房的，契税按0.75%的税率征收。那么内蒙古调整房产交易契税政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：婚姻家庭
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内容：实用购房流程时间2009-06-1713:48来源哈尔滨日报收集材料，明确需求想买房子的第一步就是收集房源信息。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。这个时候，购房者一定要学会看户型图。理性交款，慎重签合同当选好了开发商和房子后，购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。在此之后，开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式，也可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商会向购房者开具付清全部楼款的发票。另外，购房者若选择按揭贷款的话，交付首期款后，要签署正式的房地产买卖合同。那么实用购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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内容：申请契税优惠时需要提交9项材料：1.纳税人身份证原件和复印件，用于证明纳税人的身份。此章应是纳税人在出售公房时不动产事务中心工作人员按照规定加盖的，没有此章的话无法进行退税事宜。以此说明房屋交易的时间、交易金额、产权情况等相关信息。购房发票、合同和契税票相互印证，确保准确无误。当提交的资料待税务工作人员查阅验证、确认无误之后，除了契税票原件留下，其余原件予以返还纳税人。除此之外，纳税人还需要填写相关申请书、声明、提交资料清单等，并由纳税人亲笔签名，保证自己没有进行虚假申报。那么购房者申请契税优惠时候要提交哪些资料？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：婚姻家庭
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内容：一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。理性交款，慎重签合同当选好了开发商和房子后，购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。在此之后，开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式，也可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商会向购房者开据付清全部楼款的发票。另外，购房者若选择按揭贷款的话，交付首期款后，要签署正式的房地产买卖合同。按照规定，购房者在接到通知书之日起若干天之内若无异议，即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房时要缴纳各种费用，需要提前准备出来。那么买房要懂购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容：据警方介绍，退税诈骗主要有：房屋退税和汽车退税。此类犯罪不法分子多是冒用税务局、财政局、车管所工作人员以国家购置税税率下调3%或5%，向事主返还税款为幌子骗取事主信任；犯罪分子利用事主不熟悉银行自动取款、转账业务的特点，骗走事主银行卡上全部或部分资金。除以上两种情况外，所谓“车购税退税”纯属骗局。收到退税通知不要轻易相信，多方求证就能验真假。那么警惕购车购房退税诈骗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭
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内容：在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。那么购房发票与合同遗失怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨
为了帮他人在京购房假结婚，但未签协议，以致法院不认可是假结婚，第一次起诉离婚法院未判决离婚。
1.婚前现金出资购房，怎么收集对自己有利的证据？ 2.男方婚前购房，怎么样能多分割还贷金额及增值部分的利益？
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