如何征收公司房产税?

2022-01-25 11:53:21
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  • 根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:

    按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

    其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

    按租金收入计算,

    其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

    以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

    对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

    《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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2024-04-27 09:58:12
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  • 分公司债权债务涉税吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    分公司债权债务涉税吗

    内容:分公司债权债务涉税吗分公司属于增值税政策中的「固定业户」因此它应当向分公司的机构所在地主管国税机关申报缴纳增值税。相应的分公司的城建税税率就应以工商注册地址的税率为准与总公司所在地有可能不一样。所有的地税业务包括个人所得税、房产税、土地使用税、土地增值税、环保税、印花税等均应在分公司机构所在地独立缴纳。小型微利企业减半征收企业所得税总分公司合并确定。总分公司机构所在地一个在西部大开发税收优惠地区一个在区外的区内适用15的税率区外适用25的税率。那么分公司债权债务涉税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 陈凯旋律师

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  • 公司辞退员工补偿是否需要扣税

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    公司辞退员工补偿是否需要扣税

    内容:国家规定了对劳动者取得的一次性经济补偿金和赔偿金征收个人所得税的最低标准,只有超过该标准的数额在按照劳动者在用人单位工作的实际年限进行平均后,才向劳动者征收个人所得税。那么公司辞退员工补偿是否需要扣税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.08896人收看
  • 赵金保律师

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  • 高速公司违规发卡承担连带责任

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    高速公司违规发卡承担连带责任

    内容:高速公司违规发卡承担什么连带责任农用车高速路上酿事故2003年1月26日,被告人王某驾驶无牌无证无尾灯装置的农用车至福建省漳浦县赵*堡征收管理所收费站时,王某谎称该农用车是施工车,收费站工作人员便发卡让其驶入高速公路。高速公司违规发卡承担连带责任福建省龙海市法院认为,由于被告人王某的犯罪行为造成附带民事诉讼原告人的经济损失,应由被告人王某承担赔偿责任。本案中,交警部门未将附带民事诉讼被告人漳州市**高速公路有限公司列为该交通事故的直接责任者,但鉴于本案交通事故的发生,与工作人员违规发卡,以致发生了该起交通事故有因果关系。那么高速公司违规发卡承担连带责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 离婚后公司股份怎么分配

    翁玉素律师

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    翁玉素

    离婚后公司股份怎么分配

    内容:离婚后公司股份的分配涉及多个层面的考量,包括股份的属性认定、价值评估、分割方式选择等,一、离婚财产分割原则与公司股份在探讨离婚后公司股份如何分配之前,我们首先需要明确一点:根据法律规定,离婚时夫妻共同财产应当遵循平等原则进行分割,在离婚过程中,法院考虑到公司的运营和股权结构的稳定,判决了价值补偿的方式进行股份分配,因此,在离婚案件中处理公司股份分割问题时,通常需要对公司法和婚姻法有深入理解的律师来细致分析,而离婚过程中,夫妻双方共同财产的分配往往是最棘手的问题之一,尤其是涉及到公司股份时,此案例体现了法官在具体案件审理时,会综合考虑多方面的因素,力求公平、合理的解决离婚后公司股份的分配问题。

    翁玉素律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 企业征收员工补偿标准

    黄东洁律师

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    黄东洁

    企业征收员工补偿标准

    内容:公司要拆迁,征收方除了对公司进行补偿外,还应对公司员工进行补偿。若因拆迁公司要解聘员工,根据《劳动合同法》第40条,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同。第47条,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。那么企业征收员工补偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 王学瑞律师

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  • 股权转让要交哪些税,公司股东退出流程

    杨一凡律师

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    杨一凡

    股权转让要交哪些税,公司股东退出流程

    内容:《公司法》第七十一条规定,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权,经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权,经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权,《中华人民共和国公司法》第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权,《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》第一条规定:股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前,负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方,应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报,并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免 ...。

    杨一凡律师
    2023.11.23664人收看
  • 翁玉素律师

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  • 一般纳税人,有限公司可以做核定。但是核定时一般纳税人不能做进项抵扣。核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全,资料残缺难以查账,或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时,由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式,简称核定征收。《税收征管法》 第三十五条 纳税人有下列情形之一的,税务机关有权核定其应纳税额:1.依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的2.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的3.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的4.虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以查账的5.发生纳税义务,未按照规定的期限办理纳税申报,经税务机关责令限期申报,逾期仍不申报的6.纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。
  • 公司搬迁的补偿标准

