公房存在违章建筑能买吗

2022-01-30 16:45:16
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 存在违建的公房不能买卖交易。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋,未经过登记备案,买卖主体不合法,出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。法律依据:《城乡规划法》第六十四条  未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-11 08:06:17
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 厂房被认定为违章建筑该怎么办?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    厂房被认定为违章建筑该怎么办?

    内容:在工业用地上建了厂房被认定为违建的处理方式:1、没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话,将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设,4、不是所有的违章建筑都一定要强制拆除,政府会根据不同的违法程度和历史原因,采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种方式进行处理,3、如果没有办法采取改正措施消除影响的,那么将会限制时间把违章建筑拆除,如果不能拆除的话,将会没收实物或者是违法收入,并且处罚款,(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑,(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑,2020年张某在没有经过规划部门批准的情况下,擅自在租用的集体土地上建设了厂房,进行猪饲料生产加工,但没有取得环评手续。

    周春花律师
    2023.06.12766人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 交通违章处理流程

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    交通违章处理流程

    内容:交通违章处理流程

    赵金保律师
    2023.04.2121人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 违章停车罚多少钱?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    违章停车罚多少钱?

    内容:因此,在了解这些不同的规则之后,驾驶员就能够很好的遵循交通规则,从而避免违章停车的罚款,最后,如果驾驶员想要避免被违章停车罚款,他们可以采取一些预防措施,每年,中国都有许多司机被罚款的违章停车行为,但罚款的金额通常根据不同城市和不同区域的规定而有所不同,总的来说,违章停车罚款金额因不同城市和地区而异,首先,对于许多城市的街道,违章停车罚款的金额一般都很高,其次,所有城市的交通规则都有所不同,因此不同城市或地区的违章停车罚款标准也会有所不同。

    郭铭芝律师
    2023.06.1647人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 民法典公房承租权离婚分割

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    民法典公房承租权离婚分割

    内容:答,夫妻共同居住的公房具有下列情形之一的离婚后双方均可承租,(一)婚前由一方承租的公房婚姻关系存续5年以上的(二)婚前一方承租的本单位的房屋离婚时双方均为本单位职工的(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权婚后夫妻共同偿还借款的(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的(五)婚前一方承租的公房婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的(七)一方将其承租的本单位的房屋交回本单位或交给另一方单位后另一方单位另给调换房屋的(八)婚前双方均租有公房婚后合并调换房屋的(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

    张旭律师
    2022.05.279176人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 违章搭建的认定标准

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    违章搭建的认定标准

    内容:即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑,主要包括:未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑,违章搭建概念违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑,什么是违章搭建怎么界定1、法律主观:违章建筑是指占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑,违法搭建认定标准和依据1、法律主观:违法建筑的认定依据是《土地管理法》和《城乡规划法》。

    杨一凡律师
    2023.10.08588人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 车辆违章不处理会怎么样,车辆违章不处理会有什么后果

    许瑞林律师

    许瑞林

    车辆违章不处理会怎么样,车辆违章不处理会有什么后果

    内容:车辆违章不处理会有什么后果1、如果在现场被交警抓到的车辆违章行为,此时车主一定要及时将违章罚款缴纳,因为超过十五日就会产生滞纳金,每日的滞纳金按照罚款金额的百分之三进行收纳,直到你将违章罚款缴纳齐全之后结束,4、如果驾驶员的车辆违章行为已经超出3笔没有处理,那么一旦行驶在道路上被交警查到,不但需要将驾驶员的驾照进行扣留的处罚,严重的情况下还可能直接对于驾驶员做出扣车的处理,2、如果驾驶员没有对于车辆违章行未进行处理,那么在期间一旦不幸发生交通意外,这种情况下保险公司有权力不赔偿相关的费用,5、如果现场收到的违章罚款单据没有及时处理,那么驾驶员需要给自己的驾照进行换证以及转证时,这些操作都会被拒绝办理,3、若是违章行为在验车前还没有处理好的,那么就会导致车辆不能顺利的通过年审,车辆违章不处理会怎么样。

    许瑞林律师
    2023.07.25805人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 公房动迁拆迁款如何分配,公房动迁补偿款分割原则