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    公司搬迁的补偿标准

    内容:公司搬迁补偿标准包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。那么公司搬迁的补偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.0396人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 物业公司属于服务性质的企业,其主营业务应缴纳营业税,由地方税务负责管理和征收,具体税种税率如下:1、营业税:按营业额征收营业税,适用的税率为5%。2、城市维护建设税,按交纳的营业税税额的7%交纳。3、教育费附加,按交纳的营业税税额的3%交纳。4、地方教育附加,按交纳的营业税税额的2%交纳。5、企业所得税,按税法调整后的利润金额缴纳,税率25%,小微企业20%。6、个人所得税,公司向职工支付工资薪金时,按照个税表代扣代缴个人所得税,等。《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第十五条 企业,企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所,个体工商户和从事生产、经营的事业单位(以下统称从事生产、经营的纳税人)自领取营业执照之日起三十日内,持有关证件,向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当于收到申报的当日办理登记并发给税务登记证件。工商行政管理机关应当将办理登记注册、核发营业执照的情况,定期向税务机关通报。本条第一款规定以外的纳税人办理税务登记和扣缴义务人办理扣缴税款登记的范围和办法,由国务院规定。
  • 不按时缴纳物业费被征收滞纳金合法吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    不按时缴纳物业费被征收滞纳金合法吗

    内容:物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。那么不按时缴纳物业费被征收滞纳金合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.30287人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 公司再次重组前的债务要还吗?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    公司再次重组前的债务要还吗?

    内容:公司重组以前的债务要还的。根据相关法律规定,公司合并时,合并各方的债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。而公司分立的,则分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但另有约定的除外。

    赵金保律师
    2024.03.29922人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚时一方公司股份如何分配

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    离婚时一方公司股份如何分配

    内容:根据我国法律规定,在夫妻离婚时,原则上应当平均分割共同财产。然而,对于公司股份这类特殊的财产形式,其分配方式并非一刀切。具体到公司股份,如果一方持有股份属于夫妻共同财产,那么在离婚时应当予以分割;若股份为一方个人婚前财产或通过继承、赠与等方式取得,则原则上不属于夫妻共同财产,不予分割。

    李孟阳律师
    2024.03.28769人收看
  • 陈明月律师

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  • 公司债权债务转移还需要交税吗?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    公司债权债务转移还需要交税吗?

    内容:营业税仅对应税劳务、转让无形资产和处置不动产征税,而债权的转让并不属于营业税征税范围,故无须缴纳营业税。债权转让需要缴纳企业所得税。印花税采用列举的方式确定征税对象,《中华人民共和国印花税暂行条例》并未将债权转让合同作为应税凭证。所以除非债权转让涉及不动产、股权等财产的转移,否则应不征收印花税。那么公司债权债务转移还需要交税吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 公司内部债权债务转让会不会涉税

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    公司内部债权债务转让会不会涉税

    内容:因此转让债权的公司如有超出债权的转让所得应一律并入其收入总额计征企业所得税。所以除非债权转让涉及不动产、股权等财产的转移否则应不征收印花税。债权转让须有有效的合同存在。以无效的债权转让他人或者以已经消灭的债权转让他人就是转让的标的不能。债权人与受让人须达成债权转让协议。债权转让是一种处分行为必须符合民事行为的生效条件。由于债权自身的特殊性法律规定不得转让。那么公司内部债权债务转让会不会涉税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 荣静月律师

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  • 欠我钱的公司注销了,如何追讨债权?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    欠我钱的公司注销了,如何追讨债权?

    内容:有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东,以及公司的实际控制人在公司解散后,恶意处置公司财产给债权人造成损失,或者未经依法清算,以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记,债权人主张其对公司债务承担相应赔偿责任的,人民法院应依法予以支持,如果出现这种情况,债权人可以根据以下情况进行处理进行追讨债权:1:公司解散后,恶意处置公司财产给债权人造成损失,或者未经依法清算,以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记,债权人可主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东,以及公司的实际控制人对公司债务承担相应赔偿责任。

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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 对典当行是否可以核定征收

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    对典当行是否可以核定征收

    内容:近期,国家税务总局在下发的《关于企业所得税核定征收若干问题的通知》中明确指出,银行、信用社、小额贷款公司、保险公司、证券公司、期货公司、信托投资公司、金融资产管理公司、融资租赁公司、担保公司、财务公司、典当公司等金融企业不适用所得税核定征收办法。那么对典当行是否可以核定征收。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07274人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 公司注销欠款如何起诉

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    公司注销欠款如何起诉

    内容:1、公司申请办理注销前,应当依法进行清算,清算组应当按照法律规定向债权人履行通知和公告的义务,将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人,并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告,公司未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东,以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的,人民法院应依法予以支持,根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定(二)》第十一条规定,公司清算时,清算组应当按照公司法第一百八十五条的规定,将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人,并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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