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    公房动迁拆迁款如何分配,公房动迁补偿款分割原则

    内容:更为重要的是,王女士出资购买的该公房承租权,该房屋性质上类似于私房,其动迁利益一般归出资人所有,动迁房屋在册户籍4人,分别是王女士和她的两个子女蔡先生和蔡女士,以及蔡女士的儿子高先生,公房动迁补偿款分割原则通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后,所得到的货币补偿款,一般应归出资人所有,动迁时,蔡女士和儿子高先生户籍虽在系争房屋中,但自户口迁入后,均未在系争房屋内实际居住,综上,本院判决:系争房屋的动迁利益应归王女士一人所有,法院经审理认为,系争房屋为王女士出资购买取得,且承租人一直登记于王女士名下。

    崔玉君律师
    2023.07.26630人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 怎样查有没有闯红灯,怎样查有没有闯红灯违章

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    怎样查有没有闯红灯,怎样查有没有闯红灯违章

    内容:想要知道是否闯红灯,查询方式如下:可以在手机上安装车轮查违章等手机app应用软件,打开手机软件后,输入车牌号、车型、发动机号,即可查询闯红灯等交通违章信息。到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站:找到车辆违章查询,输入车牌号和车辆发动机号,点击查询即可。交通违章查询工具,输入车牌信息查询。

    李楠楠律师
    2023.09.11228人收看
  • 王熙律师

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  • 黄灯亮了闯过路口是否算违章

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    黄灯亮了闯过路口是否算违章

    内容:因此,在黄灯亮起的情况下,车辆驾驶员需要根据具体情况,合理判断是否可以通过路口,车辆驾驶员需要在黄灯亮起时,根据具体情况判断是否可以通过路口,确保自身安全,并遵守交通规则,避免发生交通事故,但是,如果车辆在黄灯亮起后还未进入路口,那么驾驶员需要根据具体情况判断是否可以通过路口,而黄灯则是一个过渡信号灯,意味着红灯即将出现,提醒车辆驾驶员需要减速停车,或者在确保安全的情况下通过路口,那么,在黄灯亮起的情况下,车辆驾驶员是否有权利通过路口呢,如果车辆已经进入路口,且在黄灯亮起后无法在安全的情况下停车,那么通过路口不算违章。

    黄东洁律师
    2023.06.19230人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 公房继承需要什么手续

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    公房继承需要什么手续

    内容:公房承租人死亡按下列规定确定新的承租人,(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的由共同居住人协商一致确定的人选继续承租(二)不能按第一条协商的出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人,1、原承租人的配偶2、原承租人子女按他处住情况、本处居住时间长短等3、原承租人的父母4、其他人按他处住房情况、本处居住时间长短,承租人依合同所享有的承租权在内容上只包括承租人对租赁房屋的占有、使用权而不包括处分权这是基于对出租人合法权益的维护而决定的,当承租人死亡时其承租权随合同的自动终止而消灭不能由继承人继承如果继承人希望能继续租住该房屋需要其与房屋所有人另行订立租赁合同。

    冯清琴律师
    2022.06.097638人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 处理违章必须本人去吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    处理违章必须本人去吗

    内容:处理违章必须本人去吗?车辆违章罚单是否需要本人去处理,需要看情况确定,如果是现场处罚的违章处罚单,那么,请在第一时间去银行缴纳罚款就可以,不管哪个人去都是可以的。

    任冰峰律师
    2023.05.1617人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
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  • 怎样交违章罚款,交通违章的罚款怎么缴纳

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    怎样交违章罚款,交通违章的罚款怎么缴纳

    内容:交违章罚款的流程如下:持身份证,驾驶证,行驶证,到违章处理大厅处理违章,之后取得处罚决定书;持处罚决定书到指定的银行交罚款,一般需在15天之内缴纳罚款;打单交完罚款后,把票据保留好。

    张芸律师
    2023.08.24823人收看
  • 荣静月律师

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  • 怎么查询和处理车辆违章?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    怎么查询和处理车辆违章?

    内容:新手上路的你,如何查询违章记录呢?

    王熙律师
    2023.04.2117人收看
  • 陈明月律师

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  • 农村违章建筑怎样认定

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    农村违章建筑怎样认定

    内容:总之,农村违章建筑的认定是一项细致而繁琐的工作,需要综合考虑法律法规、实地勘查、证据收集和当地实际情况等多个因素,要准确认定农村违章建筑,首先需要进行实地勘查,同时,农村违章建筑认定还需要进行证据收集和分析,其次,农村违章建筑认定需要参考相关法律法规,因此,在进行农村违章建筑认定时,需要对上述不同情况进行详细的分析和判断,农村违章建筑认定工作需要由相关部门负责,他们应当具备相关的执法能力和专业知识。

    林艳英律师
    2023.07.12579人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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